Denna fristående villa ligger i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde nära Marbella, Málaga. Med 3 sovrum och 3 badrum erbjuder den en boyta på 234 m² på en generös tomt på 1295 m². Villan, ursprungligen från mitten av 70-talet men moderniserad, har ett modernt och elegant utseende. Den ligger bara några hundra meter från havet, i ett lugnt lyxvillesområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Guadalmina Baja, ett lugnt distrikt mellan Marbella och Estepona, direkt vid kusten. Närheten till havet och golfbanor som El Campanario och El Paraíso präglar läget. Den urbana miljön erbjuder ändå bekvämligheter på gångavstånd, såsom stormarknader och apotek, vilket skapar en balans mellan lugn och tillgänglighet.
För köpare som söker en rymlig villa i ett plan med gott om uteplats erbjuder denna fastighet ett attraktivt alternativ. Det centrala köket som vetter mot trädgården, liksom möjligheten att utvidga boytan utåt, möter önskan om en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljö. Luftkonditionering och golvvärme säkerställer komfort året runt.
Byggd i mitten av 70-talet och moderniserad sedan dess, är denna villa i utmärkt skick men marknadsförs inte som ett nytt byggprojekt. Fokus ligger på dess moderna estetik som uppnåtts genom renoveringar. Ingen specifik tidsplan för framtida arbeten eller färdigställande anges, då det är en befintlig fastighet.
Denna fastighet är en befintlig byggnad och inte ett nytt projekt. Därför saknar den helt nya installationer eller de senaste byggstandarderna för nyproduktion. Beskrivningen anger inga specifika begränsningar för markanvändning eller byggregler, men antyder möjligheter till utbyggnad utomhus.
Denna fastighet passar för köpare som söker en etablerad lyxfastighet nära stranden på Costa del Sol, särskilt de som värdesätter lugn och avskildhet, men ändå vill ha bekvämligheter som affärer, restauranger och golfbanor inom gång- eller kort bilavstånd. Investerare som är intresserade av en fastighet med ett befintligt hyresavtal fram till november 2026 finner här en intressant möjlighet. Personer som föredrar en villa i ett plan och uppskattar möjligheten att integrera bostadsytor sömlöst med trädgården, kommer att uppskatta planlösningen och tomtens potential. Erbjudandet riktar sig till en målgrupp som söker en moderniserad, men inte nybyggd, villa med karaktär och komfort.
Villan kännetecknas av högkvalitativa ytskikt, uppnådda genom moderniseringar. Den har krämfärgade marmorgolv i hela boytan och är utrustad med golvvärme, vilket ökar boendekomforten. Alla rum är luftkonditionerade med ett kombinerat system för kyla och värme. Det öppna, fullt utrustade köket med köksö är en central del och har direkt tillgång till en terrass för uteservering. Sovrummen har inbyggda garderober. Fastigheten är dessutom säkrad med ett eget larmsystem och området övervakas av ett säkerhetsföretag.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 2.400.000 €. Det är en enskild fastighet vars tillgänglighet begränsas av nuvarande hyresavtal fram till november 2026, vilket gör den särskilt attraktiv för investerare intresserade av löpande uthyrning. Ingen information om prisvariationer eller andra tillgängliga enheter i detta specifika projekt ges, då det är en enskild villa.
Guadalmina Baja, beläget mellan Marbella och Estepona, representerar ett etablerat och lugnt bostadsområde, präglat av sina lyxvillor och närheten till Medelhavet. Villan som erbjuds här ligger bara några minuters promenad från stranden och drar nytta av god tillgång till affärer, restauranger och skolor i det närliggande köpcentret Guadalmina. Omgivningen präglas av välskötta trädgårdar och en avslappnad atmosfär, attraktiv för både permanentboende och semesterfirare. Dess stadsnära läge innebär att bekvämligheter är lättillgängliga, medan de stora tomterna och växtligheten ger en känsla av avskildhet och lugn. Klimatet, med en medeltemperatur på 19,3°C och över 3 800 soltimmar per år, främjar en utomhuslivsstil, med en sexmånadersperiod som lämpar sig för bad.
