关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉市中心区域，距离海岸线仅数街区，为住户提供了极为便利的海滨生活。主要公园、自然绿地及城市基础设施均在步行范围内，同时紧邻港口区域，便于进行水上活动。此地理位置强调了其城市便捷性与自然环境的融合。
项目设计旨在满足对便利生活和海滨休闲的多元化需求。紧凑型工作室适合投资者或短期租赁，而带私人露台和泳池的顶层公寓则提供了更高品质的居住体验。住户将享受到步行可达的各类服务设施、亲近自然的户外空间以及与海滩的近距离接触，符合追求阳光、沙滩与城市便利性结合的生活愿景。
此新开发项目目前正在建设中，预计于2026年第四季度（指示性）交付。项目包括商业空间、工作室公寓及一居室和两居室公寓。作为一个新建住宅区，它采用了现代化的建筑技术和设计理念，旨在提供符合当前居住标准的物业，是计划在不久的将来入住或投资的理想选择。
该项目不提供独立的停车位（根据提供的features，只列出 garage 和 private parking，实际情况需要确认是否为分配式或共享式）。此外，尽管靠近海滩，但该区域到海滩的坡度为7.0%，对于行动不便的居民可能构成一定挑战。项目不包含其他未在数据库中明确列出的复杂设施，如大型社区中心或专属俱乐部。
Ref: VL057554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目尤其适合那些寻求在阳光充足的地中海沿岸购买第二居所、进行生活方式转变或寻求稳定投资回报的国际买家。如果您喜欢将便利的城市生活与海滨休闲完美结合，并且看重步行可达的各项生活设施（如超市、药店、餐厅），那么这个项目将非常契合。对于希望在度假期间或部分时间居住于此的买家，该项目提供的紧凑型工作室或一居室公寓能够满足基本需求，并且具备良好的出租潜力。而追求更高生活品质的买家，则可以选择带私人露台和泳池的顶层公寓，享受更为私密和舒适的海景生活。项目周边丰富的自然景观和适宜的气候条件，也吸引着热爱户外活动和自然风光的人士。
项目住宅单元的室内装修风格偏向现代简约，注重实用性和功能性。厨房配备齐全，包括层压板橱柜、台面、烤箱、微波炉、感应炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机，为住户提供便捷的烹饪环境。浴室设计采用米色和奶油色调，配备洗脸池、白色陶瓷马桶、镜子和淋浴隔断，整体风格优雅且易于打理。地板和墙面材质的选择旨在营造明亮舒适的居住空间。虽然具体的高端材料和智能家居系统的细节可能因户型而异，但整体装修标准可满足新建住宅的普遍期望，为住户提供一个舒适且功能完善的居住基础。
该项目提供多种户型，价格区间从149,500欧元至339,500欧元不等。最低起始价格对应的是40平方米的一居室工作室，适合预算有限的购房者或投资者。价格较高的单元包括面积更大的公寓和顶层公寓，其中一居室顶层公寓售价可达339,500欧元，该户型配有大型露台和私人泳池，提供更高级别的居住享受。目前，项目处于建设阶段，预计2026年第四季度交付。由于其位于热门海滨区域且价格具有竞争力，房源的供应和价格可能会随销售进度而变化，建议及时了解最新可用信息。
瓜尔达马尔德尔塞古拉，一座位于塞古拉河口的西班牙地中海度假胜地，以其绵延11公里的白色沙滩和广阔的松树林闻名。该地区为居民提供了集城市便利与自然风光于一体的生活节奏。日间，住户可以轻松步行至附近的超市、药店和餐厅，享受便利的日常生活。午后，可选择前往仅400米外的罗克塔海滩 (Platja de La Roqueta) 沐浴阳光，或漫步于海滨长廊，感受地中海的悠闲氛围。项目周边环绕着公园、花园和湿地，提供了接触自然和本地野生动物的机会。该地区人口相对稳定，日常生活气息浓厚，既有海滨度假的活力，又不失本地社区的宁静。
瓜尔达马尔德尔塞古拉提供了一种典型的西班牙地中海生活方式，结合了城市便利与海岸休闲。项目位于市中心，住户步行即可轻松到达日常生活所需的一切：300多米处有超市，250米内有药房，周边还有多个银行、咖啡馆和餐馆。7.7公里外设有医院，确保了医疗服务的可及性。公共交通便利，有7条公交线路和50个站点，使得出行更加便捷。项目靠近主要的公园和绿地，为居民提供了散步、运动和亲近自然的场所。每月约有32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。此区域的生活节奏通常比较舒缓，尤其是在非旅游旺季，能感受到真实的地中海社区氛围。
该地图标示了项目在瓜尔达马尔德尔塞古拉市内的精确位置。从图中可直观看出，项目紧邻城市的主要绿化带和公园，并且距离海岸线（海滩）非常近。周边清晰可见的道路网络、生活设施（超市、药店）以及各类商业和服务点，强调了其优越的城市中心位置和便利的生活配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚大区的一个重要滨海城镇，地处塞古拉河入海口。它在地理上与周边的主要城市有着良好的联系。距离西班牙第三大城市穆尔西亚 (Murcia) 约43公里，距离阿利坎特 (Alicante) 约32公里，以及历史悠久的埃尔切 (Elche) 约20公里。这些城市均拥有机场、高等院校、大型购物中心和文化景点，为居民提供了便捷的城际出行和丰富的文化生活选择。项目所在位置介于这些主要城市之间，既能享受本地小镇的宁静与海滨生活，又能方便地前往周边大都市的各项资源。
