Tämä omakotitalo sijaitsee Guadalmina Bajassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellaa, Málagaa. 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta tarjoavat 234 m² asuintilaa 1295 m² tontilla. Villa, alun perin 70-luvun puolivälistä, mutta modernisoitu, tarjoaa tyylikkään, nykyaikaisen ilmeen. Se sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä merestä, rauhallisella luksusvillojen alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Guadalmina Bajassa, rauhallisella alueella Marbellan ja Esteponan välissä, aivan rannikon tuntumassa. Välitön läheisyys mereen ja golfkentille, kuten El Campanario ja El Paraíso, määrittelee sen sijainnin. Kaupunkiympäristö tarjoaa kuitenkin kävelyetäisyydellä palveluita, kuten supermarketteja ja apteekkeja, luoden tasapainon rauhan ja saavutettavuuden välille.
Ostajille, jotka etsivät tilavaa yhden tason huvilaa runsaalla ulkotilalla, tämä kiinteistö edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa. Keskuskeittiö, joka avautuu puutarhaan, sekä mahdollisuus laajentaa asuintilaa ulospäin, vastaavat toiveeseen sulavasta siirtymisestä sisä- ja ulkotilojen välillä. Ilmastointi ja lattialämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden.
1970-luvun puolivälissä rakennettu ja sittemmin modernisoitu huvila on erinomaisessa kunnossa, mutta sitä ei markkinoida uutena rakennusprojektina. Painopiste on sen nykyaikaisessa estetiikassa, joka on saavutettu remonttien avulla. Erillistä aikataulua tuleville töille tai valmistumiselle ei ole annettu, sillä kyseessä on olemassa oleva kiinteistö.
Tämä kiinteistö on olemassa oleva rakennus eikä uusi projekti. Siksi siinä ei ole upouusia tiloja tai uusimpia rakennusstandardeja. Kuvaus ei ilmoita erityisiä rajoituksia maankäytölle tai rakennusmääräyksille, mutta viittaa mahdollisuuksiin laajentaa ulkotilaa.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta luksuskiinteistöä lähellä rantaa Costa del Solilla, erityisesti niille, jotka arvostavat rauhaa ja yksityisyyttä, mutta haluavat silti mukavuuksia, kuten kauppoja, ravintoloita ja golfkenttiä kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistöstä, jolla on voimassa oleva vuokrasopimus marraskuuhun 2026 asti, löytävät täältä mielenkiintoisen tilaisuuden. Henkilöt, jotka suosivat yhden tason huvilaa ja arvostavat mahdollisuutta integroida asuintilat saumattomasti puutarhaan, arvostavat pohjaratkaisua ja tontin potentiaalia. Tarjous on suunnattu kohdeyleisölle, joka etsii modernisoitua, mutta ei uutta, tyylikästä ja mukavaa huvilaa.
Villa erottuu korkealaatuisilla viimeistelyillään, jotka on saavutettu modernisoinneilla. Siinä on kermanväriset marmorilattiat koko asuintilassa ja lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Kaikissa huoneissa on ilmastointi, joka tarjoaa sekä jäähdytystä että lämmitystä. Avoin, täysin varustettu keittiö keskeisellä saarekkeella on keskeinen elementti ja tarjoaa suoran pääsyn terassille ulkoruokailua varten. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kiinteistö on myös suojattu omalla hälytysjärjestelmällä, ja aluetta valvoo turvallisuusyritys.
Erillishuvila on tarjolla hintaan 2 400 000 €. Kyseessä on yksittäinen kiinteistö, jonka saatavuutta rajoittaa nykyinen vuokrasopimus marraskuuhun 2026 asti, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita jatkuvista vuokratuloista. Hinta- tai saatavuusvaihteluista tässä projektissa ei ole tietoa, sillä kyseessä on yksittäinen huvila.
Guadalmina Baja, joka sijaitsee Marbellan ja Esteponan välissä, edustaa vakiintunutta ja rauhallista asuinaluetta, jota luonnehtivat luksushuvilat ja läheisyys Välimereen. Täällä tarjottu huvila sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja tarjoaa hyvän pääsyn kauppoihin, ravintoloihin ja kouluihin läheisessä Guadalmina-ostoskeskuksessa. Alueella on hyvin hoidettuja puutarhoja ja rento ilmapiiri, joka on houkutteleva sekä pysyville asukkaille että lomailijoille. Sen kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että palvelut ovat helposti saatavilla, kun taas suuret tontit ja kasvillisuus tarjoavat yksityisyyden ja rauhan tunteen. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa, edistää ulkoilmaelämää, ja kuuden kuukauden jakso soveltuu uimiseen.
