يقع هذا المشروع في غواردامار ديل سيغورا، أليكانتي، بلدة ساحلية في منطقة بلنسية بإسبانيا. يقع التطوير بالقرب من الحديقة الرئيسية والمساحات الخضراء الطبيعية، على بعد 400-500 متر فقط من البحر الأبيض المتوسط. قيد الإنشاء حالياً، ويشمل المشروع وحدات سكنية متنوعة تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق، مع تسليم متوقع في أواخر عام 2026. توفر الموقع وصولاً مباشراً إلى الشواطئ الرملية البيض وإلى وسائل الراحة الحضرية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. غواردامار ديل سيغورا تشتهر بساحلها البالغ طوله 11 كم والغابات الصنوبرية والمناخ المتوسطي مع حوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط غواردامار ديل سيغورا، بالقرب من الحديقة الرئيسية وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من عدة شواطئ تحمل علم الأزرق بما في ذلك بلاخا دي لا روكيتا وبلاخا سنتر. يقع التطوير في منطقة حضرية مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة المحلية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والنقل العام، مما يوفر للسكان الراحة والاتصال داخل المدينة.
يقدم هذا التطوير مساحات سكنية حديثة مصممة للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء. تشتمل الوحدات على مطابخ مجهزة بالكامل وشرفات خاصة وإطلالات على البحر في بعض الحالات. التصميمات المدمجة والفعالة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن عقار يحتاج إلى صيانة منخفضة بالقرب من البحر والمرافق الحضرية، مع خيارات تتراوح من شقق الاستوديو إلى وحدات أكبر بغرفتي نوم.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع تسليم مخطط في الربع الرابع من عام 2026، على الرغم من أن هذا الجدول الزمني indicative وقد يتغير. يشمل التطوير ستة استوديوهات على طراز اللوفت، وشقتين بغرفتي نوم، وشقة بنتهاوس بغرفة نوم مع شرفة مساحتها 62 متر مربع، وفضاء تجاري مع طابق سفلي، مما يمثل نهجاً مختلط الاستخدامات للبيئة الحضرية.
لا يشمل المشروع مناطق مشتركة واسعة مثل الحدائق الشاسعة أو حمامات سباحة متعددة. لا توجد مناطق مخصصة للأطفال أو منشآت رياضية في الموقع بما يتجاوز حمام السباحة الخاص في وحدة البنتهاوس. لا يوفر التطوير مواقف سيارات واسعة النطاق بخيارات المرآب الخاصة، ولم يذكر أي خدمة أمنية على مدار 24 ساعة في البيانات المتاحة.
Ref: VL057554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التطوير مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثان في بلدة ساحلية متوسطية. القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المطاعم والمحلات والخدمات. تناسب الاستوديوهات المستثمرين الباحثين عن الدخول في سوق تأجير العطلات، بالنظر إلى مكانة غواردامار ديل سيغورا كوجهة منتجع شهيرة. تلبي الشقتان بغرفتي النوم احتياجات العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة الضيوف، بينما يوفر البنتهاوس خياراً فاخراً لأولئك الباحثين عن مسكن دائم مع إطلالات استثنائية ومساحات معيشية خارجية. يناسب الموقع أيضاً المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا وساحلها دون التضحية بالوصول إلى مرافق الرعاية الصحية والخدمات. مع اتصالات ممتازة بمطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 24 كم، يخدم المشروع كقاعدة مثالية للمقيمين الدوليين أو أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. للمشترين لأول مرة للعقارات في إسبانيا، يوفر الطبيعة المدارة للتطوير الجديد نقطة دخول مباشرة إلى السوق مع أمان معايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة.