该项目地理位置优越，便利性极高。距离最近的罗克塔海滩 (Platja de La Roqueta) 仅404米，其他如中心海滩 (Platja Centre) 和巴比洛尼亚海滩 (Platja Babilònia) 也在1公里范围内。日常生活所需触手可及，超市距离309米，药房仅248米。在2公里范围内，遍布62家餐厅、30家咖啡馆、8家银行和4家牙医诊所。医疗服务方面，医院距离约7.7公里。对于高尔夫爱好者，主要的球场如La Finca距离约12公里。机场方面，阿利坎特-埃尔切 (ALC) 机场直线距离约24公里，方便国际旅行。此外，4.2公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉享有地中海气候，全年阳光充足，年均日照时数高达3,843小时。平均年气温约为18.7°C，夏季平均温度可达27°C，冬季则保持在11°C左右，使得全年大部分时间都适宜户外活动。项目所在地海拔为33米，地势平坦，靠近海岸。最吸引人的是其长达11公里的白色沙滩，以及广阔的800公顷海岸松树林，提供了独特的自然景观和生态环境。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区还拥有5个蓝旗认证海滩，水质和环境管理水平高，整体气候和自然条件非常有利于地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海岸仅一街之隔，步行即可到达多个优质海滩。最近的罗克塔海滩 (Platja de La Roqueta) 仅404米，中心海滩 (Platja Centre) 520米，巴比洛尼亚海滩 (Platja Babilònia) 944米，且该地区共有5个蓝旗认证海滩，保证了海滩的清洁度和设施的完善性。海滨区域提供了一个长达11公里的海岸线，其中包含沙滩、沙丘和滨海步行道，沿途遍布餐厅和酒吧。除了海滩活动，附近还有体育中心，如Gimnasio Olimpus (0.6公里) 和 Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0公里)，提供健身和游泳设施。高尔夫爱好者可前往12公里外的Club de Golf La Finca。附近海域适合帆船和钓鱼活动，港口（Port Esportiu Marina de les Dunes）距离约3.2公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜尔达马尔德尔塞古拉位于阿利坎特省南部，是瓦伦西亚大区的一个重要滨海城镇，地处塞古拉河入海口。它在地理上与周边的主要城市有着良好的联系。距离西班牙第三大城市穆尔西亚 (Murcia) 约43公里，距离阿利坎特 (Alicante) 约32公里，以及历史悠久的埃尔切 (Elche) 约20公里。这些城市均拥有机场、高等院校、大型购物中心和文化景点，为居民提供了便捷的城际出行和丰富的文化生活选择。项目所在位置介于这些主要城市之间，既能享受本地小镇的宁静与海滨生活，又能方便地前往周边大都市的各项资源。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
瓜尔达马尔德尔塞古拉项目定价在€149,500至€339,500之间，其起始价格低于周边几个同类新开发项目。例如，托雷维耶哈 (Torrevieja) 的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价为€160,000，EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY起价为€169,000。相较之下，本项目的低价位使其在成本效益方面具有一定优势。而OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目起价较高，为€227,000，显示出其市场定位和开发区域的差异。瓜尔达马尔德尔塞古拉项目以其靠近海滩（400米内）和市中心便利设施（超市309米）的地理位置为主要卖点，这与托雷维耶哈的项目也类似，后者通常也以其海滨位置和丰富的城市生活而闻名。考虑到其价格、临近海滩的特点以及城市中心的配套，该项目为寻求西班牙海岸房产的购房者提供了一个具有吸引力的入门级选择，尤其适合预算有限的买家或寻求稳定租赁回报的投资者。
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