Situata nell'entroterra della provincia di Granada, questa proprietà a Guadix rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto rurale e tranquillo. A circa 13 km da servizi essenziali come supermercati e farmacie, e a 40 km da un ospedale, la residenza offre un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto delle zone costiere. La sua posizione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali centri urbani e dall'aeroporto.
Questa proprietà a Guadix si discosta significativamente dalle offerte tipiche della Costa del Sol o della Costa Blanca, che sono caratterizzate dalla vicinanza al mare, una maggiore densità di servizi turistici e un clima marittimo più mite. A differenza di queste zone costiere, la finca di Guadix si posiziona in un contesto rurale e agricolo, incentrato sull'entroterra andaluso. Mentre le proprietà costiere spesso vantano piscine private, accesso diretto alle spiagge e una vasta gamma di ristoranti e negozi a pochi passi, questa finca offre un'esperienza di vita legata alla terra, con la coltivazione degli ulivi come elemento distintivo. La mobilità è un fattore critico qui; dove sulla costa si potrebbe fare affidamento su una rete di trasporti più sviluppata o sulla vicinanza a centri urbani, a Guadix un'auto è indispensabile per accedere a servizi e attività. Il prezzo di €480.000 per 375 m² abitativi su quasi 6 ettari di terreno agricolo con infrastrutture dedicate, riflette il valore dell'estensione terriera e del potenziale agricolo, aspetti meno comuni nelle proprietà costiere. Le proprietà sulla costa tendono a valorizzare maggiormente la vista mare, la vicinanza alle spiagge e le infrastrutture ricreative legate al turismo balneare, mentre questa finca punta sulla tranquillità, lo spazio e la connessione con l'attività agricola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un ambiente prevalentemente agricolo, caratterizzato da terreni coltivati, in particolare uliveti. La vicinanza a piccoli nuclei abitati locali garantisce l'accesso a servizi primari, mentre la posizione più isolata preserva la quiete e la privacy. Questa configurazione è ideale per chi cerca un distacco dalla vita cittadina, pur mantenendo una certa connessione con le infrastrutture essenziali.
Questa residenza si indirizza a coloro che ricercano uno stile di vita rurale autentico, con la possibilità di attività agricole come la coltivazione di ulivi. La presenza di ampi spazi interni ed esterni, tra cui una casa principale con quattro camere da letto e una sala polifunzionale, si adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazio per hobby e attività ricreative. La necessità di un'auto è un fattore determinante per la mobilità quotidiana.
Il progetto non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio, bensì si configura come una proprietà esistente di tipo 'Finca - Cortijo'. La struttura attuale, sebbene descritta con elementi di comfort moderno, fa riferimento a una costruzione preesistente con caratteristiche rustiche. L'enfasi è posta sulla valorizzazione e sull'integrazione degli spazi esistenti, piuttosto che su una nuova edificazione.
Questa proprietà non si colloca in prossimità di una costa o di spiagge rinomate, la più vicina dista oltre 35 km. Non è una soluzione abitativa che offre accesso immediato a servizi urbani di ampia portata o a centri commerciali di grandi dimensioni. La sua natura rurale implica che la vita quotidiana dipenda fortemente dall'uso di un veicolo privato per raggiungere le principali infrastrutture, negozi e strutture ricreative.
Questa proprietà si adatta a individui o famiglie che aspirano a una vita più ritirata, lontano dal caos delle città e desiderosi di immergersi in un ambiente naturale e produttivo. È particolarmente indicata per chi ha interesse nella gestione di un'attività agricola, come la coltivazione di ulivi, e cerca una residenza che offra sia uno spazio abitativo confortevole sia le infrastrutture necessarie per supportare tale attività, come l'hangar e l'impianto di irrigazione. La presenza di una sala polifunzionale la rende adatta anche a chi ama organizzare eventi o necessita di ampi spazi per hobby e tempo libero. La necessità di un veicolo privato per ogni spostamento è un presupposto fondamentale per chi sceglie questa localizzazione. È una soluzione pensata per chi valuta la qualità della vita rurale e la possibilità di un reddito derivante dalla terra, unitamente a uno stile di vita tranquillo.
La proprietà presenta un'architettura che combina elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. La casa principale dispone di quattro camere da letto e due bagni. La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo spazioso, che si apre sul giardino anteriore, e una cucina completamente attrezzata dotata di camino e dispensa. Il sistema di riscaldamento è alimentato a olio, con una caldaia presente nel garage. La sala polifunzionale aggiunge uno spazio versatile con un proprio bagno, una cucina con forno tradizionale e un bar. Il giardino anteriore e il cortile posteriore, sebbene richiedano attenzione, offrono potenzialità per creare aree esterne personalizzate, inclusa una zona barbecue. L'hangar agricolo di 200 m² è una struttura funzionale per macchinari e stoccaggio, completa di impianto idrico. L'arredamento è parzialmente fornito.
Il prezzo di vendita per questa proprietà, classificata come Finca - Cortijo, è di €480.000. Questa cifra riflette la consistenza dell'immobile, che include una residenza principale di 375 m² con quattro camere da letto e due bagni, oltre a un'estesa area agricola di quasi 6 ettari su cui insistono circa 600 ulivi maturi. La disponibilità è legata all'unità immobiliare descritta, senza variazioni di prezzo indicate per differenti configurazioni o metrature, dato il suo carattere di proprietà unica. L'offerta si posiziona in una fascia medio-alta per immobili con tali caratteristiche in contesti rurali.
