דירת מגורים הממוקמת בגוארדאמר דל סגורה, פרובינציית אליקנטה, ספרד. הנכס מציע קרבה לחוף הים, עם נוף פנורמי לים. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט משלב מגורים באזור פופולרי לחופשות עם נגישות נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, במרכז עירוני המציע חיים תוססים. הקרבה למרכז העיירה ולסופרמרקטים הופכת את השימוש היומיומי לנוח. המיקום בקו ראשון לים משפיע על איכות החיים ועל הזמינות של פעילויות פנאי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים דירת מגורים קרובה לים, עם נוף פנורמי וגישה נוחה לשירותים. הוא מציע נוחות עירונית בשילוב עם קרבה למתקני חוף, ומתאים למי שמעוניין בבית לחופשות או למגורים קבועים באזור חוף פופולרי.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, והדירה עצמה מוכנה למגורים. למרות גילה של הבנייה, הנכס עבר תחזוקה ושיפורים, כולל צביעה מחדש ופוליש לרצפות, מה שמבטיח מוכנות מיידית למגורים.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה בבניין ללא חניה פרטית, ואין במפרט המידע מערכת חימום מרכזית. המרחק למרכז העיר אליקנטה ולשדה התעופה דורש נסיעה, וייתכן שנדרש כלי רכב פרטי לניצול מיטבי של האזור. תשלום מיסים ועלויות רכישה נוספים אינם כלולים במחיר.
נכס זה מתאים לאדם בודד או זוג המחפשים בית קרוב לחוף הים, עם נוחות של מגורים בלב אזור עירוני. הוא מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בשיפוצים נרחבים, ומוכן להסתפק במרפסת עם נוף לים. האזור מציע שילוב של חיי חוף ונגישות לשירותים, מה שיכול להתאים למחפשים בית נופש, או למי שמעוניין לחוות את אורח החיים הים תיכוני באופן יומיומי. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים. מי שמחפש שקט מוחלט או אזור פרברי מרוחק עשוי למצוא את המיקום העירוני פחות מתאים, אך למי שמחפש את האנרגיה של עיירת חוף, זוהי אופציה מעניינת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, עברה תחזוקה וחידוש. הרצפות עברו פוליש מקצועי והקירות נצבעו מחדש, מה המעיד על מוכנותה למגורים. הדירה כוללת יחידת מיזוג אוויר מהפכנית (אינוורטר) בסלון לנוחות מירבית. המטבח פתוח לסלון, ומספק פונקציונליות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ושידה מובנית. כל החדרים המרכזיים פונים לרחוב, דבר המבטיח כמות אור טבעית טובה. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, כולל כל הרהיטים והמכשירונות. המרפסת, הנגישה מאזור הסלון, מציעה נוף פנורמי לים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €155,000. המחיר משקף דירה בגודל 59 מ"ר, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. נכס זה מוכן למגורים באופן מיידי. קיימת זמינות של נכסים דומים באזור, אך המחיר הספציפי של דירה זו, במיקומה הקרוב לחוף ובמצבה המוצע, מציב אותה כאופציה עבור קונים המחפשים דירה זו במחיר זה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה, כגון מיסים, אגרות רישום ועלויות משפטיות.
גוארדאמר דל סגורה מציעה חוויה של עיירת חוף ים תיכונית, עם שילוב של חוף חולי ארוך, יער אורנים גדול ומרכז עירוני פעיל. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. האזור מאפשר שילוב של פנאי בחוף הים ופעילויות עירוניות. העובדה שהדירה ממוקמת בבניין ישן יחסית (1970) מעידה על אופי ותיק של האזור. קרבתה של הדירה לים (כ-400 מטר) מהווה גורם מרכזי באופי החיים, עם אפשרות לטיולים לאורך החוף. ריבוי מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מוסיף לאופי התוסס של האזור, ומבטיח סביבה חברתית פעילה.
