Dieses Apartment in Guardamar del Segura, Alicante, repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Küstenwohnung suchen. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und zwei Schlafzimmern bietet es eine funktionale Raumaufteilung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite unterstreicht den praktischen Nutzen. Als bereits bestehendes Bauwerk aus dem Jahr 1970, das abgeschlossen ist, entfällt das Warten auf eine Neubaufertigstellung, was eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Guardamar del Segura positioniert sich als ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Torrevieja, bietet jedoch eine vergleichbare Nähe zum Meer und eine etablierte Infrastruktur. Projekte wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja starten bei 160.000 €, 'EDIFICIO SUN & CENTER' bei 169.000 €. Das hier angebotene Apartment in Guardamar liegt mit einem Einstiegspreis von 120.000 € preislich darunter, was es zu einer zugänglicheren Option für Käufer mit einem begrenzteren Budget macht. Während diese Torrevieja-Projekte oft modernere Neubauten darstellen, fokussiert sich das Guardamar-Angebot auf eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Lage. Das Projekt 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in der weiter entfernten Urbanización El Raso startet bereits bei 227.000 €, was die preisliche Attraktivität des Guardamar-Objekts unterstreicht, insbesondere für jene, die nicht den neuesten Baustandard benötigen, sondern Wert auf Lage und Erschwinglichkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Küstennähe und ist Teil einer etablierten städtischen Struktur in Guardamar del Segura. Die umliegende Bebauung und Infrastruktur sind auf kurze Distanzen ausgelegt, was eine hohe Erreichbarkeit von alltäglichen Einrichtungen wie Geschäften und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu mehreren Sandstränden prägt das unmittelbare Umfeld maßgeblich.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Küstenwohnung mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen sprechen jene an, die einen aktiven oder entspannten Lebensstil am Meer anstreben.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baufertigstellung im Jahr 1970 erfolgte. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Der Fokus liegt daher auf der Substanz und dem Zustand des bestehenden Gebäudes, dessen Alter eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz und eventueller Modernisierungen ratsam macht. Die Beschreibung deutet auf eine Renovierung hin.
Das Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten. Die Wohnfläche ist mit 42 m² kompakt bemessen. Private Poolanlagen sind nicht Teil des Objekts oder des Gebäudes. Die Anbindung an größere städtische Zentren und den internationalen Flughafen erfordert die Nutzung von Verkehrsmitteln, da die Entfernungen signifikant sind.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine praktische und unkomplizierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die einen Großteil des Jahres in Spanien verbringen und die Nähe zum Meer sowie zu lokalen Annehmlichkeiten schätzen. Auch als Feriendomizil oder als Anlageobjekt für die Langzeitvermietung könnte es in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn der Fokus auf einer etablierten, aber erschwinglichen Lage liegt. Käufer, die eine Wohnung mit minimalem Instandhaltungsaufwand und guter Erreichbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse, ohne die Hektik einer Großstadt direkt vor der Haustür zu haben.
Die Beschreibung deutet auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung des Apartments hin. Dies impliziert eine Aktualisierung der Oberflächen, möglicherweise der Böden, Wände und sanitären Anlagen. Die Erwähnung eines Badezimmers mit Dusche und Schiebetür sowie einer offenen Küche, die in den Wohn-Essbereich integriert ist, deutet auf eine moderne Funktionalität hin. Details wie elektrische Rollläden (velux) unterstreichen den Fokus auf Komfort und Sicherheit. Die Verwendung von Doppelverglasung (falls vorhanden, basierend auf allgemeinen Standards für renovierte Objekte) würde zur Energieeffizienz und Schallisolierung beitragen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der tatsächliche Zustand der verbauten Materialien und Installationen im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 120.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere für Küstenlagen. Die angegebene Wohnfläche von 42 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer korreliert mit diesem Preisniveau. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme und Nutzung ermöglicht. Die Verfügbarkeit in einer etablierten Küstenstadt wie Guardamar del Segura, die über eine gute Infrastruktur und touristische Anziehungskraft verfügt, macht es zu einer potenziellen Option für Käufer, die eine solide, bezahlbare Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen.
Guardamar del Segura ist eine lebendige Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre weitläufigen Sandstrände und den ausgedehnten Pinienwald. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke schnell erledigt sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand, mit Platja Centre und Platja de La Roqueta nur wenige Gehminuten entfernt, bestimmt maßgeblich das tägliche Leben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen von Mai bis September laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Sportzentren. Die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen diese Lebensweise. Die Provinz Alicante hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €15,750, was auf ein mittleres Preisniveau in der Region hindeutet.
Das Leben in Guardamar del Segura ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Wohnung liegt zentral, was bedeutet, dass Supermärkte (309 m), Apotheken (248 m) und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die fünf kilometerlangen Sandstrände, darunter Platja de La Roqueta (404 m) und Platja Centre (520 m), sind leicht zugänglich und laden zu täglichen Spaziergängen oder zum Entspannen ein. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer leichten Neigung zum Strand (7,0%), was Spaziergänge erleichtert. Die 33 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet eine angenehme Brise vom Meer. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés in der Nähe gibt es vielfältige gastronomische Angebote. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.843 pro Jahr) und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius fördern einen Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, Spanien. Sie veranschaulicht die Lage des Projekts im Verhältnis zu den Stränden, dem Stadtzentrum und den umliegenden Naturgebieten. Die Darstellung der Infrastruktur, wie Straßen und die Nähe zu größeren Städten, gibt einen Überblick über die Erreichbarkeit.
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es befindet sich südlich der Provinzhauptstadt Alicante (32 km) und westlich von Torrevieja. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km) und Murcia (43 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten, während Guardamar selbst eine entspanntere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Salinas de Santa Pola und dem Naturpark El Hondo unterstreicht die Bedeutung der Region für Naturliebhaber.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet; Platja de La Roqueta ist nur 404 Meter entfernt, gefolgt von Platja Centre (520 m) und Platja Babilònia (944 m). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt, Elche, ist 20 km entfernt, Alicante mit seinem internationalen Flughafen (ALC) etwa 24 km Luftlinie. Supermärkte sind bereits 309 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich 248 m vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus ist 7,7 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren kann.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen die Marke von 20°C erreichen. Die Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer sorgen für eine moderate Temperaturenbereicherung. Die Gemeinde ist bekannt für ihren 11 km langen Sandstrand und einen großen Pinienwald, der für Schatten und Erholung sorgt. Die landschaftliche Umgebung ist überwiegend flach, mit einer leichten Hanglage zum Meer hin. Die nahe gelegene Lagune von La Mata bietet ein einzigartiges Ökosystem und ist ein beliebtes Ziel für Naturbeobachtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Projekt profitiert von der unmittelbaren Nähe zu mehreren attraktiven Stränden. Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind nur wenige Gehminuten entfernt und zeichnen sich durch ihren feinen Sand aus. Fünf Strände in Guardamar, darunter Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo, tragen die Blaue Flagge, was auf hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität, Sicherheit und Umweltschutz hinweist. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf La Finca (12 km) und der Club de Golf Villamartín (18 km). Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind ebenfalls in der Nähe (0,6 km). Der Jachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante, an der Mündung des Flusses Segura. Es befindet sich südlich der Provinzhauptstadt Alicante (32 km) und westlich von Torrevieja. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km) und Murcia (43 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten, während Guardamar selbst eine entspanntere Küstenatmosphäre bietet. Die Nähe zu den Salinas de Santa Pola und dem Naturpark El Hondo unterstreicht die Bedeutung der Region für Naturliebhaber.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL859412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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