هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل تقع في غويرماد ديل سيغورا، على بعد 200 متر فقط من الشاطئ المركزي، في شارع هادئ مع جميع الخدمات على مسافة قريبة. غويرماد هي بلدة ساحلية معروفة، تقدم شواطئ رملية طويلة، وحدائق، ومطاعم، ومتاجر، ونمط حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي والمطار بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة. يقع بالقرب من الشاطئ ولكنه يقع في شارع هادئ، مما يوفر للسكان مزيجًا من الراحة والهدوء.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. المطبخ المجهز بالكامل والذي تم تجديده، وغرفة المعيشة ذات الشرفة، توفر وظائف للعيش اليومي المريح.
تم تجديد الشقة بالكامل، ولكن المشروع نفسه ليس بناءً جديدًا. تقع في الطابق الأول من مبنى بدون مصعد. يشمل التجديد جدرانًا ناعمة، وأرضيات جديدة، وأبوابًا ونوافذ جديدة، بالإضافة إلى تركيب تكييف في جميع الغرف باستثناء غرفة نوم واحدة.
يقع العقار في الطابق الأول من مبنى بدون مصعد. في حين تم تجديد الشقة، فإن اتجاهها الشمالي قد يعني أقل أشعة شمس مباشرة. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل السعر الضرائب والتكاليف الإدارية.
Ref: VL296203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. إنها مناسبة تمامًا كمسكن دائم، مع توفر جميع ضروريات الحياة اليومية في مكان قريب، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما أنها منزل عطلة مثالي، يوفر مساحة معيشة مريحة وقربًا من الشاطئ. يمثل التصميم الداخلي المجدد والشرفة مكانًا رائعًا للاستمتاع بالمناخ الدافئ وأجواء البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن السعر لا يشمل الضرائب والتكاليف الإدارية، وأن المبنى لا يحتوي على مصعد، إلا أن التصميم الوظيفي والموقع الممتاز يجعلانها خيارًا جذابًا لمختلف المشترين.
تم تجديد الشقة بالكامل مع الاهتمام بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بجدران ناعمة وأرضيات جديدة وأبواب جديدة، مما يوفر مظهرًا حديثًا ونظيفًا. جميع الغرف (باستثناء غرفة نوم واحدة) مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الحمامات على دشات، وجميعها بها نوافذ توفر تهوية طبيعية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. في حين أن الأثاث غير متضمن، فإن التركيبات والتجهيزات المجددة توفر أساسًا قويًا. تساهم النوافذ الجديدة في العزل الحراري والصوتي.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 220,000 يورو. يعكس هذا السعر جودة التجديد وموقعه المريح في غويرماد ديل سيغورا. تبلغ مساحة الشقة 93 مترًا مربعًا وتتضمن مكانًا خاصًا لوقوف السيارات، مما يضيف قيمة إلى التسعير. يمكن مقارنة العقار بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (تبدأ من 269,500 يورو)، DUNARA RESORT (تبدأ من 245,000 يورو)، OASIS LAGUNA 3 (تبدأ من 222,000 يورو)، مما يشير إلى سعر تنافسي.
تقدم غويرماد ديل سيغورا نمط حياة متوسطي ساحلي نموذجي. يقع العقار في منطقة حضرية، حيث تقع جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة. الشقة التي تبلغ مساحتها 93 مترًا مربعًا تم تجديدها بعناية، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف. يضمن الاتجاه الشمالي وغرفة النوم الصغيرة التي تطل على الفناء الداخلي الراحة خلال الطقس الحار. يتدفق المطبخ المفتوح المجهز بالكامل بسلاسة إلى غرفة المعيشة، مما يخلق أجواء دافئة للتفاعل الاجتماعي. تتميز المنطقة بشواطئ رملية طويلة مثالية للاسترخاء، بينما يوفر قربها من غابة صنوبر كبيرة أيضًا فرصًا خضراء للاسترخاء.
تعد غويرماد ديل سيغورا بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجارب يومية غنية. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) و 62 مطعمًا. المنطقة مخدومة جيدًا بسبعة خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يوفر القرب من المستشفى (7.7 كم) الوصول إلى الرعاية الطبية. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم فقط، وفيلامارتين على بعد 18 كم. تقدم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 18,564 نسمة، مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه هادئ.
توضح هذه الخريطة موقع غويرماد ديل سيغورا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ القريبة (مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر) ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف (مثل لا فينكا). كما يعرض المسافة إلى مطاري أليكانتي وفالنسيا.
تقع غويرماد ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، وهي منتجع متوسطي مهم عند مصب نهر سيغورا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر. يتيح موقع المدينة الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي (حوالي 24 كم) ويعمل كنقطة انطلاق لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في جنوب كوستا بلانكا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 404 متر فقط من شاطئ بلاتجا سنتر و 520 مترًا من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا. تقع محلات السوبر ماركت (309 م) والصيدليات (248 م) على مقربة. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب لا فينكا وفيلامارتين على بعد 12 كم و 18 كم على التوالي. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم. تخدم المنطقة سبعة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل المحلي. سيجد سائقو السيارات محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غويرماد ديل سيغورا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.7 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. خمسة أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) تجعل أنشطة الشاطئ ممكنة. تقع المدينة بجوار غابة صنوبر واسعة متاخمة لشاطئ رملي أبيض بطول 11 كم، مما يوفر للمقيمين جمالًا طبيعيًا ومناطق للاسترخاء. يبلغ ارتفاعها 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر غويرماد ديل سيغورا بشواطئها الرائعة التي يمكن الاستمتاع بها على مدار العام. تقع خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (400 متر) وبلاتجا سنتر (700 متر)، على مقربة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملعب لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، ومراكز رياضية مختلفة مثل جيمناسيو أوليمبوس (600 متر). يوفر المنتجع الساحلي أيضًا مرافق المرسى، حيث يقع ميناء بورت إسبرتيوي مارينا دي لي دوناس على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غويرماد ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، في جنوب فالنسيا، وهي منتجع متوسطي مهم عند مصب نهر سيغورا. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها الطويلة وغابات الصنوبر. يتيح موقع المدينة الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي (حوالي 24 كم) ويعمل كنقطة انطلاق لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في جنوب كوستا بلانكا.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
غالبًا ما تتم مقارنة العقارات في غويرماد ديل سيغورا، مثل هذه الشقة، بما تقدمه المناطق المجاورة. على سبيل المثال، يقع ROYAL BEACH (بسعر يبدأ من 269,500 يورو) و DUNARA RESORT (بسعر يبدأ من 245,000 يورو) أيضًا في غويرماد ديل سيغورا، ولكنهما أغلى ثمناً وقد يقدمان مرافق أو مواقع مختلفة. OASIS LAGUNA 3 (بسعر يبدأ من 222,000 يورو) قريب جدًا من نطاق سعر هذه الشقة (220,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا النطاق السعري نموذجي للشقق في المنطقة. بالمقارنة مع الوجهات الساحلية الأبعد، توفر غويرماد ديل سيغورا موقعًا ملائمًا في جنوب مقاطعة أليكانتي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار أليكانتي (حوالي 24 كم) وتتميز بشاطئ رملي طويل يمتد لمسافة 11 كم. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات جذابة. في حين أن هذه الشقة تقع على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مقارنة بالمدن المرتفعة، فإنها توفر وصولاً أسهل إلى الشواطئ التي تتميز بمنحدر 7.0%.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