גוארדאמר דל סגורה הוא אזור חוף תוסס בפרובינציית אליקנטה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח קרבה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק של 309 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק של 248 מטרים. מרכז העיירה נגיש בהליכה של כ-10 דקות. הנגישות לתחבורה ציבורית טובה, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום. למרות שהיא מציעה את הנוחות העירונית, הקרבה לים ולאזור טבעי כמו יער האורנים הגדול הסמוך, מעניקה חוויה של איזון בין עיר לטבע. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה של בניין עם מעלית, מה שמקל על הגישה.
המיקום המדויק של הדירה בגוארדאמר דל סגורה, מודגש במפה. הוא מציג את הקרבה לחוף הים, את הנגישות למרכז העיירה ואת מיקומה ביחס לשירותים עירוניים אחרים. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה המיידית ושל מיקומה של הדירה בתוך העיירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת שפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק מאזור ולנסיה. מיקומה בקרבת ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ, 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ, 339,322 תושבים) וסנטה פולה (28 ק"מ, 35,792 תושבים) מעניק לה גישה ליתרונות של אזורים אורבניים גדולים, תוך שמירה על אופי עיירת חוף. ריבוי האוכלוסייה באזורים הסובבים מעיד על ביקוש גבוה לאזור זה, הן למגורים והן לתיירות.
הדירה ממוקמת בקרבה משמעותית לחוף הים, כאשר חוף Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. חופי Platja Centre ו-Platja Babilònia נגישים גם הם במרחקים קצרים (520 מ' ו-944 מ' בהתאמה). הקרבה לים מספקת גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. למרות שהיא ממוקמת באזור חוף, הגישה לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) דורשת נסיעה של כ-24 קילומטרים בקו אווירי, ו-45 דקות נסיעה ברכב. אזורים עירוניים גדולים כמו אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ) נגישים יחסית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-12 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C ל-27°C בממוצע שנתי. כ-3,843 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה הוא 33 מטרים מעל פני הים, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 7.0%, המעיד על שיפוע מתון. האזור מאופיין ביער אורנים גדול הסמוך לחוף, המעניק יתרון אקולוגי ונופי. פחות מ-2 קילומטרים מהדירה ניתן למצוא מרכזי ספורט ובריכות שחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר בחופי ים, כאשר חמישה חופים קיבלו את דגל האיכות 'הדגל הכחול': Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. חוף Platja de La Roqueta, הקרוב ביותר לדירה (404 מטרים), הוא דוגמה מצוינת. בנוסף לים, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו-Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולים כגון Club de Golf La Finca (12 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה. מרינה (Port Esportiu Marina de les Dunes) ממוקמת גם היא בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקרבת שפך נהר הסגורה. היא מהווה חלק מאזור ולנסיה. מיקומה בקרבת ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (20 ק"מ, 234,765 תושבים), אליקנטה (32 ק"מ, 339,322 תושבים) וסנטה פולה (28 ק"מ, 35,792 תושבים) מעניק לה גישה ליתרונות של אזורים אורבניים גדולים, תוך שמירה על אופי עיירת חוף. ריבוי האוכלוסייה באזורים הסובבים מעיד על ביקוש גבוה לאזור זה, הן למגורים והן לתיירות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL540212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
גוארדאמר דל סגורה מציעה יתרון של קרבה לים במחיר נגיש יחסית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה. לדוגמה, Kairos Residence Guardamar I, הממוקם באותה עיירה, מתחיל ממחיר גבוה יותר של €195,000, מה שמצביע על כך שהדירה הנדונה כאן מציעה תמורה טובה יותר במחיר. Oceanic Apartments ברולחס (Rojales) מתחיל ב-€475,000, מחיר המשקף כנראה פרויקט חדש יותר או מיקום שונה, אך גבוה משמעותית. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (Daya Nueva) מתחיל ב-€388,000, גם כן גבוה משמעותית, ומתאים לסוג נכס שונה (וילה). הדירה הנוכחית, בהיותה בבניין ותיק יותר (1970) ובמיקום עירוני, מציעה כניסה למחיר נמוך יותר לשוק הנדל"ן של האזור, עם יתרון משמעותי של קרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים מיקום מרכזי ותקציב מוגדר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