يتميز المشروع بأساليب البناء والمواد المعاصرة النموذجية للتطورات المتوسطية الحديثة. بناءً على المعلومات المتاحة، تأتي الوحدات بمطابخ مجهزة بالكامل تتضمن أثاثاً مُ laminated وأسطح طاولات وأجهزة مدمجة بما في ذلك الأفران والميكروويف وأطباق التحريض بالحث الكهرومغناطيسي وشفاطات الهواء والثلاجات وغسالات الملابس. الحمامات منتهية بدرجات محايدة من البيج والكريم مع تجهيزات بيضاء بورسلين ومرايا وشاشات استحمام مغلقة. تعكس مناطق الطهي والمعيشة المفتوحة الاتجاهات المعمارية الحالية التي تفضل المساحات المعيشية الواسعة والمضاءة بأشعة الشمس. تتميز مناطق المعيشة بأثاث حديث باللون الأبيض، مما يخلق جمالية نظيفة وبسيطة. تمتد الشرفات والسولاريوم الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يسمح للسكان بالاستفادة من المناخ المتوسطي. تميز وحدة البنتهاوس نفسها بإنهاءات عالية الجودة بما في ذلك حمام سباحة خاص ومرافق شواء وحمام خارجي على شركتها الزاوية مساحتها 62 متر مربع. توفر الخزائن المدمجة حلولاً للتخزين داخل المساحات المعيشية المدمجة. يشير حالة البناء الجديدة للمشروع إلى الالتزام باللوائح الحالية ومعايير كفاءة الطاقة، والتي تشمل عادة عزلًا محسّنًا وزجاجًا مزدوجًا وربما تكاملًا للطاقة المتجددة. يبدو أن جودة المواد والأساليب متوافقة مع معايير السوق المتوسطة إلى العليا للتطورات الجديدة في منطقة كوستا بلانكا.
يقدم المشروع عقارات تتراوح أسعارها من 149,500 يورو إلى 339,500 يورو، مما يمثل التباين بين أنواع الوحدات وتكويناتها المختلفة. تمثل الاستوديوهات الستة على طراز اللوفت الطرف الأكثر بأسعاراً مناسبة، مثالية للاستثمار أو تأجير العطلات، بينما تطلب شقة البنتهاوس مع شركتها الزاوية مساحتها 62 متر مربع وحمام السباحة الخاص والإطلالات البحرية أعلى سعر. تقع الشقتان بغرفتي النوم ضمن النطاق المتوسط، مما يوفر مساحة أكبر للمقيمين الدائمين أو أولئك الذين يخططون لإقامة طويلة. مقارنة بالتطورات المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، يقدم هذا المشروع أسعاراً تنافسية، خاصة بالنظر إلى قربه المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية. جميع الأسعار indicative وقد تخضع لظروف السوق والتوفر.
العيش في هذا التطوير يعني تجربة نمط حياة متوسطي حيث تشكل الروتين اليومي القرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بنزهة على طول الشاطئ، على بعد 400-500 متر فقط، يليها الإفطار في أحد المقاهي العديدة ضمن نطاق 2 كم. الموقع المركزي يعني أن التسوق وشراء الأدوية والمهام اليومية الأخرى يمكن إنجازها سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 309 متر فقط. المنطقة المحيطة بغواردامار ديل سيغورا توفر 11 كم من السواحل مع الشواطئ الرملية البيض والكثبان الرملية الطبيعية، مما يوفر فرصاً وفيرة للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاج بتناول العشاء في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات المتوسطية أو القيام بنزهة تمشية مريحة على طول الممشى. بنية underlay البلدة، بما في ذلك 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، تضمن الاتصال بمدن قريبة مثل إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) للتسوق الإضافي والأنشطة الثقافية أو الرعاية الصحية. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية، يشكل العيش في الهواء الطلق جزءاً مهماً من الإيقاع اليومي في هذه المجتمع الساحلي.
