立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、Guardamar del Seguraの海辺に位置し、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。周辺には、歩いてすぐの距離にスーパーマーケットや薬局などの生活必需品店があり、日常生活の利便性が高いです。また、複数のビーチが近接しており、海辺でのレクリエーション活動へのアクセスが容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の施設へのアクセス、そして快適な居住空間を求める個人または小規模な家族に適しています。2つの寝室と2つの浴室は、プライバシーと機能性を提供し、バルコニーからの海の眺めは、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、最近の改修により、すぐに居住可能な状態にあります。床の研磨や内装の塗装が行われており、家具や家電製品も含まれています。これは、最新の建築基準や設計を求める購入者にとっては考慮すべき点ですが、歴史的な魅力や既存のインフラを活用したい購入者にとっては利点となり得ます。
この物件は、新築ではなく、1970年に完成した既存の建物内にあります。そのため、最新の断熱基準やエネルギー効率技術が適用されていない可能性があります。また、記載されている価格は「€155,000から」ではなく、物件全体の価格です。さらに、物件はバルコニーからの眺めを提供しますが、プライベートな屋外空間（例：広大なテラスや庭）を求める購入者には、その点が限定的かもしれません。
この住居は、スペインの太陽の下で、活気ある沿岸都市の生活を体験したいと考える多様な購入者層に適しています。例えば、温暖な気候とビーチへの近さを享受したいリタイアメント層や、利便性の高いロケーションを求める少人数の家族、あるいは休暇中のリラクゼーションや、将来的な移住のための拠点を探している人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らない生活を望む方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって理想的です。さらに、近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも、アクティブなライフスタイルを求める人々にとってプラスとなるでしょう。
このアパートメントは、1970年に建設されましたが、最近の改修により、居住可能な状態に仕上がっています。具体的には、床が専門的に研磨され、内装が再塗装されています。これにより、空間全体に清潔感と新鮮さがもたらされています。リビングエリアには、快適性を高めるために、分割型インバーターエアコンが設置されています。物件は完全に家具付きで販売されており、写真に写っている家具や家電製品はすべて価格に含まれています。これは、購入後すぐに生活を始めることができるという利点を提供します。ただし、最新の建築基準や最高級の素材を求める購入者にとっては、建物の築年数を考慮する必要があるかもしれません。内装の品質は、清潔で機能的である一方、現代の新築物件に見られるような高級素材や最新のデザインを期待する場合には、その点を理解しておく必要があります。
この物件は€155,000で提供されており、Guardamar del Seguraの海岸沿いの立地を考慮すると、市場において魅力的な価格帯に位置します。2つの寝室と2つの浴室を備えた59平方メートルのアパートメントとしては、比較的手頃な価格設定です。建物の完成は1970年ですが、最近の改修と家具・家電が含まれていることを考慮すると、価格の妥当性は高まります。この価格には、物件価格に加えて、購入時に発生する税金、公証人費用、登記費用などの諸経費が含まれていない点に注意が必要です。これらの追加費用は、購入総額に影響を与えるため、事前に考慮しておくことが推奨されます。
Guardamar del Seguraのこの住居は、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、レストラン（62軒）などの充実した施設によって支えられます。朝は、バルコニーから地中海の眺めを楽しみながらコーヒーを一杯。午後は、数分歩けばPlatja Centre（404m）やPlatja de La Roqueta（520m）といった砂浜でリラックスできます。週末には、近隣のゴルフコース（La Fincaまで12km）でのプレーや、Mundomar（ベンイドローム）のようなレジャー施設への訪問も可能です。公共交通機関（7路線、50箇所のバス停）も利用可能で、周辺都市への移動も比較的容易です。年間3,843時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、アウトドア活動を奨励します。
Guardamar del Seguraの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、銀行（8箇所）、カフェ（30軒）などの充実した施設によって支えられています。地中海に面したこの地域は、年間を通して温暖な気候（平均気温11-27℃）と豊富な日照時間（年間3,843時間）に恵まれており、アウトドア活動に最適です。Platja de La Roqueta（404m）やPlatja Centre（520m）といった美しい砂浜が近くにあり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむのに理想的です。また、近隣にはスポーツセンター（Gimnasio Olimpus、0.6km）やプール（Piscina Municipal、1.1km）もあり、健康的なライフスタイルをサポートします。食料品店やレストランが充実しているため、地元の食材や料理を気軽に楽しむことができます。
この地図は、Guardamar del Seguraの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、および主要な道路への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。また、近隣の都市や空港への距離も示されており、地域全体の交通網における立地を把握することができます。
