Denne fritliggende villa ligger i Guadalmina Baja, et etableret boligområde nær Marbella, Málaga. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser tilbyder den et boligareal på 234 m² på en generøs grund på 1295 m². Villaen, oprindeligt fra midten af 70-tallet men moderniseret, har et stilfuldt, moderne udseende. Den ligger kun få hundrede meter fra havet, i et roligt luksusvillakvarter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Guadalmina Baja, et roligt distrikt mellem Marbella og Estepona, direkte ved kysten. Den umiddelbare nærhed til havet og golfbaner som El Campanario og El Paraíso præger beliggenheden. Det urbane miljø tilbyder dog faciliteter i gåafstand, såsom supermarkeder og apoteker, hvilket skaber en balance mellem ro og tilgængelighed.
For købere, der søger en rummelig villa i ét plan med god udendørs plads, repræsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed. Det centrale køkken, der vender ud mod haven, samt muligheden for at udvide boligarealet udad, imødekommer ønsket om en flydende overgang mellem indendørs og udendørs rum. Klimaanlæg og gulvvarme sikrer komfort året rundt.
Bygget i midten af 70-tallet og moderniseret siden, er denne villa i fremragende stand, men markedsføres ikke som et nyt byggeprojekt. Fokus ligger på dens moderne æstetik opnået gennem renoveringer. Ingen specifik tidsplan for fremtidige arbejder eller færdiggørelse er angivet, da det er en eksisterende ejendom.
Denne ejendom er en eksisterende bygning og ikke et nyt projekt. Derfor har den ikke splinternye faciliteter eller de nyeste byggestandarder for nybyggeri. Beskrivelsen nævner ingen specifikke begrænsninger for arealanvendelse eller bygningsreglementer, men antyder muligheder for udvidelse udendørs.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en etableret luksusejendom nær stranden på Costa del Sol, især dem, der værdsætter ro og privatliv, men alligevel ønsker faciliteter som butikker, restauranter og golfbaner inden for gåafstand eller kort køretur. Investorer, der er interesseret i en ejendom med en eksisterende lejekontrakt frem til november 2026, vil finde en interessant mulighed her. Personer, der foretrækker en villa i ét plan og sætter pris på muligheden for at integrere boligarealer problemfrit med haven, vil værdsætte planløsningen og grundens potentiale. Tilbuddet henvender sig til en målgruppe, der søger en moderniseret, men ikke nybygget, villa med karakter og komfort.
Villaen kendetegnes ved højkvalitets finish, opnået gennem moderniseringer. Den har cremefarvede marmorgulve i hele opholdsområdet og er udstyret med gulvvarme, hvilket øger boligkomforten. Alle rum har aircondition med et kombineret køle- og varmesystem. Det åbne, fuldt udstyrede køkken med køkkenø er et centralt element og har direkte adgang til en terrasse for udendørs spisning. Soveværelserne har indbyggede garderobeskabe. Ejendommen er desuden sikret med sit eget alarmsystem, og området overvåges af et sikkerhedsfirma.
Den fritliggende villa tilbydes til en pris på 2.400.000 €. Det er en enkelt ejendom, hvis tilgængelighed er begrænset af den nuværende lejekontrakt frem til november 2026, hvilket gør den særligt attraktiv for investorer, der er interesseret i løbende lejeindtægter. Ingen information om prisvariationer eller andre tilgængelige enheder i dette specifikke projekt er angivet, da det er en enkelt villa.
Guadalmina Baja, beliggende mellem Marbella og Estepona, repræsenterer et etableret og roligt boligområde, præget af sine luksusvillaer og nærheden til Middelhavet. Villaen, der tilbydes her, ligger kun få minutters gang fra stranden og nyder godt af god adgang til butikker, restauranter og skoler i det nærliggende indkøbscenter Guadalmina. Omgivelserne er præget af velholdte haver og en afslappet atmosfære, attraktiv for både fastboende og feriegæster. Dens bynære beliggenhed betyder, at faciliteter er let tilgængelige, mens de store grunde og vegetationen giver en følelse af privatliv og ro. Klimaet, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer, fremmer en udendørs livsstil, med en seks måneders periode egnet til badning.