توفر غواردامار ديل سيغورا بيئة معيشية متوازنة مع بنية تحتية أساسية مناسبة بشكل مريح. الموقع المركزي للمشروع يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 309 متر وصيدلية على بعد 248 متر. لاحتياجات الرعاية الصحية بما يتجاوز الإسعافات الأولية، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.7 كم، يمكن الوصول إليه بالسيارة أو النقل العام. تشمل بنية underlay البلدة 7 خطوط نقل عام مع 50 محطة، تربط السكان بأجزاء مختلفة من البلدية وما بعدها. تشكل السواحل البالغة طولها 11 كم مع شواطئ علم الأزرق بنية تحتية ترفيهية طبيعية، بينما توفر غابة الصنوبر القريبة مسارات للمشي في الظل. توجد المرافق التعليمية، بما في ذلك المدارس، داخل المنطقة الحضرية، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. مركز الرياضة البلدي وحمام السباحة ومرافق الترفيه الأخرى على مسافات بين 0.6-1.0 كم تساهم في جودة الحياة. تتوفر خدمات المصارف مع 8 فروع ضمن 2 كم، تدعم كل من السكان والسكان السياحيين. مع وجود حوالي 62 مطعماً و30 مقهى ضمن نطاق 2 كم، تدعم بنية underlay الطعام كل من الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية، عاكسة مكانة البلدة كوجهة منتجع متوسطي.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لغواردامار ديل سيغورا على الساحل المتوسطي، حيث يلتقي نهر سيغورا بالبحر. يقع التطوير في وسط المنطقة الحضرية، مع وصول مباشر إلى الحديقة الرئيسية والعديد من شواطئ علم الأزرق. تشمل المنطقة المحيطة مدنًا رئيسية مثل إلتشي إلى الشمال الغربي، وأليكانتي إلى الشمال، ومرسية إلى الجنوب، جميعها ضمن مسافة 45 كم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والاتصال الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواردامار ديل سيغورا بشكل استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية بإسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع البلدة على بعد حوالي 20 كم جنوب إلتشي، مدينة يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة تشتهر بغابات النخيل والمواقع التاريخية. أليكانتي، عاصمة المقاطعة يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة، تقع إلى الشمال على بعد 32 كم، مما يوفر تسوقاً واسعاً وجذباً ثقافياً والمطار الدولي الإقليمي. إلى الجنوب، تقع مرسية، مدينة كبرى يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، على بعد 43 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية. يضع هذا الموقع غواردامار ديل سيغورا ضمن ممر ساحلي كثيف السكان مع الحفاظ على طابعها كبلدية متميزة. تخدم البلدة كبوابة ساحلية إلى المنطقة الأوسع، مما يوفر للسكان فوائد كل من المجتمع المحلي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء الساحلي وإمكانية الوصول الحضري.
يقدم المشروع إمكانية وصول استثنائية لوسائل الراحة الساحلية، مع وجود ثلاثة شواطئ تحمل علم الأزرق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام: بلاخا دي لا روكيتا على بعد 400 متر، وبلاخا سنتر على بعد 404 متر، وبلاخا بابيلونيا على بعد 944 متر. توفر هذه الشواطئ وصولاً مباشراً إلى البحر الأبيض المتوسط وتشكل جزءاً أساسياً من جاذبية المنطقة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مع نادي غولف لا فينكا على بعد 12 كم، ونادي غولف فيلامارتين على بعد 18 كم، ومدرسة غولف إلتشي على بعد 20 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 24 كم، مما يسهل وصلات سفر مناسبة للمقيمين الدوليين والزوار. المراكز الحضرية الأكبر متاحة أيضاً، مع إلتشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومرسية على بعد 43 كم، مما يوفر تسوقاً واسعاً ومرافق ثقافية ورعاية صحية. يقع مارينا ديس بورتاتيفو على بعد 3.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة وخدمات النقل البحري. تتوفر بنية underlay شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للعيش في الهواء الطلق. درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.7 درجة مئوية تعكس مناخ المنطقة المعتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. الموقع على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعاً لطيفاً يساعد في التخفيف من الرطوبة المحتملة مع الحفاظ على إطلالات البحر. يمتد مواسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى سبتمبر. الميل بنسبة 7% نحو الشاطئ يضيف تأثيراً مدرجاً طفيفاً للمناظر الطبيعية، مما يساهم في الصرف الطبيعي والإطلالات البانورامية. تستفيد المنطقة