Questo appartamento a Guardamar del Segura, Alicante, offre una prospettiva di vita mediterranea in una località costiera consolidata. Costruito originariamente nel 1970, l'immobile è stato mantenuto e si trova a breve distanza da servizi essenziali e dalle rive del Mediterraneo. La sua posizione in un'area urbana consolidata fornisce un accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti, rendendolo una base funzionale per chi cerca uno stile di vita integrato nella comunità locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guardamar del Segura, l'appartamento gode di una posizione urbana con accesso rapido ai servizi. La vicinanza immediata alla costa, con diverse spiagge a pochi passi, definisce il carattere del luogo. La prossimità a centri urbani più grandi come Alicante ed Elche tramite la rete stradale locale ne facilita l'integrazione regionale.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza funzionale in una zona consolidata, con priorità alla vicinanza a servizi e mare. La configurazione interna con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di un balcone con vista mare suggerisce un apprezzamento per gli spazi esterni e il paesaggio circostante.
L'edificio, risalente al 1970, rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto maturo piuttosto che una nuova costruzione. Lo stato attuale dell'appartamento indica che è pronto per l'occupazione, con finiture e impianti aggiornati per soddisfare le esigenze contemporanee. Non ci sono fasi di costruzione o imminenti consegne da considerare.
Questo progetto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni e non offre le caratteristiche tipiche dei complessi residenziali di recente realizzazione, come piscine comuni o giardini estesi. L'età dell'edificio implica che potrebbe non disporre delle più recenti certificazioni energetiche o tecnologie impiantistiche avanzate che si trovano nei nuovi sviluppi.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località costiera consolidata, con un focus sulla praticità e sulla vita di quartiere. È una soluzione adatta per chi desidera una facile accessibilità alle spiagge senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano. L'immobile è funzionale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del clima e delle attività all'aperto. Chi considera questo acquisto potrebbe essere alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona turistica, con un potenziale di reddito da locazione stagionale, data la vicinanza alle attrazioni balneari. È inoltre una scelta appropriata per coloro che apprezzano un ambiente che combina la tranquillità di una cittadina costiera con la vicinanza a centri urbani più grandi come Alicante e Murcia.
L'appartamento, originariamente costruito nel 1970, presenta finiture che sono state oggetto di manutenzione e aggiornamenti. Recenti interventi includono una rinfrescata alle pareti e la lucidatura professionale dei pavimenti, suggerendo uno stato di conservazione curato. L'unità è venduta completamente arredata, con tutti i mobili e gli elettrodomestici inclusi, offrendo una soluzione pronta per l'uso immediato. Per il comfort climatico, il soggiorno è dotato di un'unità di condizionamento inverter split. La configurazione interna prevede una camera da letto matrimoniale con bagno privato e un armadio a muro, una seconda camera singola e un secondo bagno completo. Il soggiorno con cucina a vista si affaccia su un balcone, accentuando la funzionalità degli spazi abitativi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €155.000. Questa fascia di prezzo si posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa Blanca, in particolare per immobili situati in aree consolidate con vicinanza al mare. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, trattandosi di un'unità esistente e arredata. Il prezzo include gli arredi e gli elettrodomestici menzionati, riducendo i costi iniziali per l'acquirente.
Guardamar del Segura, alla foce del fiume Segura, è un comune che fonde la sua identità di centro residenziale mediterraneo con un vasto patrimonio naturale, caratterizzato da un'ampia pineta che si estende lungo una spiaggia di sabbia bianca. L'ambiente urbano circostante l'appartamento offre una vita quotidiana scandita dalla vicinanza ai servizi: supermercati, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili a piedi. Il ritmo è quello di una località balneare attiva durante i mesi più caldi, ma che mantiene una sua vitalità anche fuori stagione grazie alla popolazione residente. La presenza di 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta a soli 404 metri, indica un'attenzione alla qualità ambientale e ricreativa. L'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità all'interno del comune e verso le città vicine.
La vita a Guardamar del Segura ruota attorno alla sua posizione costiera e alla presenza del fiume Segura, con un'ampia pineta che funge da polmone verde. L'appartamento si colloca in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. Un supermercato si trova a 309 metri, una farmacia a 248 metri, e numerosi ristoranti e caffè sono concentrati entro un raggio di 2 km. La vicinanza a centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine come la Piscina Municipal (1.1 km) supporta uno stile di vita attivo. La densità abitativa di 18.564 residenti (stima 2025) indica una comunità stabile, anche al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico.
Questa mappa illustra la posizione di Guardamar del Segura sulla costa di Alicante, evidenziando la vicinanza al mare e al fiume Segura. La localizzazione dell'appartamento è mostrata all'interno del tessuto urbano, con un'enfasi sulla prossimità a spiagge, servizi e vie di comunicazione principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nel sud della Comunità Valenciana. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento lungo la Costa Blanca. Dista circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante, permettendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali. Murcia, a 43 km, rappresenta un altro importante centro regionale raggiungibile in tempi relativamente brevi. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a servizi metropolitani.
L'appartamento è strategicamente posizionato per un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Platja Centre e Platja de La Roqueta, si trovano rispettivamente a 404 e 520 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Un supermercato è situato a soli 309 metri, mentre una farmacia dista 248 metri. Le principali arterie stradali consentono di raggiungere campi da golf come La Finca a circa 12 km e Villamartín a circa 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 24 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti aerei relativamente comodi. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 27°C, e una media annuale di 18.7°C. La località registra un numero elevato di ore di sole, con circa 3.843 ore all'anno, che prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi, periodo durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La pendenza del 7.0% verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, indica un accesso leggermente ripido al litorale. La vicinanza a un'ampia pineta offre un microclima piacevole e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per i suoi 11 km di spiagge di sabbia bianca, di cui 5 insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. L'appartamento si trova a pochi passi da Platja de La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m). Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opzioni ricreative. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca si trova a circa 12 km, mentre Club de Golf Villamartín è a 18 km. Le strutture sportive locali includono centri come Gimnasio Olimpus (0.6 km) e piscine come la Piscina Municipal (1.1 km). Il vicino porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 km), amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, nel sud della Comunità Valenciana. La sua collocazione alla foce del fiume Segura la rende un punto di riferimento lungo la Costa Blanca. Dista circa 20 km da Elche e 32 km da Alicante, permettendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali. Murcia, a 43 km, rappresenta un altro importante centro regionale raggiungibile in tempi relativamente brevi. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a servizi metropolitani.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL540212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua combinazione unica di estese spiagge sabbiose e una significativa area di pineta, elementi che la differenziano da località più densamente urbanizzate. Rispetto a progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (a partire da €195.000), questo appartamento offre un prezzo di ingresso inferiore, posizionandosi come un'opzione più accessibile per chi cerca una proprietà nella stessa area. Il confronto con OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €388.000) evidenzia la notevole differenza di prezzo, indicando che questo immobile rappresenta una scelta più orientata al budget, pur mantenendo una vicinanza diretta al mare e ai servizi. Mentre i nuovi sviluppi a Rojales o Daya Nueva potrebbero offrire design più moderni o strutture comuni più ampie, Guardamar del Segura, con questo appartamento, propone un'esperienza di vita in un contesto più maturo e integrato, con una forte enfasi sulla vita all'aria aperta e la comodità urbana.
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