דירה זו שעברה שיפוץ מלא ממוקמת בגווארדאמר דל סגורה, במרחק 200 מטר בלבד מהחוף המרכזי, ברחוב שקט עם כל השירותים במרחק הליכה. גווארדאמר הוא עיירת חוף ידועה, המציעה חופים חוליים ארוכים, פארקים, מסעדות, חנויות וסגנון חיים ים תיכוני רגוע, עם גישה נוחה לעיר אליקנטה ולשדה התעופה ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני, שבו כל צרכי היומיום, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. היא ממוקמת קרוב לחוף, אך ברחוב שקט, ומציעה לתושבים שילוב של נוחות ושלווה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים נוח. שלוש חדרי השינה מספקים מספיק מקום למשפחות או למי שזקוק למשרד ביתי. המטבח המאובזר במלואו והמשופץ, כמו גם הסלון עם המרפסת, מספקים פונקציונליות לנוחות יומיומית.
הדירה שופצה במלואה, אך הפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה. היא ממוקמת בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית. השיפוץ כולל קירות חלקים, רצפות חדשות, דלתות וחלונות חדשים, וכן התקנת מיזוג אוויר בכל החדרים, למעט חדר שינה אחד.
הנכס ממוקם בקומה הראשונה של בניין ללא מעלית. בעוד שהדירה שופצה, כיוונה הצפוני עשוי להצביע על פחות אור שמש ישיר. בנוסף, המחיר אינו כולל מיסים והוצאות אדמיניסטרטיביות.
Ref: VL296203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים. היא מתאימה באופן מושלם כמקום מגורים קבוע, עם כל צרכי היומיום בקרבת מקום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. היא גם בית נופש אידיאלי, המציע מרחב מחיה נוח וקרבה לחוף. הפנים המשופץ והמרפסת הם מקומות נהדרים ליהנות מהאקלים החם והאווירה הים תיכונית. למרות שהמחיר אינו כולל מיסים והוצאות אדמיניסטרטיביות, והבניין אינו כולל מעלית, הפריסה הפונקציונלית והמיקום המעולה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים שונים.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימת לב לפרטים. הפנים כולל קירות חלקים, רצפות חדשות ודלתות חדשות, היוצרים מראה מודרני ונקי. כל החדרים (למעט חדר שינה אחד) מצוידים במזגן לנוחות לאורך כל השנה. חדרי האמבטיה כוללים מקלחונים, ולכולם חלונות המספקים אוורור טבעי. המטבח הפתוח המאובזר במלואו מקל על הכנת ארוחות. בעוד שהריהוט אינו כלול, המתקנים והאביזרים המשופצים מספקים בסיס איתן. חלונות חדשים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה מוצעת במחירים החל מ-220,000 €. מחיר זה משקף את איכות השיפוץ ואת מיקומה הנוח בגווארדאמר דל סגורה. הדירה בשטח 93 מ"ר כוללת גם מקום חניה פרטי, המוסיף ערך לתמחור. ניתן להשוות את הנכס להצעות דומות באזור, כגון ROYAL BEACH (החל מ-269,500 €), DUNARA RESORT (החל מ-245,000 €) ו-OASIS LAGUNA 3 (החל מ-222,000 €), מה שמצביע על נקודת מחיר תחרותית.
גווארדאמר דל סגורה מציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי של חוף הים. הנכס ממוקם באזור עירוני, שבו כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מגוונות, נמצאים במרחק הליכה. דירת 93 מ"ר עברה שיפוץ קפדני, ומציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה מתאימה למשפחות או לאלה שמארחים אורחים. הכיוון הצפוני וחדר השינה הקטן הפונה לחצר הפנימית מבטיחים נוחות במזג אוויר חם. המטבח הפתוח המאובזר במלואו מתחבר בצורה חלקה לסלון, ויוצר אווירה מזמינה לאינטראקציה חברתית. האזור מתגאה בחופים חוליים ארוכים, אידיאליים למנוחה, בעוד שקרבתו ליער אורנים גדול מציע גם הזדמנויות ירוקות למנוחה.
