يقع هذا العقار في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الرملية الواسعة وغابات الصنوبر الممتدة. يقدم المشروع شقة جاهزة للسكن، تم بناؤها عام 1970، مع مساحة معيشة تبلغ 59 مترًا مربعًا. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والخدمات الأساسية، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري بالقرب من الساحل، مما يجعله قريبًا من المرافق الأساسية. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد أقل من كيلومتر واحد، وتتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق المشي. هذه القرب يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي بالسيارة.
الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن بالقرب من البحر. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة تتيح الاستمتاع بالإطلالات البحرية، وهي ميزة مرغوبة لنمط الحياة المتوسطي.
تم بناء المبنى عام 1970، وهو يعكس طراز البناء لتلك الفترة. العقار المعروض عبارة عن وحدة قائمة تم تجديدها وتجهيزها بالكامل. لا يندرج المشروع ضمن فئة المباني الجديدة، ولكنه يقدم فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديقة خاصة أو مسبحًا مشتركًا، نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى قائم. كما أن الموقع لا يوفر عزلة تامة عن المناطق الحضرية، حيث يقع ضمن بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة في موقع ساحلي متميز. إنها تلائم الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والخدمات الأساسية. الأشخاص الذين يرغبون في تجنب تعقيدات البناء الجديد أو التجديدات الشاملة سيجدون هذه الوحدة جذابة. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية معروفة، نظرًا لسهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة. نمط الحياة هنا يتميز بالهدوء النسبي خلال فصل الشتاء، مع زيادة النشاط في فترات الصيف، وهو ما يتناسب مع الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو العيش على مدار العام.
الشقة، التي تم بناؤها في عام 1970، قد خضعت لعمليات تحديث. تم طلاء الجدران مؤخرًا وتلميع الأرضيات بشكل احترافي، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء بوحدة انفرتر في غرفة المعيشة، وهي إضافة مهمة للراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بنظام مطبخ مفتوح، ومن المتوقع أن تكون الأجهزة جزءًا من البيع. تشتمل الشقة على حمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة إطلالة بانورامية على البحر، وتعد جزءًا لا يتجزأ من تجربة السكن. تم بيع العقار مفروشًا بالكامل، مما يعني أن الأثاث والأجهزة جاهزة للاستخدام الفوري.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 155,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة قائمة وجاهزة للسكن، فإن السعر يشمل التأثيث الكامل والأجهزة. تبلغ مساحة الشقة 59 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. يقع المبنى في منطقة حضرية، مما قد يؤثر على توازن السعر مقابل المساحة مقارنة بالمناطق الأقل كثافة. تتوفر وحدات أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I الذي يبدأ من 195,000 يورو، مما يوفر خيارات للمشترين بميزانيات متنوعة.
تقع الشقة في غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى الخدمات؛ حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتمتع سكان المنطقة بإمكانية الوصول إلى 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يبلغ عدد سكان البلدة 18,564 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية مستقرة وليست مكتظة بشكل مفرط. المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و27 درجة مئوية، يدعم نمط الحياة الخارجي على مدار العام. الارتفاع المنخفض للمنطقة (33 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يسهل الوصول إلى الشاطئ.
يقع العقار في قلب غواردامار ديل سيغورا، وهي بلدة ساحلية تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية. تقع المحلات التجارية الكبرى والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشمل المرافق القريبة 62 مطعمًا و 30 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. توفر البلدة أيضًا 6 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,564 نسمة، وهي نسبة معقولة بالنسبة لبلدة ساحلية، مما يخلق بيئة مجتمعية مألوفة. تتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل البلدة والمناطق المحيطة بها.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي لغواردامار ديل سيغورا قربها من الساحل والبحر الأبيض المتوسط. يعكس توزيع المرافق والبنية التحتية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والشواطئ، مع وجود المدن الكبرى في المنطقة ضمن نطاق رحلات يومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تتمتع البلدة بموقع استراتيجي عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحها طابعًا فريدًا. تقع البلدات الكبرى القريبة مثل إلش، أليكانتي، ومورسيا على مسافات معقولة، حيث تقع إلش على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 43 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، مطارات دولية، وفرص ثقافية.
تتميز هذه الشقة بموقعها المتميز بالقرب من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر على بعد 520 مترًا. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 304 أمتار، والصيدليات على بعد 248 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. للمسافرين، يقع مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 24 كم بالطائرة، ومدينة أليكانتي على بعد 32 كم. تعتبر ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca، على بعد 12 كم، مما يوفر خيارات للترفيه لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، ويتراوح بين 11 و 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، حيث تسجل حوالي 3,843 ساعة شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر. تقع الشقة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة دون أن تكون شديدة الانحدار. تساهم غابات الصنوبر المجاورة والشواطئ الرملية في جمال البيئة الطبيعية. يبلغ معدل الانحدار نحو الشاطئ 7.0%، وهو يعتبر معتدلًا إلى حد ما.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعد المنطقة مثالية لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع الشقة بالقرب من خمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم، و Piscina climatitzada Manel Estiarte على بعد 1.0 كم. يبعد أقرب ملعب جولف، Club de Golf La Finca، حوالي 12.6 كم، مما يوفر خيارات إضافية لعشاق الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا. تتمتع البلدة بموقع استراتيجي عند مصب نهر سيغورا، مما يمنحها طابعًا فريدًا. تقع البلدات الكبرى القريبة مثل إلش، أليكانتي، ومورسيا على مسافات معقولة، حيث تقع إلش على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومورسيا على بعد 43 كم. هذه القرب من المدن الكبرى يوفر سهولة الوصول إلى خدمات إضافية، مطارات دولية، وفرص ثقافية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL540212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في غواردامار ديل سيغورا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر. بالمقارنة مع KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I، الذي يبدأ سعره من 195,000 يورو، فإن هذه الشقة تقدم سعرًا أقل (155,000 يورو) لوحدة قائمة وجاهزة للسكن. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) أو NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 388,000 يورو) تمثل فئات أسعار وفئات عقارات مختلفة تمامًا، وعادة ما توفر مرافق حديثة وبناء جديد. موقع غواردامار ديل سيغورا يقدم توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الكبرى مثل أليكانتي (32 كم)، مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. متوسط درجة الحرارة السنوي المرتفع (18.7 درجة مئوية) ووفرة ساعات الشمس (3,843 ساعة) هي سمات مشتركة في هذه المنطقة الساحلية، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مناخ دافئ على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
