تقدم هذه الشقة ذات غرف النوم الثلاث وحمّامين مساحة معيشة تبلغ 103 م² في قلب Guardamar del Segura بمقاطعة Alicante. تقع في شارع Calle Cartagena، وهي عقار جاهز للسكن بُني عام 1970، مما يوفر فرصة مثالية للتخصيص. يضمن موقعها المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وكمنزل لقضاء العطلات. تدعو حالة العقار المالكين المحتملين إلى تجديده وتحديثه، لتحويله إلى مساحة معيشة شخصية أو استثمار استراتيجي للتأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتستفيد من قربها المباشر من الساحل. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط. توفر المناطق المجاورة شبكة كثيفة من المرافق، مما يسهم في حياة يومية مريحة مع توفر خيارات كثيرة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الباحثين عن مساحة معيشة واسعة في بلدة ساحلية راسخة. تتيح فرصة التجديد للسكان تكييف التصميم الداخلي وفقًا لاحتياجات نمط حياتهم وذوقهم الجمالي، مما يخلق منزلاً يطابق تمامًا رؤيتهم لحياة مريحة أو للاستمتاع بالعطلات.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن بنيته المتينة من تلك الحقبة توفر أساسًا للتحديث. توفر حالته الحالية لوحة فارغة للمالكين المحتملين لتطبيق تصميمات عصرية وترقيات وظيفية وفقًا لتفضيلاتهم.
هذه الشقة، التي بُنيت عام 1970، تتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة. فهي لا توفر مزايا البناء الحديث المعاصر ولا تقنيات المنزل الذكي المثبتة مسبقًا. قد يستلزم تخطيط العقار ومواصفاته الأصلية تحديثات كبيرة لتتوافق مع التوقعات الجمالية والوظيفية الحالية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن تخصيص مساحة معيشتهم في موقع ساحلي ممتاز. وهي خيار ممتاز لأولئك الذين يقدّرون إمكانية تجديد المنزل وتصميمه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الخاصة، بدلاً من اختيار عقار جاهز قياسي. قد يرى المستثمرون إمكانات في تحديث الشقة لتحقيق دخل إيجاري أو إعادة بيع مستقبلية، مستفيدين من موقعها المركزي وقربها من المرافق. كما يجذب العقار أولئك الباحثين عن إقامة على مدار العام في بلدة تحافظ على جو محلي خارج مواسم الذروة السياحية، مما يوفر توازنًا بين الحياة المجتمعية النابضة وهدوء البحر.
بُنيت هذه الشقة عام 1970، وتتميز بتشطيب أصلي ينتظر التحديث. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 103 م² على 3 غرف نوم وحمّامين. تشمل العناصر الداخلية مطبخًا مجهزًا بالأجهزة، وغرفة خدمات منفصلة مع سخان مياه، وتجهيزات حمّام قياسية. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً لإدخال المواد والتشطيبات العصرية. قد تشمل الترقيات المحتملة تحديث تجهيزات المطبخ والحمّام، واستبدال الأرضيات، وتحديث الأنظمة الكهربائية والصحية. يوفر الهيكل الأساسي قاعدة متينة لخلق بيئة معيشة عصرية ووظيفية.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرف النوم الثلاث وحمّامين هو 175,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا قائمًا بُني عام 1970، فإن هذا السعر يعكس حالتها الحالية وموقعها. من المهم ملاحظة أن تكلفة التجديد والتحديث يجب أن تؤخذ في الاعتبار ضمن الاستثمار الإجمالي. ينبغي للمشترين المحتملين النظر إلى هذا السعر كنقطة دخول لاقتناء عقار ذي إمكانات تخصيص كبيرة في منطقة ساحلية مطلوبة.
Guardamar del Segura منتجع متوسطي ديناميكي يتميز بغابة الصنوبر الشاسعة وشريط من الشواطئ الرملية الناعمة بطول 11 كيلومترًا. يضع موقع هذه الشقة إياها في بيئة حضرية جيدة الخدمات، حيث تتوفر احتياجات اليوم بسهولة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يوازن بين الوصول إلى الساحل وراحة الحياة الحضرية. يعني القرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر العديدة أن معظم المهام اليومية يمكن إنجازها دون الحاجة إلى سيارة. المنطقة مناسبة أيضًا للأشخاص النشيطين، مع وجود مراكز رياضية ومرافق سباحة في نطاق 1.1 كم. يشير عدد سكان البلدة الذي يتجاوز 18,500 نسمة (المتوقع لعام 2025) إلى جو مجتمعي نابض طوال العام، دون الاعتماد فقط على السياحة الموسمية.