Elämä Guadalmina Bajassa on leimattua rauhallisella ja eksklusiivisella ilmapiirillä, jota leimaa läheisyys mereen ja sijainti vakiintuneella huvila-alueella. Kävelyetäisyys Guadalmina-ostoskeskukseen, jossa on supermarketti, kauppoja ja ravintoloita, sekä läheisyys golfkentille, kuten El Campanario ja El Paraíso, tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Puerto Banúsiin, on hyvä, mikä helpottaa pääsyä laajempaan kulttuuri- ja viihdetarjontaan. Ympäristö on pääosin tasainen ja tarjoaa miellyttävän ympäristön kävely- tai pyöräretkille rannikkoa pitkin.
Tämä kartta näyttää Guadalmina Bakan strategisen sijainnin Costa del Solilla, lähellä Marbellaa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin sekä havainnollistaa alueen hyvää saavutettavuutta ja viehätystä Välimeren elämälle.
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, dynaamisella alueella Marbellan ja Esteponan rannikkokaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin palveluihin ja vilkkaaseen elämään, samalla kun se säilyttää Guadalmina Bakan rauhallisemman ja vakiintuneemman ilmapiirin. Alue on tunnettu ylellisistä asunnoistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä.
Villa on hyvin liikenneyhteyksien varrella. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsee 1,8 km päässä ja on saavutettavissa tasaista reittiä pitkin. Supermarketit (200 m) ja apteekit (146 m) ovat välittömässä läheisyydessä ja saavutettavissa kävellen. Useita golfkenttiä sijaitsee 3 km säteellä. Malagan lentokenttä (AGP) on 47 km:n päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkailijoille. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista myös ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Merivesi saavuttaa vähintään 20°C:n lämpötilan kuuden kuukauden aikana, mikä mahdollistaa uimisen ja muiden vesiurheilulajien harrastamisen pitkän aikaa. Sijainti 9-16 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan laskeva kaltevuus (0,2%) edistävät miellyttävää miklimaattia, johon meren läheisyys vaikuttaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa sijaitsee vain 1,7–1,8 km:n päässä useista rannoista, mukaan lukien Playa de San Pedro, Playa Atalaya ja Playa Isdabe. Näille rannoille on helppo pääsy tasaisia polkuja pitkin. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten El Campanario (1,8 km) ja El Paraíso (2,8 km), tekee sijainnista houkuttelevan golfaajille. Kaupunkiympäristö, jossa on lukuisia ravintoloita (69 kahden kilometrin säteellä), kahviloita ja kauppoja, tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Ympäristötietoisille käyttäjille on sähköautojen latauspiste 1,5 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, dynaamisella alueella Marbellan ja Esteponan rannikkokaupunkien välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin palveluihin ja vilkkaaseen elämään, samalla kun se säilyttää Guadalmina Bakan rauhallisemman ja vakiintuneemman ilmapiirin. Alue on tunnettu ylellisistä asunnoistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL502373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens (418 800 €) ja Aby Upper (320 000 €) Esteponassa, joilla on huomattavasti alhaisemmat aloituspisteet ja mahdollisesti suurempi rakennustiheys tai pidempi etäisyys rantaan, tämä Guadalmina Bakan huvila sijoittuu ylempään hintaluokkaan. Hinta 2 400 000 € heijastaa eksklusiivista läheisyyttä rantaan, suurta tonttia ja vakiintunutta luksussijaintia lähellä Marbellaa. Alba Benalmadena (699 000 €) sijoittuu hintahaarukan keskivaiheille, mutta tarjoaa mahdollisesti erilaisen ympäristön, kauempana rannikkoa itään. Vaikka muut mainitut projektit kohdistuvat enemmän uusiin kehityshankkeisiin, joilla on potentiaalisesti pienempiä tontteja, tämä huvila edustaa olemassa olevaa kiinteistöä, jolla on luonnetta ja suurempi tilavuus, mikä oikeuttaa sen korkeamman hinnan. Tämän tyyppisten kiinteistöjen kysyntä Costa del Solin ensiluokkaisilla sijainneilla pysyy jatkuvana, erityisesti niille, jotka tarjoavat harvinaisen yhdistelmän rannan läheisyyttä, yksityisyyttä ja palveluita.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
