Denne frittliggende villaen ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde nær Marbella, Málaga. Med 3 soverom og 3 bad tilbyr den et boareal på 234 m² på en sjenerøs tomt på 1295 m². Villaen, opprinnelig fra midten av 70-tallet, men modernisert, har et stilig, moderne utseende. Den ligger bare noen hundre meter fra havet, i et rolig luksusvillaområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Guadalmina Baja, et rolig distrikt mellom Marbella og Estepona, direkte ved kysten. Umiddelbar nærhet til havet og golfbaner som El Campanario og El Paraíso preger beliggenheten. Det urbane miljøet tilbyr likevel fasiliteter i gangavstand, som supermarkeder og apotek, noe som skaper en balanse mellom ro og tilgjengelighet.
For kjøpere som søker en romslig villa i ett plan med god uteplass, representerer denne eiendommen et attraktivt alternativ. Det sentrale kjøkkenet som vender ut mot hagen, samt muligheten til å utvide boarealet utover, imøtekommer ønsket om en flytende overgang mellom inne- og uteområder. Klimaanlegg og gulvvarme sikrer komfort hele året.
Bygget på midten av 70-tallet og modernisert siden, er denne villaen i utmerket stand, men markedsføres ikke som et nytt byggeprosjekt. Fokuset ligger på dens moderne estetikk oppnådd gjennom renoveringer. Ingen spesifikk tidsplan for fremtidige arbeider eller ferdigstillelse er gitt, da det er en eksisterende eiendom.
Denne eiendommen er en eksisterende bygning og ikke et nytt prosjekt. Derfor har den ikke splitter nye fasiliteter eller de nyeste byggestandardene for nybygg. Beskrivelsen nevner ingen spesifikke begrensninger for arealbruk eller bygningsregler, men antyder muligheter for utvidelse utendørs.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en etablert luksuseiendom nær stranden på Costa del Sol, spesielt de som verdsetter ro og privatliv, men likevel ønsker fasiliteter som butikker, restauranter og golfbaner innen gangavstand eller kort kjøretur. Investorer som er interessert i en eiendom med en eksisterende leieavtale frem til november 2026, vil finne en interessant mulighet her. Personer som foretrekker en villa i ett plan og setter pris på muligheten til å integrere oppholdsrom sømløst med hagen, vil verdsette planløsningen og tomtens potensial. Tilbudet retter seg mot en målgruppe som søker en modernisert, men ikke nybygd, villa med karakter og komfort.
Villaen kjennetegnes av høykvalitets finish, oppnådd gjennom moderniseringer. Den har kremfargede marmorgulv i hele oppholdsrommet og er utstyrt med gulvvarme, noe som øker boekomforten. Alle rom har klimaanlegg med kombinert kjøle- og varmesystem. Det åpne, fullt utstyrte kjøkkenet med kjøkkenøy er et sentralt element og har direkte tilgang til en terrasse for utendørs servering. Soverommene har innebygde garderober. Eiendommen er dessuten sikret med eget alarmsystem og området overvåkes av et sikkerhetsselskap.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris av € 2.400.000. Det er en enkelt eiendom hvis tilgjengelighet er begrenset av gjeldende leieavtale frem til november 2026, noe som gjør den spesielt attraktiv for investorer som er interessert i løpende leieinntekter. Ingen informasjon om prisvariasjoner eller andre tilgjengelige enheter i dette spesifikke prosjektet er gitt, da det er en enkelt villa.
Guadalmina Baja, som ligger mellom Marbella og Estepona, representerer et etablert og rolig boligområde, preget av sine luksusvillaer og nærheten til Middelhavet. Villaen som tilbys her ligger bare noen få minutters gange fra stranden og drar nytte av god tilgang til butikker, restauranter og skoler i det nærliggende kjøpesenteret Guadalmina. Omgivelsene er preget av velholdte hager og en avslappet atmosfære, attraktivt for både fastboende og ferierende. Dens urbane beliggenhet betyr at fasiliteter er lett tilgjengelige, mens de store tomtene og vegetasjonen gir en følelse av privatliv og ro. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 19,3°C og over 3 800 soltimer per år, fremmer en utendørs livsstil, med en seks måneders periode egnet for bading.