يقدم Guardamar del Segura نمط حياة متوسطيًا يتميز بقربه من البحر وبنية تحتية حضرية متطورة. يضع موقع الشقة في شارع Calle Cartagena إياها في منطقة مكتظة بالسكان، حيث تسهّل مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام الحياة اليومية. يشمل ذلك أكثر من 60 مطعمًا، و30 مقهى، و8 بنوك، و6 صيدليات، كلها في نطاق 2 كم. يوفر ارتفاع البلدة البالغ 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة دون انحدارات كبيرة في المركز الحضري المباشر. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، نمط حياة خارجية نشطًا على مدار العام.
تبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لـ Guardamar del Segura عند مصب نهر Segura. تتجمع المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركتات والصيدليات في قرب كبير من الموقع المركزي للشقة. المدن الإقليمية الكبرى ومراكز النقل مثل مطار Alicante في متناول اليد، مما يوفر توازنًا بين الراحة المحلية والاتصال الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Guardamar del Segura في موقع استراتيجي في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، عند مصب نهر Segura. يضع هذا الموقع إياه في متناول المدن الإقليمية الأكبر، حيث تبعد Elche مسافة 20 كم وتبعد Alicante حوالي 32 كم. تشتهر البلدة نفسها بغابة الصنوبر الطبيعية الشاسعة وشواطئها الرملية الطويلة، مما يميزها كمنتجع متوسطي مهم. يوفر موقعها الوصول إلى منطقة Costa Blanca الأوسع، مما يمنح السكان قاعدة لاستكشاف مناظر طبيعية متنوعة ومراكز حضرية.
تقع هذه الشقة على بعد 404 أمتار من Platja Centre، أحد شواطئ Guardamar العديدة ذات العلم الأزرق، كما تبعد شواطئ أخرى مثل La Roqueta وBabilònia ضمن 1.3 كم. الخدمات الأساسية في متناول اليد: سوبرماركت يبعد 309 أمتار، وصيدلية تبعد 248 مترًا فقط عن العقار. أما الرعاية الصحية، فأقرب مستشفى يبعد 7.7 كم. وعشاق الجولف لديهم خيارات مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم وClub de Golf Villamartín على بعد 18 كم. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 8 خطوط و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. أقرب مطار دولي هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 24 كم بشكل مباشر، مما يوفر روابط سفر مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Guardamar del Segura بمناخ متوسطي ملائم مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. توفر غابة الصنوبر البارزة بطول 11 كم المجاورة للشاطئ حاجزًا أخضر طبيعيًا ومساحة ترفيهية. يضمن ارتفاع البلدة عند 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشة مريحة، بينما يوفر الموقع الساحلي المباشر نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 404 أمتار فقط من Platja Centre، أحد شواطئ Guardamar الخمسة ذات العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. شواطئ أخرى يمكن الوصول إليها، بما في ذلك Platja de La Roqueta (404 م) وPlatja Babilònia (944 م)، قريبة أيضًا. تمتد الفرص الترفيهية إلى ما وراء الساحل؛ فمراكز رياضية مثل Gimnasio Olimpus تقع في نطاق 0.6 كم، ويبعد مسبح مُدفّأ كيلومترًا واحدًا فقط. توفر المارينا القريبة، Port Esportiu Marina de les Dunes، الواقعة على بعد 3.2 كم، مرافق للأنشطة البحرية. ويضيف القرب من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca (12 كم)، إلى العروض الترفيهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL460914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I، الذي يوفر وحدات تبدأ من 195,000 يورو، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول أقل، وهي جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للتخصيص. المشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales أو NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva مسعرة أعلى بكثير، حيث تبدأ من 475,000 يورو و380,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أنها على الأرجح مبانٍ أحدث أو تقع في شرائح سوق مختلفة. هذه الشقة القائمة في Guardamar del Segura، ورغم حاجتها إلى التجديد، توفر مساحة معيشة كبيرة في بيئة حضرية وساحلية راسخة. يضع سعرها الثابت البالغ 175,000 يورو إياها كفرصة مميزة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في التجديد بدلاً من شراء منتج جاهز، مما يميزها عن عروض السعر 'يبدأ من' للمشاريع الأحدث في المنطقة الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
SL
LV