Livet i Guadalmina Baja er præget af en rolig og eksklusiv atmosfære, kendetegnet ved nærheden til havet og beliggenheden i et etableret villakvarter. Gåafstand til indkøbscentret Guadalmina med supermarked, butikker og restauranter, samt nærheden til golfbaner som El Campanario og El Paraíso, tilbyder mange fritidsmuligheder. Forbindelsen til større byer som Marbella og Puerto Banús er god, hvilket letter adgangen til et bredere udbud af kultur og underholdning. Omgivelserne er overvejende flade og tilbyder en behagelig ramme for gå- eller cykelture langs kysten.
Dette kort viser den strategiske placering af Guadalmina Baja på Costa del Sol, nær Marbella. Det fremhæver nærheden til strande, golfbaner og bymæssige faciliteter og illustrerer regionens gode tilgængelighed og attraktivitet for et middelhavsliv.
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol, indlejret i den dynamiske region mellem kystbyerne Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til faciliteterne og det pulserende liv i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at den bevarer den roligere og mere etablerede atmosfære i Guadalmina Baja. Regionen er kendt for sine luksuriøse boliger, golfbaner i verdensklasse og smukke strande, hvilket gør den til et attraktivt sted for internationale købere, der søger en middelhavslivsstil.
Villaen er godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 km væk og er tilgængelig via en flad strækning. Supermarkeder (200 m) og apoteker (146 m) er i umiddelbar nærhed og tilgængelige til fods. Flere golfbaner ligger inden for en radius af 3 km. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 47 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Der er 8 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten selv uden bil.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Havvand når temperaturer på mindst 20°C i en seks måneders periode, hvilket muliggør svømning og andre vandsportsaktiviteter i lang tid. Beliggenheden i en højde af 9-16 meter over havets overflade og den lave hældning mod stranden (0,2%) bidrager til et behageligt mikroklima påvirket af nærheden til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger kun 1,7 - 1,8 km fra flere strande, herunder Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe. Disse strande er let tilgængelige via flade stier. Nærheden til anerkendte golfbaner som El Campanario (1,8 km) og El Paraíso (2,8 km) gør beliggenheden attraktiv for golfspillere. Det urbane miljø med talrige restauranter (69 inden for 2 km radius), caféer og butikker tilbyder forskellige fritidsmuligheder. For miljøbevidste brugere er der en ladestation til elbiler 1,5 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol, indlejret i den dynamiske region mellem kystbyerne Marbella og Estepona. Denne placering giver nem adgang til faciliteterne og det pulserende liv i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at den bevarer den roligere og mere etablerede atmosfære i Guadalmina Baja. Regionen er kendt for sine luksuriøse boliger, golfbaner i verdensklasse og smukke strande, hvilket gør den til et attraktivt sted for internationale købere, der søger en middelhavslivsstil.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL502373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (418.800 €) og Aby Upper (320.000 €) i Estepona, der har markant lavere startpriser og muligvis højere bebyggelsestæthed eller større afstand til stranden, positionerer denne villa i Guadalmina Baja sig i det øvre prissegment. Prisen på 2.400.000 € afspejler den eksklusive nærhed til stranden, den store grund og den etablerede luksusbeliggenhed nær Marbella. Alba Benalmadena (699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder potentielt en anden type miljø, længere mod øst langs kysten. Mens de andre nævnte projekter retter sig mere mod nyere udviklinger med potentielt mindre grunde, repræsenterer denne villa en eksisterende ejendom med karakter og et større arealudbud, hvilket retfærdiggør dens højere pris. Efterspørgslen efter sådanne ejendomme på førsteklasses beliggenheder på Costa del Sol forbliver konstant, især for ejendomme, der tilbyder en sjælden kombination af strandnærhed, privatliv og faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
