تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الراقية والخاصة بالجولف، وتمتد على مساحة 3200 متر مربع وتوفر 700 متر مربع من المساحات المعيشية مع 6 غرف نوم و 6 حمامات. يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وبالقرب من فندق سبا والمدارس الدولية والمركز التجاري في غواداليمينا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز الفيلا بتصميم أنيق يمزج بين سحر الفناء الإسباني والراحة الحديثة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في مستوى أعلى من حيث الحجم والسعر والفخامة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أن مساحة الأرض وعدد غرف النوم والموقع العام أكثر تميزًا. تشتهر منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمجتمعات الجولف الناضجة، وموقعها المريح بالقرب من الشاطئ، وبيئتها السكنية الهادئة، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ويعكس سعرها المرتفع الموقع المتميز وجودة الحياة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) للجولف، محاطة بحدائق مصممة بعناية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أنه قريب من المركز التجاري والمطاعم والمدارس الدولية، مما يضمن سهولة الوصول لتلبية الاحتياجات اليومية.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك 6 غرف نوم و 6 حمامات، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يوفر المنزل الرئيسي وكوخ المسبح المنفصل مساحة خاصة واسعة. يوفر المسبح الخاص وملعب التنس فرصًا ممتازة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمقيمين.
على الرغم من أن العقار غير محدد على أنه جديد، إلا أنه في حالة ممتازة (Excellent) ومجهز بالكامل، مما يدل على معايير بناء وتشطيب عالية الجودة. يضمن التدفئة المركزية والمدفأة والنوافذ المزدوجة الراحة طوال العام. الحديقة ناضجة، والمسبح وملعب التنس في حالة جيدة.
هذا العقار غير محدد كمشروع جديد، ولكنه في حالة ممتازة ومجهز بالكامل. على الرغم من قربه من الشاطئ وملاعب الجولف، إلا أن نطاق سعره (4,900,000 يورو) يضعه في فئة السوق الفاخرة. إذا كنت تبحث عن عقار على الواجهة البحرية مباشرة، فإن هذا المشروع يبعد حوالي 1.7 كم عن الشاطئ، ويجب مراعاة مسافة المشي أو القيادة الفعلية.
هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في جنوب إسبانيا. سواء كانت مقرًا دائمًا للعائلة أو ملاذًا للعطلات يوفر فرصًا ترفيهية غنية، فإنها تلبي المتطلبات العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الرياضية. وبالنسبة للعائلات التي تقدر جودة الحياة والخصوصية، فإن المساحات الواسعة والحدائق الناضجة والمرافق الكاملة ستوفر تجربة معيشية لا مثيل لها.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. يمزج التصميم الداخلي بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة، مثل غرفة المعيشة المزودة بمدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. تشتمل غرفة النوم الرئيسية المجهزة بجناح على خزانة ملابس مدمجة وشرفة خاصة. تم تجهيز العقار بالتدفئة المركزية والنوافذ المزدوجة ونظام إنذار لضمان السلامة والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يضيف كوخ المسبح المنفصل ومنطقة الشواء إلى سهولة المعيشة والترفيه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 4,900,000 يورو، مما يعكس مكانتها المرموقة في الموقع المتميز لغواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). بوجود 6 غرف نوم و 6 حمامات ومساحة أرض واسعة تبلغ 3200 متر مربع، فإن سعرها يقع ضمن شريحة العقارات الفاخرة. الديكور الفاخر للفيلا، بما في ذلك المسبح الخاص وملعب التنس والحديقة الناضجة، يوفر قيمة قوية. التوفر المحدد يحتاج إلى تأكيد إضافي.
تعتبر غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة هادئة وراقية، تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشاطئ. إنها تجمع بين الخصوصية والراحة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى العديد من المرافق في المناطق المحيطة. يوفر المنزل نفسه، بحديقته ومسبحه وملعبه، فرصًا غنية للترفيه المنزلي، مما يجعله وجهة مكتفية ذاتيًا لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
وتيرة الحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) مريحة وهادئة. تتميز المنطقة بأنها مليئة بالأشجار والمناطق المحيطة الجميلة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقرب الشاطئ (حوالي 1.7 كم) وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي (مثل El Campanario Golf Course). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات البقالة (200 متر) والصيدليات (146 متر)، ويبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم، مما يضمن سهولة الوصول.
تقع هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة سكنية ناضجة وراقية بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف الشهيرة. تظهر الخريطة موقعها المتميز، وقربها من الطرق الرئيسية، وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي نقطة محورية مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف وموقعها بالقرب من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة التجارية والثقافية المختلفة في المدن المجاورة.
يقع هذا الفيلا في موقع متميز ويوفر سهولة استثنائية في الحياة اليومية. تقع محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 متر) والعديد من المطاعم (69) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.7 كم فقط. يقع ملعب الجولف الشهير إل كامباناريو (El Campanario) ضمن مسافة 1.8 كم. على الرغم من وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بشكل أفضل. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس طوال العام موسمًا طويلًا للأنشطة الخارجية. يقع على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف للشاطئ (0.2٪)، مما يخلق مناخًا لطيفًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وموسم سباحة مدته 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.7 كم)، بلايا أتايا (1.7 كم)، وبلايا إسدابي (1.8 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب إل كامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.8 كم) على مقربة شديدة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الترفيهية في المناطق المحيطة، مثل فنادق السبا والملاعب الخاصة، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وهي نقطة محورية مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الجولف وموقعها بالقرب من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة ومريحة، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة التجارية والثقافية المختلفة في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL128721
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