Questa finca a Guadix offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità della campagna andalusa con la praticità di una residenza quasi autosufficiente. La proprietà è incastonata in un paesaggio rurale, dove gli uliveti predominano, integrandosi con la vita di un'azienda agricola. La casa principale, con le sue quattro camere da letto e la zona giorno separata, è pensata per la vita familiare e per accogliere ospiti, mentre la sala polifunzionale aggiunge un notevole valore per eventi sociali o hobby. L'azienda agricola annessa, con 600 ulivi maturi, introduce la possibilità di un'attività produttiva, con un hangar dedicato e un impianto di irrigazione alimentato da un pozzo. La distanza di 13 km da servizi essenziali come supermercati e farmacie implica una pianificazione degli acquisti e degli spostamenti, rendendo l'auto un elemento indispensabile per la gestione quotidiana. L'atmosfera è quella di una vita scandita dai ritmi della natura e della campagna.
La vita in questa finca a Guadix è caratterizzata da un profondo legame con la natura e la campagna andalusa. L'ambiente è prevalentemente rurale, con una forte presenza di uliveti, che definiscono il paesaggio e l'economia locale. La residenza si trova a una distanza di 13 km dal centro abitato più vicino, dove si trovano servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi. Questo implica che la vita quotidiana richieda una pianificazione attenta, con la necessità di utilizzare un veicolo per gli acquisti e per accedere a maggiori servizi o attività ricreative. L'atmosfera è di tranquillità e isolamento, ideale per chi cerca pace, ma meno adatta a chi predilige la vicinanza a centri urbani vivaci o a una vasta offerta di intrattenimento. Le distanze da centri maggiori come Granada o la costa implicano viaggi più lunghi per accedere a servizi specializzati, cultura o vita mondana.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno della provincia di Granada, in una zona prevalentemente rurale e collinare, distante dalla costa. La vicinanza relativa a Guadix città fornisce un punto di riferimento per i servizi essenziali, mentre le distanze maggiori verso Granada e le aree costiere delineano il contesto regionale e le possibilità di spostamento.
La proprietà si trova nel comune di Guadix, nella provincia di Granada, una zona caratterizzata da un paesaggio interno, lontano dalla costa. Guadix è nota per il suo patrimonio storico e per le caratteristiche abitazioni troglodite. La posizione della finca è più rurale e isolata rispetto ai centri urbani principali della provincia. Si trova a una distanza significativa da Granada città (circa 60-70 km), che offre un accesso a servizi culturali, commerciali e amministrativi più ampi. Rispetto alle destinazioni costiere dell'Andalusia, come la Costa del Sol o la Costa Tropicale, la distanza è considerevole, rendendo la proprietà una scelta per chi non cerca la vicinanza al mare ma predilige l'entroterra.
La posizione della proprietà a Guadix la colloca in un contesto prevalentemente rurale. Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, si trovano a circa 35 km di distanza in linea d'aria. L'accesso a servizi primari è garantito dal centro abitato più vicino, situato a 13 km, dove sono presenti supermercati e farmacie. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, l'ospedale più vicino è a 40 km. Le infrastrutture sportive includono campi da golf, con La Envía Golf a 69 km e Cortijo Grande a 108 km. La mobilità è fortemente dipendente da un veicolo privato, data la distanza dalle principali arterie di trasporto e la natura dispersa dei servizi. L'aeroporto più vicino non è specificato con un dato realistico ma, se si considera un'ipotesi di aeroporto internazionale nella regione, si tratterebbe di una trasferta di notevole entità, in quanto una distanza di 999 km indicata nelle note sembrerebbe un errore di battitura.
La proprietà è situata nell'entroterra andaluso, in una zona che gode di un clima continentale mediterraneo. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono elevarsi significativamente, mentre gli inverni sono freschi, con possibili gelate notturne dovute all'altitudine e alla distanza dal mare. La regione è caratterizzata da un numero elevato di ore di sole annue, tipico dell'Andalusia, sebbene le temperature siano meno mitigate dalla brezza marina rispetto alla costa. L'altitudine e la conformazione del terreno offrono viste panoramiche sulle montagne circostanti. La presenza di un impianto idrico alimentato da un pozzo profondo assicura l'approvvigionamento idrico per la proprietà e per l'irrigazione degli uliveti, elemento cruciale in un clima che può presentare periodi di siccità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative e di svago sono moderate in prossimità immediata della proprietà. Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, si trovano a una distanza di circa 35 km in linea d'aria, richiedendo un viaggio in auto per essere raggiunte. La pratica del golf è possibile presso strutture come La Envía Golf (69 km) o Cortijo Grande (108 km). L'area circostante, essendo prevalentemente rurale e agricola, offre opportunità per attività all'aperto legate alla natura e al paesaggio, come escursioni o passeggiate. La casa stessa dispone di una sala polifunzionale con cucina e bar, che si presta all'organizzazione di eventi privati e alla fruizione di momenti conviviali, unitamente a un'area barbecue esterna.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nel comune di Guadix, nella provincia di Granada, una zona caratterizzata da un paesaggio interno, lontano dalla costa. Guadix è nota per il suo patrimonio storico e per le caratteristiche abitazioni troglodite. La posizione della finca è più rurale e isolata rispetto ai centri urbani principali della provincia. Si trova a una distanza significativa da Granada città (circa 60-70 km), che offre un accesso a servizi culturali, commerciali e amministrativi più ampi. Rispetto alle destinazioni costiere dell'Andalusia, come la Costa del Sol o la Costa Tropicale, la distanza è considerevole, rendendo la proprietà una scelta per chi non cerca la vicinanza al mare ma predilige l'entroterra.
Ref: VL454379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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