Livet i Guadalmina Baja präglas av en lugn och exklusiv atmosfär, som kännetecknas av närheten till havet och dess läge i ett etablerat villakvarter. Gångavståndet till köpcentret Guadalmina med stormarknad, butiker och restauranger, samt närheten till golfbanor som El Campanario och El Paraíso, erbjuder många fritidsmöjligheter. Anslutningen till större städer som Marbella och Puerto Banús är god, vilket underlättar tillgången till ett bredare utbud av kultur och nöjen. Omgivningen är huvudsakligen platt och erbjuder en trevlig miljö för promenader eller cykelturer längs kusten.
Denna karta visar den strategiska placeringen av Guadalmina Baja vid Costa del Sol, nära Marbella. Den belyser närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter och illustrerar regionens goda tillgänglighet och attraktivitet för ett medelhavsliv.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget vid Costa del Sol, inbäddat i den dynamiska regionen mellan kuststäderna Marbella och Estepona. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som den bevarar den lugnare och mer etablerade atmosfären i Guadalmina Baja. Regionen är känd för sina lyxiga bostäder, golfbanor i världsklass och vackra stränder, vilket gör den till en attraktiv plats för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil.
Villan är väl ansluten. Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 km bort och nås via en platt sträcka. Stormarknader (200 m) och apotek (146 m) finns i omedelbar närhet och är tillgängliga till fots. Flera golfbanor ligger inom 3 km radie. Málaga flygplats (AGP) ligger 47 km bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Det finns 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobiliteten även utan bil.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Havsvattnet når temperaturer på minst 20°C under en sexmånadersperiod, vilket möjliggör bad och andra vattenaktiviteter under lång tid. Läget på 9-16 meters höjd över havet och den låga lutningen mot stranden (0,2%) bidrar till ett behagligt mikroklimat som påverkas av närheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 1,7 - 1,8 km från flera stränder, inklusive Playa de San Pedro, Playa Atalaya och Playa Isdabe. Dessa stränder är lättillgängliga via platta stigar. Närheten till välkända golfbanor som El Campanario (1,8 km) och El Paraíso (2,8 km) gör läget attraktivt för golfare. Den urbana miljön med många restauranger (69 inom 2 km radie), kaféer och butiker erbjuder olika fritidsmöjligheter. För miljömedvetna användare finns en laddstation för elbilar 1,5 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget vid Costa del Sol, inbäddat i den dynamiska regionen mellan kuststäderna Marbella och Estepona. Denna positionering möjliggör enkel tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som den bevarar den lugnare och mer etablerade atmosfären i Guadalmina Baja. Regionen är känd för sina lyxiga bostäder, golfbanor i världsklass och vackra stränder, vilket gör den till en attraktiv plats för internationella köpare som söker en medelhavslivsstil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL502373
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (418 800 €) och Aby Upper (320 000 €) i Estepona, som har betydligt lägre ingångspriser och möjligen en högre bebyggelsetäthet eller större avstånd till stranden, positionerar sig denna villa i Guadalmina Baja i det övre prissegmentet. Priset på 2 400 000 € återspeglar den exklusiva närheten till stranden, den stora tomten och det etablerade lyxläget nära Marbella. Alba Benalmadena (699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder potentiellt en annan typ av miljö, längre österut längs kusten. Medan de andra nämnda projekten riktar sig mer mot nyare utvecklingar med potentiellt mindre tomter, representerar denna villa en befintlig fastighet med karaktär och ett större utbud av utrymme, vilket motiverar dess högre pris. Efterfrågan på sådana fastigheter i förstklassiga lägen vid Costa del Sol är konstant, särskilt för objekt som erbjuder en sällsynt kombination av strandnära läge, avskildhet och bekvämligheter.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
