关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉市中心，距离主要公园仅一街之隔。位置优越，距离La Roqueta海滩仅400米，距离Platja Centre海滩404米。周边有完善的步行和自行车交通网络，超市、药店等基本生活设施均在500米范围内，形成了一个便利的城市居住环境。
项目设计以满足现代居住需求为核心理念，提供功能齐全的生活空间。配备完整厨房设施，包括层压家具、台面、烤箱、微波炉、电磁炉、抽油烟机、冰箱和洗衣机。浴室采用米色和奶油色调，配备盥洗盆、白色陶瓷马桶、镜子和带隔断的淋浴区，适合寻求便利舒适城市生活的居民。
该项目目前正处于建设阶段，预计于2026年第四季度至2027年初交付。项目包括一个带地下室的商业空间、6套适合投资或度假出租的阁楼式单间、2套宽敞明亮的两室公寓，以及1套带私人泳池、烧烤设施和户外淋浴的顶层公寓，整体设计现代且功能性强。
该项目主要提供一室和两室的居住单位，不适合寻求大型家庭住宅的买家。项目位于城市中心，可能不如郊区项目那样安静私密。距离最近的机场约24公里，没有直接通往机场的公共交通工具。附近的医疗设施有限，最近的医院距离7.7公里，需要车辆前往。
Ref: VL057554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合寻求第二套住房或度假物业的国际买家，他们希望在地中海沿岸拥有一个便利的基地。对于那些计划部分时间在西班牙度过、其余时间用于出租物业的人来说，这也是一个不错的选择。投资者会发现该项目的小型单元，特别是阁楼式单间，在旅游季节具有可观的出租潜力。年轻夫妇或单身专业人士可能会欣赏这里的城市生活方式，周边设施完善且海滩近在咫尺。退休人士则可能喜欢这里的便利生活，所有日常需求都在步行范围内，同时靠近海滩和温和的气候使全年居住都变得舒适。对于希望体验真正的西班牙沿海生活，但又不愿牺牲城市便利性的买家来说，这个项目提供了一个平衡的选择。
该项目注重现代实用的装修标准，厨房采用层压家具和耐用台面，配备完整的电器设备，包括烤箱、微波炉、电磁炉和抽油烟机，确保功能齐全的烹饪环境。浴室设计简洁优雅，采用米色和奶油色调，配以白色陶瓷洁具和带隔断的淋浴区，提供舒适的使用体验。起居区域采用开放式设计，增强空间感和流动性。外部空间，特别是顶层公寓的露台，配备私人泳池、烧烤设施和户外淋浴，采用适合地中海气候的耐用材料。整体装修注重实用性和低维护需求，适合作为主要居所、度假住宅或投资物业。
该项目的价格区间为149,500欧元至339,500欧元，具体价格取决于所选单位的类型、面积和位置。一室公寓的起价为149,500欧元，而带62平方米转角露台和私人泳池的顶层复式公寓价格较高。该项目提供不同的单位类型，包括6个阁楼式单间、2套两室公寓和1套顶层公寓，以满足不同预算和需求的买家。价格反映了该项目的城市中心位置和 proximity to the sea.
