يقع هذا الشقة المعاد تجديدها بالكامل في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، وتوفر إطلالات على البحر. تم تجديد هذه الوحدة السكنية بالكامل، وهي متاحة الآن للاستخدام الفوري، وتقع في الطابق العلوي من مبنى مزود بمصعد. يدمج تصميمها العملي مساحتين للنوم، وحمامًا كاملاً، ومنطقة معيشة مدمجة مع مطبخ مجهز بالكامل. توفر نافذة بانورامية كبيرة إضاءة طبيعية وتوفر رؤية واضحة للمساحات الخضراء والبحر، مدعومة بستائر كهربائية لراحة إضافية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل شقق Palangre Beach في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) و Edificio Sun & Center - Key Ready (بدءًا من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في غواردامار ديل سيغورا نقطة دخول بسعر أقل، بدءًا من 120,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه العقارات في توريفايخا قد تقدم خيارات شقق مختلفة أو مواقع أكثر مركزية. يشير سعر Oasis Laguna 2 - Fase II (بدءًا من 227,000 يورو) إلى أن مشاريع المرحلة الجديدة أو الأكثر فخامة في مناطق مثل Urbanización El Raso تميل إلى أن تكون في شريحة أسعار أعلى. بالنظر إلى أن هذه الشقة تم تجديدها بالكامل وتقع بالقرب من البحر، فإن سعرها التنافسي قد يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن قيمة مالية جيدة في موقع ساحلي. يجب على المشترين المحتملين مقارنة المرافق المحددة، وحالة البناء، والموقع الدقيق لكل مشروع لتحديد الخيار الأنسب لاحتياجاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية مباشرة على الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يوفر أجواء هادئة نسبيًا، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن مزيج من الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
هذه الشقة تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن جاهز للاستخدام في موقع ساحلي. تتيح المساحة المدمجة والمُحسَّنة، جنبًا إلى جنب مع التجديدات الحديثة، إمكانية الانتقال المباشر. تصميمها مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الوظائف العملية والمناظر البحرية.
تم الانتهاء من بناء هذا المبنى في عام 1970، ولكنه خضع مؤخرًا لتجديدات شاملة. تضمن هذه التحديثات أن تكون الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. يشير تاريخ البناء الأصلي إلى بنية تحتية راسخة في المنطقة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة واسعة مثل التراسات الكبيرة أو الحدائق. نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى قائم، فإنه لا يقدم مرافق مثل حمامات السباحة الخاصة أو المناطق المشتركة الواسعة. كما أن البناء الأصلي عام 1970 قد يعني قيودًا محتملة على التصميم المعماري الداخلي مقارنة بالبناء الحديث.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي في منطقة ساحلية، أو كعقار استثماري للعطلات أو الإيجارات طويلة الأجل. يتماشى القرب من الشواطئ والمرافق مع أسلوب حياة مريح، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. إذا كنت تقدر الإطلالات البحرية والضوء الطبيعي، فإن الشرفة الواسعة والنوافذ الكبيرة ستكون جذابة. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة منتجع سياحي مع إمكانات إيجارية قوية، خاصة في موسم الذروة، قد يكون عاملاً محفزًا. كما أن الأشخاص الذين يبحثون عن مكان للاستقرار في منطقة ذات مناخ معتدل وجو اجتماعي نشط سيجدون هذه الشقة ملائمة.
تم الانتهاء من تجديد هذه الشقة بالكامل، مع التركيز على تحسين الوظائف والجماليات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسمح بالاستخدام الفوري. يوفر الحمام دشًا مع باب زجاجي منزلق، مما يحسن المساحة. تتميز منطقة المعيشة بنافذة بانورامية كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية وتوفر رؤية واضحة للمناطق المحيطة والبحر، وهي مجهزة بستائر كهربائية لمزيد من الراحة. تم تحسين المساحة الداخلية البالغة 42 مترًا مربعًا لتوفير أقصى قدر من الاستخدام العملي، مع التركيز على التصميمات الداخلية الحديثة والمواد المتينة. النوافذ ذات الزجاج المزدوج تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تزويد الشقة بالكامل بالأثاث، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 120,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 42 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة المبنى الذي تم الانتهاء منه وتجديده، فإن توافر الوحدات يعتمد على العرض الحالي. يشير سعر البدء هذا إلى أن العقار يمثل نقطة دخول تنافسية نسبيًا في منطقة ساحلية معروفة، مع الأخذ في الاعتبار التحديثات التي تم إجراؤها على الوحدة. التقييم الدقيق للقيمة السوقية يعتمد على ظروف السوق الحالية.
تُقدم غواردامار ديل سيغورا، حيث تقع هذه الشقة، تجربة معيشية تجمع بين الهدوء النسبي والوصول السهل إلى المرافق. العيش هنا يعني الاستمتاع بقرب الشواطئ الرملية البيضاء والغابات الصنوبرية الكثيفة، مثل محمية لا ماتا الطبيعية، على بعد مسافة قصيرة. تتوفر العديد من الخدمات الأساسية والمحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة بشكل يومي. توفر المواصلات العامة 7 خطوط و 50 محطة قريبة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة مثل توريفايخا أو أليكانتي. هذه البيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة مريح، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الخارجية والترفيهية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في غواردامار ديل سيغورا، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع العديد من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على بعد مسافة قصيرة. تشير المسافات إلى سهولة الوصول إلى المرافق مثل الصيدلية (248 مترًا) والسوبر ماركت (309 أمتار). يعكس توفر 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة مدى سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. الطبيعة المحيطة، بما في ذلك الغابات الصنوبرية والشواطئ، توفر فرصًا للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
تُظهر هذه الخريطة موقع غواردامار ديل سيغورا على طول ساحل كوستا بلانكا الجنوبي. يتم تمييز قربها من البحر المتوسط، بالإضافة إلى موقعها بين مدينتي أليكانتي وإلش، مما يؤكد سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية ومطار. كما يسلط الضوء على قربها من المناطق الطبيعية مثل الغابات الصنوبرية ومحمية لا ماتا الطبيعية.
تقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تشكل جزءًا من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع بالقرب من مدن أكبر مثل أليكانتي (32 كم) وإلتشي (20 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق حضرية أوسع. تقع مدينة مورسيا على بعد 43 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المنتجع الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. تتوفر السوبر ماركت والصيدلية على بعد أقل من 310 أمتار و 248 مترًا على التوالي. للمهتمين بالجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12.6 كم. تقع المطارات الرئيسية على مسافات معقولة: مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 24 كم بالطائرة، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مواتية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3843 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار بنسبة 7.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بحرية دون عوائق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بثروة من الشواطئ، حيث تحمل خمسة منها شارة اللواء الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 404 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية قريبة، مثل المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم و Piscina climatitzada Manel Estiarte على بعد 1.0 كم. يوفر الميناء الرياضي Marina de les Dunes، على بعد 3.2 كم، خيارات إضافية للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا في جنوب منطقة فالنسيا، عند مصب نهر سيغورا. تشكل جزءًا من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع بالقرب من مدن أكبر مثل أليكانتي (32 كم) وإلتشي (20 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق حضرية أوسع. تقع مدينة مورسيا على بعد 43 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المنتجع الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL859412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
