Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit in einer etablierten Küstenstadt. Mit einer Wohnfläche von 59 m² und zwei Schlafzimmern sowie zwei Bädern, repräsentiert es eine praktische Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Immobilie, ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde erhalten und bietet eine solide Basis für Bewohner, die das mediterrane Leben suchen. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu den Stränden, was Guardamar zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone von Guardamar del Segura, nur wenige Gehminuten von den breiten Sandstränden entfernt. Diese Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die unmittelbare Küstennähe prägt das tägliche Leben und bietet eine hohe Lebensqualität.
Für Käufer, die eine unkomplizierte und gut gelegene Zweitwohnung oder einen Dauerwohnsitz suchen, ist dieses Apartment eine überlegenswerte Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Nähe zu Stränden und städtischer Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten im mediterranen Umfeld.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich 1970 erbaut. Obwohl es sich um eine ältere Konstruktion handelt, wurde das Apartment instand gehalten und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann sofort übernommen werden, was den Erwerbsprozess vereinfacht.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie mit Baujahr 1970 und entspricht nicht den neuesten Standards für Energieeffizienz oder modernste Bautechniken, die in Neubauprojekten üblich sind. Es bietet keine privaten Gärten oder Pools, wie sie oft in neueren Anlagen zu finden sind. Die Wohnfläche von 59 m² ist für manche Käufer möglicherweise begrenzt, und die Aussicht vom Balkon kann durch benachbarte Gebäude beeinträchtigt werden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit direkter Strandnähe suchen und Wert auf eine voll möblierte Übergabe legen. Es ist eine praktische Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine unkomplizierte Ersteinrichtung wünschen. Personen, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen möchten und eine Umgebung mit guter Infrastruktur und fußläufigen Annehmlichkeiten bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine solide, wenn auch ältere, Bestandsimmobilie in guter Lage erwerben möchten, ohne auf Neubaukomfort warten zu müssen, ist dieses Angebot relevant. Die Lage in einer etablierten Stadt bietet zudem die Möglichkeit, die lokale Kultur und Lebensweise kennenzulernen.
Die Wohnung, ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde über die Jahre instand gehalten. Die Räume sind frisch gestrichen und die Böden professionell poliert, was auf eine gepflegte Übergabe hindeutet. Die Möblierung ist vollständig und beinhaltet alle Haushaltsgeräte, was eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Klimaanlage im Wohnbereich sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Während die Innenausstattung funktional ist, sind die verwendeten Materialien und Ausführungen dem Baujahr entsprechend. Moderne Standards bei Isolierung oder hochwertigsten Oberflächen sind in dieser Preisklasse und diesem Alter nicht zwingend zu erwarten. Die Aufteilung mit zwei Bädern ist ein praktisches Merkmal.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €155.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment für Wohnungen in Guardamar del Segura, insbesondere angesichts der Lage in Strandnähe. Die Verfügbarkeit ist hoch, da das Objekt fertiggestellt ist. Die 59 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten eine funktionale Aufteilung. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Angebotspreis enthalten sind und den Gesamtpreis erhöhen werden.
Guardamar del Segura ist eine lebhafte Küstenstadt, die das ganze Jahr über eine Mischung aus lokaler Aktivität und touristischem Flair bietet. Das Apartment liegt in einem städtischen Umfeld, wo Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zum Mittelmeer bestimmt; Strandspaziergänge, insbesondere am Platja Centre oder Platja de La Roqueta, sind leicht möglich. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Einwohnerzahl von rund 18.500 im Jahr 2025 deutet auf eine stabile Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und bis zu 27°C im Sommer lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem belebten Teil der Stadt, mit einem Supermarkt nur 309 Meter entfernt und einer Apotheke in 248 Metern. Die Strände Platja Centre und Platja de La Roqueta sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (62 innerhalb von 2km) und Cafés (30), was ein lebendiges soziales Leben ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) ist gegeben, was die Erreichbarkeit von weiterführenden Dienstleistungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C fördert Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guardamar del Segura. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, der städtischen Infrastruktur und den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Die Darstellung hilft, die praktische Einbettung des Objekts in das lokale Umfeld und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich südlich von größeren Städten wie Alicante (32 km) und Elche (20 km), aber nördlich von Murcia (43 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an städtische Zentren und der Wahrung eines eigenen Küstencharakters. Die Nähe zum Fluss Segura und der weitläufige Pinienwald sind prägende Merkmale der Landschaft, die Guardamar von anderen Küstenorten unterscheiden.
Das Apartment ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt, und weitere Strände wie Platja Centre sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 309 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die nächstgelegenen Golfplätze sind La Finca (12 km) und Villamartín (18 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 24 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis und 7 OV-Linien ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl die Steigung zum Strand (7,0%) bedacht werden sollte.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate (bei Wassertemperaturen über 20°C) ideale Bedingungen für Badeurlaube und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Lage auf 33 Metern Seehöhe, nahe der Mündung des Flusses Segura, und der angrenzende elf Kilometer lange Pinienwald tragen zur Attraktivität bei. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei etwa 27°C. Die leichte Hanglage zum Strand (7,0%) ist für Spaziergänge bemerkbar, aber im Kontext der Küstenlandschaft üblich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist bekannt für ihre weitläufigen Sandstrände, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (404 m). Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind nur 0,6 km entfernt, und es gibt diverse Sportanlagen und Schwimmbäder in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Es befindet sich südlich von größeren Städten wie Alicante (32 km) und Elche (20 km), aber nördlich von Murcia (43 km). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an städtische Zentren und der Wahrung eines eigenen Küstencharakters. Die Nähe zum Fluss Segura und der weitläufige Pinienwald sind prägende Merkmale der Landschaft, die Guardamar von anderen Küstenorten unterscheiden.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL540212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura zeichnet sich durch seine breiten Sandstrände und den ausgedehnten Pinienwald aus, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Im Vergleich zu KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, das ebenfalls in Guardamar liegt und preislich höher (ab €195.000) angesiedelt ist, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie statt um einen Neubau. OCEANIC APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, beide deutlich teurer (ab €475.000 bzw. €388.000), liegen weiter im Landesinneren oder sind auf ein anderes Segment ausgerichtet, wie z.B. Villen. Das hier angebotene Apartment bietet eine preislich attraktive Option für Käufer, die direkt am Meer in einer etablierten spanischen Stadt leben möchten, ohne die Investitionssumme für typische Neubauprojekte aufbringen zu müssen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante bietet zusätzliche Anreize, während die eigene Infrastruktur von Guardamar eine hohe Lebensqualität auch außerhalb der touristischen Saison gewährleistet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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