Livet i Guadalmina Baja preges av en rolig og eksklusiv atmosfære, preget av nærheten til havet og beliggenheten i et etablert villaområde. Gangavstand til kjøpesenteret Guadalmina med supermarked, butikker og restauranter, samt nærheten til golfbaner som El Campanario og El Paraíso, tilbyr mange fritidsmuligheter. Tilkoblingen til større byer som Marbella og Puerto Banús er god, noe som letter tilgang til et bredere tilbud av kultur og underholdning. Omgivelsene er hovedsakelig flate og tilbyr en hyggelig ramme for spaserturer eller sykkelturer langs kysten.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av Guadalmina Baja på Costa del Sol, nær Marbella. Det fremhever nærheten til strender, golfbaner og urbane fasiliteter, og illustrerer regionens gode tilgjengelighet og tiltrekning for et middelhavsliv.
Guadalmina Baja ligger strategisk til på Costa del Sol, plassert i den dynamiske regionen mellom kystbyene Marbella og Estepona. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús, samtidig som den bevarer den roligere og mer etablerte atmosfæren i Guadalmina Baja. Regionen er kjent for sine luksuriøse boliger, golfbaner i verdensklasse og vakre strender, noe som gjør den til et attraktivt sted for internasjonale kjøpere som søker en middelhavslivsstil.
Villaen er godt tilknyttet. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 km unna og er tilgjengelig via en flat strekning. Supermarkeder (200 m) og apotek (146 m) er i umiddelbar nærhet og tilgjengelige til fots. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 3 km. Málaga flyplass (AGP) ligger 47 km unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Det finnes 8 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobiliteten selv uten bil.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3 800 soltimer per år. Dette skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Sjøvannet når temperaturer på minst 20°C i en seksmåneders periode, noe som muliggjør bading og andre vannsportaktiviteter over lang tid. Beliggenheten på 9-16 meters høyde over havet og den lave hellingen mot stranden (0,2%) bidrar til et behagelig mikroklima påvirket av nærheten til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger bare 1,7 - 1,8 km fra flere strender, inkludert Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe. Disse strendene er lett tilgjengelige via flate stier. Nærheten til kjente golfbaner som El Campanario (1,8 km) og El Paraíso (2,8 km) gjør beliggenheten attraktiv for golfere. Det urbane miljøet med mange restauranter (69 innenfor 2 km radius), kafeer og butikker tilbyr ulike fritidsmuligheter. For miljøbevisste brukere finnes en ladestasjon for elbiler 1,5 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger strategisk til på Costa del Sol, plassert i den dynamiske regionen mellom kystbyene Marbella og Estepona. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til fasilitetene og det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús, samtidig som den bevarer den roligere og mer etablerte atmosfæren i Guadalmina Baja. Regionen er kjent for sine luksuriøse boliger, golfbaner i verdensklasse og vakre strender, noe som gjør den til et attraktivt sted for internasjonale kjøpere som søker en middelhavslivsstil.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL502373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (418 800 €) og Aby Upper (320 000 €) i Estepona, som har betydelig lavere inngangspriser og muligens høyere bygningstetthet eller større avstand til stranden, posisjonerer denne villaen i Guadalmina Baja seg i det øvre prissjiktet. Prisen på 2 400 000 € gjenspeiler den eksklusive nærheten til stranden, den store tomten og den etablerte luksusbeliggenheten nær Marbella. Alba Benalmadena (699 000 €) ligger prismessig imellom, men tilbyr potensielt en annen type miljø, lenger øst langs kysten. Mens de andre nevnte prosjektene retter seg mer mot nyere utviklinger med potensielt mindre tomter, representerer denne villaen en eksisterende eiendom med karakter og et større arealutvalg, noe som rettferdiggjør dens høyere pris. Etterspørselen etter slike eiendommer i førsteklasses beliggenheter på Costa del Sol er konstant, spesielt for eiendommer som tilbyr en sjelden kombinasjon av strandnærhet, privatliv og fasiliteter.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
