关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于瓜尔达马尔-德尔塞古拉的城市化区域，紧邻地中海海岸。其地理位置意味着主要的城市生活设施，如商店和餐馆，都可通过步行轻松抵达。该区域的特点是靠近海滩，为居民提供了便捷的休闲娱乐选择。
此房产适合寻求临近海岸生活方式的个人或小型家庭。两间卧室和两间浴室的设计，满足了居住的实用性需求。配备空调和可观海景的阳台，增强了居住的舒适度。公寓已完工并配有家具，可立即入住，为希望快速安家的购房者提供了便利。
本项目为已完工的现有建筑，而非新建项目。建筑物的竣工年份可追溯至1970年，尽管进行了翻新和维护，但其基础结构和年代应被视为客观事实。因此，该项目不涉及新建项目的典型规划周期或正在进行的施工阶段。
该项目位于1970年建造的建筑内，不属于新建房产，因此不提供新建项目通常具备的最新建筑规范和能效标签。其直接海岸位置可能意味着受海岸保护法规的影响。此外，该公寓的窗户朝向东北，可能影响全天候的光照条件。
此房产特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有一个便利居所的购房者。它适合作为第二居所，用于家庭度假，尤其对于喜欢海滨生活、希望拥有步行可达海滩和便利设施的个人或夫妇。对于那些计划在西班牙度过部分时光，并希望避免繁琐的购房流程（如选择新房设计或等待施工）的国际买家来说，这套已完工且家具齐全的公寓是一个直接的选择。同时，其相对可负担的价格使其成为那些希望在生活成本较低的沿海地区寻找房产的购房者的潜在选项。如果购房者偏好紧凑、功能性的居住空间，并看重便捷的城市生活而非宽敞的外部空间，这套公寓将是合适的。
该公寓建于1970年，虽然具体细节未完全详述，但根据提供的图片和描述，其近期进行了翻新。地板经过专业打磨，墙面进行了重新粉刷，这表明房屋的内部基本维护良好，可直接入住。公寓配有分体式逆变空调，提供了舒适的室内温度控制。厨房为开放式设计，融入客厅区域，增加了空间的连贯性。浴室配备齐全，并提供了基本的洗浴功能。窗户面向街道，保证了自然采光。阳台是该房产的一个亮点，提供了外部空间和视野。虽然未提供详细的材料规格，但整体风格应符合当时的建筑标准，并经过了必要的更新以满足现代居住需求。
该公寓的起价为155,000欧元，基于59平方米的居住面积，每平方米价格具有一定的参考意义。此价格涵盖了家具和电器，并显示了该房产的即时可用性，因为其已于1970年竣工并处于可入住状态。价格是基于该地区的当前市场行情，并考虑了其靠近海滩的地理位置。需要注意的是，此价格不包含税费、公证费、注册费及其他购置成本，这些额外费用将由购房者承担。由于是现有房产，其可用性取决于当前的市场交易情况，价格可能随市场波动而调整。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉是一个融合了传统西班牙滨海小镇风情与现代度假设施的区域。该公寓位于一个成熟的城市环境中，日常生活所需触手可及。步行309米即可到达超市，248米即有药房，便利的生活设施鼓励了一种低依赖汽车的出行方式。62家餐厅和30家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足了日常社交和休闲需求。每天早晨，居民可以选择在阳台上享用咖啡，或步行前往404米外的Platja Centre海滩散步，感受海风。该区域的日常生活节奏相对悠闲，尤其在非旅游旺季，更能体现当地的宁静氛围。项目所在的建筑物有电梯，增加了日常生活的便利性，特别是对于需要搬运物品或行动不便的居民。
瓜尔达马尔-德尔塞古拉提供了一种平衡的生活方式，它既是一个繁荣的度假胜地，也是一个拥有固定居民社区的城镇。项目周边的环境提供了便利性，步行即可满足大部分日常需求。309米内的超市保证了食材的便捷采购，而62家餐厅和30家咖啡馆则提供了多样的餐饮和社交场所。步行约10分钟可达镇中心，意味着当地市场、商店和政府服务也近在咫尺。对于喜欢户外活动的居民，海滩近在脚下，而像Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina Municipal（1.1公里）等体育设施也提供了健身锻炼的场所。该区域拥有7条公共交通线路和50个公交站点，虽然距离机场较远（999公里），但城市内部及周边城镇的交通连接是可行的。
此地图标示了房产在瓜尔达马尔-德尔塞古拉的位置，突显了其临近海岸的便利性。地图上的标记指示了周边重要的生活设施，包括海滩、超市和药房，直观展示了该区域的生活便捷度。同时，也能看到与周边城镇如埃尔切和阿利坎特的相对位置，为理解其区域连通性提供了地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省的瓜尔达马尔-德尔塞古拉，这是一个位于塞古拉河河口、地中海沿岸的度假胜地。其地理位置使其成为区域内的一个重要节点。距离省会阿利坎特约32公里，距离另一大城市埃尔切约20公里，距离穆尔西亚约43公里。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。瓜尔达马尔-德尔塞古拉本身拥有18,564（2025年预测）人口，具备完整的城市功能，同时以其宁静的海岸线和大型松树林吸引着游客和居住者。