גווארדאמר דל סגורה הוא עיירת חוף תוססת המציעה חוויות יומיומיות עשירות. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מסופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ו-62 מסעדות. האזור מוגש היטב על ידי שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הקרבה לבית חולים (7.7 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי רפואה. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ בלבד, ווילאמארטין במרחק 18 ק"מ. העיר, עם 18,564 תושבים, מציעה קהילה תוססת אך שלווה.
מפה זו מציגה את מיקומה של גווארדאמר דל סגורה, תוך הדגשת קרבת הדירה לחוף הים הסמוכים (כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה ופלאטג'ה סנטר), סופרמרקטים ומגרשי גולף (כמו לה פינקה). היא גם מציגה את המרחק לשדות התעופה של אליקנטה וולנסיה.
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום ולנסיה, היא עיירת נופש ים תיכונית חשובה בשפך נהר סגורה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הארוכים ויערות האורנים שלה. מיקומה האסטרטגי של העיר מאפשר גישה נוחה לעיר אליקנטה (כ-24 ק"מ) ומשמש כנקודת מוצא לחקר ערים ואטרקציות נוספות בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 404 מטרים בלבד מחוף פלאטג'ה סנטר ו-520 מטרים מחוף פלאטג'ה דה לה רוקטה. סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים בקרבת מקום. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף לה פינקה ווילאמארטין ממוקמים במרחק 12 ק"מ ו-18 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-24 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא כ-157 ק"מ משם. האזור מוגש על ידי שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקים ניידות מקומית קלה. נהגים ימצאו תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-27°C, ו ממוצע שנתי של 18.7°C. האזור מקבל כ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שיוצר סביבה נעימה לפעילויות חוץ. חמש חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרים פעילויות חוף. העיר ממוקמת ליד יער אורנים גדול הגובל בחופים חוליים לבנים באורך 11 ק"מ, המציע לתושבים יופי טבעי ואזורי מנוחה. גובה של 33 מטר מעל פני הים מצביע על שטח יחסית שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מפורסמת בחופיה המדהימים, שניתן ליהנות מהם כל השנה. חמישה חופים עם דגל כחול, כולל פלאטג'ה דה לה רוקטה (400 מ') ופלאטג'ה סנטר (700 מ'), נמצאים בקרבה מיידית. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא רק 404 מטרים משם. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל מועדון הגולף לה פינקה במרחק 12 ק"מ ומרכזי ספורט שונים כמו גימנסיו אולימפוס (600 מ'). אתר הנופש על החוף מציע גם מתקני מרינה, כאשר פורט אספורטיו מרינה דה לה דונס נמצאת במרחק 3.2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת במחוז אליקנטה, בדרום ולנסיה, היא עיירת נופש ים תיכונית חשובה בשפך נהר סגורה. היא שוכנת על חוף קוסטה בלנקה, הידועה בחופיה הארוכים ויערות האורנים שלה. מיקומה האסטרטגי של העיר מאפשר גישה נוחה לעיר אליקנטה (כ-24 ק"מ) ומשמש כנקודת מוצא לחקר ערים ואטרקציות נוספות בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
הצעות בגווארדאמר דל סגורה, כמו דירה זו, מושוות לעיתים קרובות עם מה שהאזורים הסמוכים מציעים. לדוגמה, ROYAL BEACH (החל מ-€269,500) ו-DUNARA RESORT (החל מ-€245,000) ממוקמים גם הם בגווארדאמר דל סגורה, אך הם יקרים יותר ועשויים להציע מתקנים או מיקומים שונים. OASIS LAGUNA 3 (החל מ-€222,000) נמצא בטווח מחירים קרוב מאוד לדירה זו (220,000 €), מה שמעיד על כך שטווח מחירים זה אופייני לדירות באזור. בהשוואה ליעדים מרוחקים יותר על החוף, גווארדאמר דל סגורה מציעה מיקום נוח בדרום מחוז אליקנטה, במרחק נסיעה קצר מנמל התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ) וחוף ים באורך 11 ק"מ. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא 15,750 €, מה שמרמז על מחירי נדל"ן אטרקטיביים. בעוד שהדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, בהשוואה לעיירות הרריות, היא מציעה גישה קלה יותר לחופים, בעלי שיפוע של 7.0%.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