من التأثير المعتدل للبحر الأبيض المتوسط، الذي يمنع التقلبات الشديدة في درجات الحرارة. تشمل البيئة الطبيعية غابة صنوبرية واسعة مجاورة للساحل، مما يخلق نظاماً بيئياً فريداً يدعم التنوع البيولوجي ويوفر ظلالاً طبيعية خلال أشهر الصيف الحارة. إن اجتماع أشعة الشوف الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة ونسيم البحر يخلق ظروفاً معيشية مريحة طوال معظم العام، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر غواردامار ديل سيغورا بوجود خمسة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك سنتر ودي فيفرز وديل مونكايو ولا روكيتا وأورتاغيس-كامبو، والتي تمتد مجتمعة على طول 11 كم من الساحل. تؤكد هذه التصنيفات المرموقة على المعايير البيئية العالية وجودة المياه الممتازة، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. تتميز الشواطئ بالرمال الذهبية وتحتضنها الكثبان الرملية والغابات الصنوبرية الطبيعية، مما يخلق مناظراً ساحلية فريدة. لعشاق الجولف، تقدم المنطقة عدة ملاعب ضمن مسافة يمكن الوصول إليها، بما في ذلك نادي غولف لا فينكا على بعد 12 كم، ونادي غولف فيلامارتين على بعد 18 كم، ومدرسة غولف إلتشي على بعد 20 كم. تدعم هذه المرافق مختلف مستويات المهارة وتوفر فرصاً للعب الغولف على مدار العام في المناخ المتوسطي. تشمل بنية underlay الرياضية في البلدة جمناسيو أوليمبوس على بعد 0.6 كم، وبالو سانت جاومي على بعد 1.0 كم، وبيثينا كليماتيتزادا مانيل إستيارتي (حمام سباحة مدفأ) على بعد 1.0 كم، مما يدعم الأنشطة اللياقة والترفيهية. يوفر بيثينا مونسيبال على بعد 1.1 كم مرافق سباحة إضافية. توفر غابة الصنوبر القريبة مناطق طبيعية للمشي والركض والأنشطة الخارجية، بينما يدعم المارينا على بعد 3.2 كم الأنشطة الترفيهية القائمة على المياه بما في ذلك الإبحار وصيد الأسماك.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غواردامار ديل سيغورا بشكل استراتيجي داخل مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية بإسبانيا، عند مصب نهر سيغورا. تقع البلدة على بعد حوالي 20 كم جنوب إلتشي، مدينة يبلغ عدد سكانها 234,765 نسمة تشتهر بغابات النخيل والمواقع التاريخية. أليكانتي، عاصمة المقاطعة يبلغ عدد سكانها 339,322 نسمة، تقع إلى الشمال على بعد 32 كم، مما يوفر تسوقاً واسعاً وجذباً ثقافياً والمطار الدولي الإقليمي. إلى الجنوب، تقع مرسية، مدينة كبرى يبلغ عدد سكانها 462,979 نسمة، على بعد 43 كم، مما يوفر الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية. يضع هذا الموقع غواردامار ديل سيغورا ضمن ممر ساحلي كثيف السكان مع الحفاظ على طابعها كبلدية متميزة. تخدم البلدة كبوابة ساحلية إلى المنطقة الأوسع، مما يوفر للسكان فوائد كل من المجتمع المحلي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء الساحلي وإمكانية الوصول الحضري.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
توفر غواردامار ديل سيغورا مزايا مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة. على عكس المشاريع في توريفيخا، حيث تبدأ الشقق المماثلة من 160,000-169,000 يورو، يقدم هذا التطوير جودة مماثلة ومرافق مع وصول مباشر إلى شواطئ علم الأزرق بسعر محتمل أقل. مقارنة بـ أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، بأسعار تبدأ من 227,000 يورو، يمثل هذا المشروع قيمة أفضل مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الطبيعية. الموقع في غواردامار ديل سيغورا يوفر توازناً بين الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية، مع وجود غابة الصنوبر والكثبان الرملية التي تخلق مكانة فريدة لا توجد عادة في المناطق الساحلية الأكثر تطوراً. على عكس التطورات في الداخل، يقدم هذا المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين ي prioritizes الحياة الساحلية. القرب من إلتشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) يوفر للسكان الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى للتسوق والرعاية الصحية والأنشطة الثقافية، مع الحفاظ على طابع محلي مميز. المناخ في غواردامار ديل سيغورا، مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مشابه لمناطق أخرى من كوستا بلانكا، لكن غابة الصنوبر الطبيعية توفر ظلالاً إضافية وتنوعاً بيولوجياً، مما يعزز بيئة المعيشة خلال أشهر الصيف الحارة. إن اجتماع الأسعار المعقولة والوصول المباشر إلى الشاطئ وجودة البنية التحتية يضع هذا التطوير بشكل مواتٍ داخل سوق العقارات الإقليمي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