在这个沿海城市中心的住宅项目中，日常生活节奏与地中海海岸线紧密相连。早晨，居民可以在距离仅400米的La Roqueta海滩上散步，感受海风和晨光。白天，城市中心的便利设施让日常生活变得轻松，超市、药店、餐厅和咖啡馆都在步行范围内。下午，居民可以在附近的公园中放松，享受自然环境和休闲时光。傍晚，海滨长廊上遍布的餐厅和酒吧提供各种地中海美食，是社交和品尝当地海鲜的绝佳场所。周末，居民可以选择前往附近的高尔夫球场，或者探索周边的城镇如埃尔切和阿利坎特，体验更广泛的区域文化和娱乐活动。
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉市中心，居民可以享受便利的都市生活。超市、药店、银行和咖啡馆等基本设施都在500米范围内，日常购物和服务需求可轻松满足。城市中心有多家餐厅，提供各种地中海美食，特别是新鲜海鲜。附近的医疗设施包括248米处的药店，但最近的医院距离7.7公里，需要私家车或公共交通工具前往。教育设施如学校也在附近，适合有学龄儿童的家庭。该地区有7条公共交通线路，共有50个站点，为没有私家车的居民提供出行选择。瓜达玛德尔塞古拉是一个人口约18,564的小镇，提供社区氛围的同时，又能享受城市便利设施。
这张地图展示了瓜达玛德尔塞古拉项目在阿利坎特省的位置。项目位于城镇中心，紧邻地中海海岸线，距离多个蓝旗海滩仅数百米。地图显示了项目与周边城市埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚的相对位置，以及与主要交通路线和阿利坎特-埃尔切机场的关系。该地区以其11公里长的海岸线和800公顷的海滨松林而闻名，在地图上清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉，这是阿利坎特省的一个沿海小镇，位于塞古拉河河口。它在区域内具有战略位置，距离埃尔切(人口234,765)20公里，阿利坎特(人口339,322)32公里，穆尔西亚(人口462,979)43公里。这种位置使居民可以享受小镇的宁静，同时又能轻松访问更大城市提供的服务、设施和文化体验。瓜达玛德尔塞古拉是巴伦西亚自治区南部的一部分，位于地中海沿岸，是连接阿利坎特和穆尔西亚地区的重要节点。
该项目距离地中海海岸线仅400米，居民可轻松前往多个蓝旗海滩，包括La Roqueta海滩(0.4公里)、Centre海滩(0.7公里)和Babilònia海滩(1.2公里)。最近的超市仅309米，满足日常购物需求。阿利坎特-埃尔切国际机场位于24公里处，约30分钟车程可达，方便国际旅行。高尔夫爱好者可前往距离12公里的La Finca高尔夫俱乐部或18公里的Villamartín高尔夫俱乐部。医疗设施方面，最近的医院位于7.7公里处，而248米处有药店提供基本药品服务。该地区的交通便利性使得没有私家车的居民也能通过7条公共交通线路轻松出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温18.7°C，冬季温和，夏季温暖但不极端。该地区每年约有3,843小时的日照时间，为居民提供充足阳光。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从春末到秋季，使海滩活动成为生活的重要组成部分。该地区位于海拔33米处，向海方向有7%的坡度，有助于自然排水和防止积水。瓜达玛德尔塞古拉以其800公顷的海滨松林而闻名，与11公里长的白色沙滩相接，形成独特的生态系统。这种气候和自然环境的结合使全年户外活动成为可能，从海滩游泳到森林徒步，提供了多样化的自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有5个蓝旗海滩，包括Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，这些海滩以其水质、环境管理和设施而获得认证。海滩距离项目仅数百米，居民可以轻松享受地中海海岸线。该地区的总海岸线长11公里，由天然沙丘形成，提供了独特的沿海环境。体育爱好者可以使用附近的设施，如0.6公里处的Olympus健身房、1.0公里处的Palau Sant Jaume体育中心和Manel Estiarte恒温游泳池。高尔夫爱好者可以选择几家俱乐部，包括12公里处的La Finca高尔夫俱乐部、18公里处的Villamartín高尔夫俱乐部和20公里处的Elche高尔夫学校。这些多样化的娱乐和体育设施确保居民可以保持活跃的生活方式，享受地中海气候的益处。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉，这是阿利坎特省的一个沿海小镇，位于塞古拉河河口。它在区域内具有战略位置，距离埃尔切(人口234,765)20公里，阿利坎特(人口339,322)32公里，穆尔西亚(人口462,979)43公里。这种位置使居民可以享受小镇的宁静，同时又能轻松访问更大城市提供的服务、设施和文化体验。瓜达玛德尔塞古拉是巴伦西亚自治区南部的一部分，位于地中海沿岸，是连接阿利坎特和穆尔西亚地区的重要节点。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
与托雷维哈地区类似项目相比，瓜达玛德尔塞古拉项目提供了更具竞争力的价格区间。托雷维哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH起价为16万欧元，而EDIFICIO SUN & CENTER起价为16.9万欧元，本项目起价为14.95万欧元，价格优势明显。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元）相比，本项目更加经济实惠。在位置方面，瓜达玛德尔塞古拉相比托雷维哈更加宁静，游客密度较低，同时保持了良好的设施可达性。与内陆项目相比，本项目的海滨位置是一个显著优势，提供直接的海滩通道和海景。在基础设施方面，瓜达玛德尔塞古拉距离阿利坎特-埃尔切机场仅24公里，比内陆一些位置更为便利。整体而言，该项目在价格、位置和生活质量之间取得了良好平衡，为寻求地中海海滨生活方式的买家提供了具有吸引力的选择。
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