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Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部、セグラ川の河口に位置し、バレンシア地方に属しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部に位置し、活気あるリゾート地として知られています。北には、エチ（Elche、20km、人口約23万人）やアリカンテ市（Alicante、32km、人口約34万人）といった主要都市があり、これらの都市は、ショッピング、文化、医療、教育などの多様なサービスを提供しています。南には、ムルシア（Murcia、43km、人口約46万人）も比較的近い距離にあります。この戦略的な立地により、Guardamar del Seguraの住民は、静かな海岸沿いの生活を楽しみながら、必要に応じて大都市の利便性にもアクセスすることができます。
このアパートメントは、Guardamar del Seguraの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるPlatja de La Roquetaまではわずか404m、Platja Centreまでは520mと、海岸へのアクセスは抜群です。スーパーマーケットは309m、薬局は248mの距離にあり、日々の買い物や用事は徒歩で簡単に済ませられます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Finca（12km）、Club de Golf Villamartín（18km）、Escuela de golf Elche（20km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。空港へのアクセスについては、Alicante-Elche空港（ALC）まで直線距離で約24kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します（提示されている999kmは誤りと思われます。通常は30分～40分程度）。公共交通機関も7路線、50箇所のバス停があり、周辺地域への移動手段として利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて平均11℃から27℃の範囲で推移します。年間3,843時間という豊富な日照時間は、この地域を太陽光を求める人々にとって魅力的な場所としています。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる水浴シーズンは、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件の標高は海抜33mで、海岸線からの傾斜は7.0%とやや急ですが、ビーチへのアクセスは比較的容易です。この地域は、広大な松林に隣接した11kmに及ぶ白い砂浜が特徴で、自然環境の豊かさも魅力の一つです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つの「ブルーフラッグ」認証ビーチ（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo）を擁しており、そのうちPlatja de La Roqueta（404m）とPlatja Centre（520m）は物件から徒歩圏内にあります。これらのビーチは、広大な砂浜と透明度の高い海が特徴で、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、Club de Golf La Finca（12km）やClub de Golf Villamartín（18km）などでプレーを楽しむことができます。さらに、地域にはスポーツセンター（Gimnasio Olimpus、0.6km）や屋内プール（Piscina climatitzada Manel Estiarte、1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。Port Esportiu Marina de les Dunes（3.2km）では、ヨットやボートを楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、アリカンテ県南部、セグラ川の河口に位置し、バレンシア地方に属しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部に位置し、活気あるリゾート地として知られています。北には、エチ（Elche、20km、人口約23万人）やアリカンテ市（Alicante、32km、人口約34万人）といった主要都市があり、これらの都市は、ショッピング、文化、医療、教育などの多様なサービスを提供しています。南には、ムルシア（Murcia、43km、人口約46万人）も比較的近い距離にあります。この戦略的な立地により、Guardamar del Seguraの住民は、静かな海岸沿いの生活を楽しみながら、必要に応じて大都市の利便性にもアクセスすることができます。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL540212
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraのこのアパートメントは、コスタ・ブランカ地域における他の物件と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、近隣のKAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（Guardamar del Segura、€195,000から）は、同様のロケーションでありながら、より新しい開発プロジェクトである可能性があります。一方、ROJALESのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）やDAYA NUEVAのNUEVA DAYA VILLA（€388,000から）は、より高価格帯であり、異なるタイプの物件（例：ヴィラ）や、内陸部、または異なるビーチへのアクセスを提供する可能性があります。このGuardamar del Seguraのアパートメントの€155,000という価格は、特にビーチへの近さと、家具・家電付きですぐに居住できる点を考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。しかし、建物の築年数（1970年）は、最新の設備や建築基準を求める購入者にとっては、考慮すべき要素となります。この物件は、手頃な価格で海岸沿いのライフスタイルを求める、現実的な予算を持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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