Cette exquise villa individuelle est située dans le prestigieux quartier de golf de Guadalmina Baja, à Málaga. Avec une superficie habitable généreuse de 700 m² sur un terrain de 3.200 m², cette propriété offre un maximum d'intimité et de luxe. La villa combine une architecture andalouse traditionnelle avec un confort moderne et se trouve à quelques pas de la plage et des commodités. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exclusive dans un emplacement de premier choix.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui s'adressent à un segment de marché plus large, cette villa à Guadalmina Baja représente un segment de luxe nettement supérieur. Le prix de 4 900 000 € reflète la taille, l'emplacement et les équipements exceptionnels. Alors que les projets mentionnés à Estepona comprennent souvent des unités d'habitation plus petites ou des maisons de ville avec des équipements communs, il s'agit ici d'une villa individuelle spacieuse avec un terrain privé et des installations de loisirs complètes comme un court de paddle-tennis. Même par rapport à Alba Benalmadena (699 000 €), qui vise également le luxe, cet immobilier se positionne dans le segment supérieur de la Costa del Sol par son prix et son envergure. L'intimité, le jardin et l'architecture Cortijo offerts ici la distinguent des complexes d'appartements plus modernes dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi et haut de gamme près de Marbella. Elle se caractérise par sa proximité avec la mer et les parcours de golf de premier ordre. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus et une atmosphère paisible, tout en offrant une bonne connexion aux centres urbains et aux loisirs. C'est un emplacement qui allie calme et accessibilité.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui recherchent un espace de vie spacieux, de l'intimité et des équipements de haute qualité. Avec six chambres et six salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence représentative pour les invités. Les installations de paddle-tennis existantes et le grand jardin avec piscine offrent diverses possibilités de loisirs directement à la maison. Les finitions luxueuses s'adressent aux goûts les plus raffinés.
Ce projet représente une villa de luxe existante en excellent état, et non un nouveau développement. Elle a été construite en mettant l'accent sur une construction de haute qualité et une esthétique sophistiquée. La villa est prête à être occupée et offre une jouissance immédiate du style de vie méditerranéen. Il s'agit d'une propriété établie qui impressionne par son architecture réfléchie et l'utilisation de matériaux de qualité.
La villa n'offre pas de garanties de nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété établie. Aucune restriction spécifique concernant les labels d'efficacité énergétique ou des normes plus récentes comparables n'est mentionnée dans la description. Comme la villa est proposée meublée en option, le goût personnel est déterminant pour la décoration. La propriété n'est pas conçue comme un appartement ou une maison de ville, mais comme une villa individuelle avec son propre terrain.
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse dans un environnement calme et établi, tout en appréciant la proximité des commodités et des loisirs. Si vous avez une famille avec des enfants ayant besoin d'espace pour jouer à l'extérieur, le grand jardin avec piscine et court de paddle-tennis est parfait. Les amateurs de golf apprécieront la situation au milieu de terrains de golf renommés. Les couples ou les personnes seules cherchant une résidence de vacances exclusive ou une résidence permanente avec beaucoup d'intimité et une touche méditerranéenne s'y sentiront également bien. La villa est également idéale pour les réceptions et les événements sociaux.
La villa impressionne par sa construction de haute qualité et ses finitions excellentes, qui soulignent le caractère d'une luxueuse résidence andalouse. Des caractéristiques telles que les sols en marbre, les boiseries et une architecture traditionnelle avec des équipements modernes sont visibles. La cuisine est fonctionnellement équipée d'un îlot de cuisson et d'une salle à manger adjacente. Les chambres disposent d'armoires encastrées et de salles de bains attenantes, la chambre principale offrant sa propre terrasse et une salle de bains avec baignoire et douche. La climatisation, le chauffage central et une cheminée assurent un confort toute l'année. Les espaces extérieurs sont également de grande qualité, avec un jardin soigné, une grande piscine et un court de paddle-tennis privé.
