تقع هذه الفيلا المستقلة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مالاغا، في منطقة سكنية راقية وهادئة. تضم الفيلا 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض بمساحة 1295 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 234 متر مربع. يتميز هذا العقار بقربه من الشاطئ ووجود كافة المرافق الضرورية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب الحياة المتوسطي على ساحل كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وبيئتها المعيشية عالية الجودة واتصالها المريح بالمواصلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية راقية ومكتملة النمو، على مقربة من الساحل. يجمع هذا الحي بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء السكني، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف. يمنحها موقعها المتميز تجربة معيشية فريدة للسكان.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. توفر مساحة كافية للعيش في الداخل والخارج، بما في ذلك منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وحديقة خاصة. إنها مكان مثالي لمحبي الجولف والأنشطة الشاطئية أو أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
على الرغم من أن الفيلا ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها خضعت لتجديدات دقيقة وتتميز بمظهر عصري. تحتوي على ثلاث غرف نوم واسعة وثلاث حمامات، موزعة على طابق واحد، مما يوفر راحة استثنائية. العقار بحالة ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تؤكد جودته العالية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ تم بناؤه في منتصف السبعينيات، وعلى الرغم من تحديثه، إلا أنه ليس جديدًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، العقار مؤجر حاليًا حتى نوفمبر 2026، مما يجعله جذابًا بشكل أساسي للمستثمرين. لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر، ولكنه قريب جدًا منه.
هذا العقار مناسب للمستثمرين أو العائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية. وضعها المستأجر حتى نوفمبر 2026 يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر. كما أن تصميم الفيلا المكون من طابق واحد مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو الذين يفضلون بيئة معيشية مريحة وعملية. يضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة شمسية وفيرة طوال اليوم، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الفيلا الداخلية بأرضيات رخامية بلون كريمي ونظام تدفئة تحت الأرض لضمان الراحة على مدار العام. يمكن تكييف جميع الغرف بالتبريد أو التدفئة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على جزيرة وبار إفطار، مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس صغير لتناول الطعام في الهواء الطلق. تتميز غرفة المعيشة الفسيحة بموقد مريح وتفتح على الحديقة من خلال نوافذ كبيرة. تتمتع الفيلا بمسبح خاص ونظام إنذار، مما يضمن سلامة وخصوصية السكان.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 2,400,000 يورو. تتكون الفيلا من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 234 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1295 مترًا مربعًا. حاليًا، العقار مستأجر حتى نوفمبر 2026، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص للدخل. نظرًا لموقعها المتميز وخصائصها عالية الجودة، فإن هذا العقار يمثل قيمة كبيرة في السوق.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة سكنية راقية وراسخة في مالاغا (Málaga)، تشتهر بهدوئها وخصوصيتها وموقعها المتميز. تقدم المنطقة أسلوب حياة عالي الجودة، حيث تجمع بين راحة الحياة على الواجهة البحرية والهدوء الريفي. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف. تتميز المنطقة بأشجارها الوارفة وشوارعها المعتنى بها جيدًا، وتنتشر فيها الفلل الفاخرة، مما يخلق أجواءً من الرقي والاسترخاء. يبلغ متوسط الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 16 مترًا، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وأكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يتباين إيقاع الحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مع حيوية المدن المجاورة. على الرغم من قربها من ماربيا (Marbella) والجولدن مايل الجديدة (New Golden Mile)، إلا أنها تحافظ على أجواء هادئة. يقع مركز غواداليمينا التجاري، الذي يضم مجموعة متنوعة من المرافق مثل السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر في المنطقة 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 10 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course، على بعد 1.8 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. كما تحدد الخريطة المراكز التجارية والمرافق الحضرية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة مرئية عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في جنوب إسبانيا. إنها توفر موقعًا استراتيجيًا يربط المدن الرئيسية والمناطق السياحية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من الشاطئ. يقع مركز غواداليمينا التجاري (بما في ذلك السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم) على مقربة شديدة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى ملاعب الجولف والتنس. تستغرق القيادة إلى ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) بضع دقائق فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تضم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، والمناخ لطيف، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر خصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية. التضاريس في المنطقة مسطحة إلى حد كبير، مع انحدار طفيف، مما يسهل التنزه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم)، بلايا أتايا (1.7 كم)، وبلايا إسدابي (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل El Campanario Golf Course (1.8 كم) و El Paraíso Golf Club (2.8 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا نوادي تنس ومرافق رياضية مائية متنوعة في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في جنوب إسبانيا. إنها توفر موقعًا استراتيجيًا يربط المدن الرئيسية والمناطق السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL502373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بسعر 2.4 مليون يورو تقع في شريحة السوق العليا. ومع ذلك، فإن موقعها الفريد، وقطعة الأرض الكبيرة (1295 مترًا مربعًا)، وطبيعتها كفيلا مستقلة، تقدم قيمة مختلفة تمامًا عن الشقق أو الفلل المتجاورة. يستهدف هذا العقار شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة والراحة، خاصة بالقرب من الشاطئ وأماكن مثل ماربيا (Marbella). على الرغم من السعر الأعلى، فإن تصميمها المكون من طابق واحد، والحي الناضج، والقرب من ملاعب الجولف الرئيسية يجعلها جذابة في السوق المتميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