该公寓的地理位置非常有利于步行生活，距离Platja Centre海滩仅404米，Platja de La Roqueta海滩520米，Platja Babilònia海滩944米，是享受海滨生活的天选之地。最近的超市仅需步行309米，药房（248米）和银行（8个，2公里内）也近在咫尺，极大地便利了日常生活。医疗服务方面，医院距离约7.7公里。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场Club de Golf La Finca约为12公里。然而，该房产距离主要机场（如阿利坎特-埃尔切机场）的实际直线距离约为24公里，但陆路距离描述为999公里，这可能是一个数据录入错误，通常阿利坎特机场距离海岸城市在30-50公里之间。公共交通方面，该区域拥有7条公交线路和50个公交站点，提供了区域内的出行选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔-德尔塞古拉坐拥地中海气候，全年气候温和，平均温度在11°C至27°C之间，年平均气温为18.7°C，为居民提供了一个舒适的居住环境。该地区年均日照时间长达3,843小时，远高于许多欧洲国家，这意味着充足的阳光是日常生活的一部分。其5个月的游泳季节（水温≥20°C）为喜爱水上活动的人们提供了充裕的时间。项目所在地海拔为33米，地势相对平缓，但通往海滩的坡度为7.0%，属于较陡的坡度。该区域受益于靠近大海，气候受到海洋的调节，夏季相对凉爽，冬季则不至严寒。广阔的松树林增加了区域的绿化和空气质量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜尔达马尔-德尔塞古拉以其长达11公里的白色沙滩而闻名，其中有五个海滩获得了蓝旗认证，包括Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。这为居民提供了高质量的海滨休闲体验。该公寓距离最近的Platja de La Roqueta海滩仅404米，步行即可到达。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育和娱乐设施。2公里半径内有62家餐厅和30家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。体育方面，Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina Municipal（1.1公里）等健身中心满足日常锻炼需求。高尔夫爱好者可以在12公里外找到Club de Golf La Finca等球场，而20公里外是Escuela de golf Elche。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省的瓜尔达马尔-德尔塞古拉，这是一个位于塞古拉河河口、地中海沿岸的度假胜地。其地理位置使其成为区域内的一个重要节点。距离省会阿利坎特约32公里，距离另一大城市埃尔切约20公里，距离穆尔西亚约43公里。这些较大的城市提供了更广泛的商业、文化和交通枢纽功能。瓜尔达马尔-德尔塞古拉本身拥有18,564（2025年预测）人口，具备完整的城市功能，同时以其宁静的海岸线和大型松树林吸引着游客和居住者。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL540212
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目所在的瓜尔达马尔-德尔塞古拉地区，在阿利坎特省海岸线上以其自然风光和海滩资源而闻名。与区域内新建的高端住宅项目（如KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I，起价€195,000）相比，此房产以155,000欧元的起价，提供了一个更具经济吸引力的选择，尽管其建造年份较早。该房产的特点是位于成熟的城市中心，生活设施高度集中且步行可达，这与距离较远或位于开发区的新项目形成了对比。例如，ROJALES的OCEANIC APARTMENTS（起价€475,000）或DAYA NUEVA的NUEVA DAYA VILLA（起价€388,000），它们的价格区间显著更高，并且通常提供现代化的设计和社区设施，但可能需要更多的驾车出行才能到达海滩或主要城镇。此房产的优势在于其地理位置的便利性和即时入住的特点，适合那些不追求最新建筑技术，但看重实际居住便利性和较低门槛的购房者。与其他价格区间的房产相比，该项目提供了一种独特的价值定位，即将海岸生活与城市便利性结合。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