Cette villa individuelle à Guadalmina Baja, Málaga, est proposée au prix de 4.900.000 €. Ce prix reflète les équipements luxueux, la surface habitable généreuse de 700 m² et le vaste terrain de 3.200 m². La villa est immédiatement disponible, les meubles pouvant être achetés en option. Compte tenu de son emplacement exclusif dans un quartier recherché et de sa haute qualité de construction, il s'agit d'un investissement dans une propriété de premier ordre sur la Costa del Sol. La propriété comprend six chambres et six salles de bains.
Guadalmina Baja, située entre San Pedro de Alcántara et Marbella, est un quartier résidentiel exclusif connu pour son atmosphère paisible et sa proximité avec la côte. La villa elle-même est de style cortijo et entourée d'un jardin mature avec des orangers et une fontaine menant à la maison principale. La cour andalouse traditionnelle forme le cœur de la propriété. La maison principale comprend un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur, un salon avec cheminée, une cuisine bien équipée avec îlot de travail et une salle à manger adjacente, une buanderie et un logement pour le personnel. Plusieurs sorties mènent à des terrasses couvertes et au jardin. La villa comprend également une maison d'amis ou de piscine séparée avec sa propre suite, un salon/salle à manger, une kitchenette et une chambre à l'étage supérieur.
Vivre à Guadalmina Baja offre un mélange unique de calme et d'accessibilité. La villa est située dans un environnement verdoyant bien établi avec des villas et des jardins, ce qui assure une atmosphère paisible. Néanmoins, les installations importantes sont à portée de main. La proximité de la plage (Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à 1,7 km chacune) permet des promenades régulières au bord de la mer. Les plus de 69 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. La connexion à Marbella et San Pedro de Alcántara est bonne, de sorte que la vie urbaine et les commerces sont facilement accessibles.
Cette villa est située à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel connu et respecté de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains tels que Marbella et San Pedro de Alcántara. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et une infrastructure bien développée, ce qui souligne l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs exigeants.
Guadalmina Baja se positionne comme une enclave exclusive au sein de la dynamique Costa del Sol. Nichée entre les villes animées de San Pedro de Alcántara et le glamour de Marbella, l'emplacement offre un havre de paix privilégié. Elle fait partie du triangle d'or des villes côtières, connues pour leur style de vie luxueux, leurs excellents terrains de golf et leurs plages pittoresques. La proximité de ces centres permet d'accéder à un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping, tandis que la villa elle-même reste un refuge de tranquillité et d'intimité.
La villa est très bien accessible grâce à son emplacement stratégique. La plage n'est qu'à 1,7 km, ce qui permet une courte promenade ou une balade à vélo. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf de premier ordre comme le parcours de golf El Campanario (1,8 km) et le club de golf El Paraíso (2,8 km) sont à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport international de Málaga (AGP) est bien assurée avec une distance d'environ 47 km (à vol d'oiseau). De nombreux supermarchés (200 m), pharmacies (146 m) et un hôpital (3,1 km) sont facilement accessibles. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C et des hivers doux. La villa elle-même est située à environ 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise agréable et des températures modérées. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est une destination toute l'année. Le climat permet une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. La faible pente du terrain vers la plage (0,2 %) contribue à la facilité d'accès et souligne l'environnement agréable et plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont toutes deux à seulement 1,7 km et offrent de larges étendues de sable et une bonne infrastructure. Playa Isdabe et Playa Canina Ventura del Mar sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le parcours de golf El Campanario (1,8 km) et le club de golf El Paraíso (2,8 km) à proximité immédiate. Les 69 restaurants et nombreux cafés dans un rayon de 2 km satisfont toutes les envies culinaires. De plus, le court de paddle-tennis privé et le grand jardin avec piscine offrent diverses possibilités de loisirs directement sur la propriété.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se positionne comme une enclave exclusive au sein de la dynamique Costa del Sol. Nichée entre les villes animées de San Pedro de Alcántara et le glamour de Marbella, l'emplacement offre un havre de paix privilégié. Elle fait partie du triangle d'or des villes côtières, connues pour leur style de vie luxueux, leurs excellents terrains de golf et leurs plages pittoresques. La proximité de ces centres permet d'accéder à un large éventail de culture, de gastronomie et de shopping, tandis que la villa elle-même reste un refuge de tranquillité et d'intimité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL128721
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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