O projecto localiza-se em Guardamar del Segura, um município costeiro na província de Alicante, conhecido pelas suas praias de areia branca com 11 km de extensão e bosques de pinheiros. Este desenvolvimento urbano novo oferece uma combinação de estúdios tipo loft, apartamentos e um penthouse, todos a uma curta distância a pé das facilidades e apenas a 500 metros da praia. Com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026, o desenvolvimento combina o estilo de vida mediterrânico com arquitectura moderna. As propriedades variam entre 40 m² e 70 m², com preços a partir de €149.500. A localização proporciona um equilíbrio entre natureza, cidade e mar, com o centro urbano e a praia próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Guardamar del Segura situa-se na província de Alicante, na foz do rio Segura. O projecto encontra-se num ambiente urbano, a apenas 404 metros da Praia de La Roqueta e 520 metros da praia central. As propriedades estão integradas na infraestrutura urbana existente, com acesso directo a serviços locais e a uma costa com 11 km de extensão.
As propriedades satisfazem necessidades tanto de residência permanente como de férias. Os estúdios compactos de 40 m² são adequados para indivíduos ou casais, enquanto os apartamentos maiores e o penthouse oferecem espaço para famílias. A presença de uma piscina privada no penthouse e a proximidade da praia atendem à procura de oportunidades recreativas num clima mediterrânico.
O projecto encontra-se actualmente em fase de construção com entrega indicativa prevista para o quarto trimestre de 2026. O desenvolvimento inclui um espaço comercial com cave, seis estúdios tipo loft, dois apartamentos de dois quartos e um penthouse com um grande terraço. A construção segue um estilo arquitectónico moderno com atenção à funcionalidade e integração no contexto urbano existente.
O projecto não oferece áreas exteriores comuns para além do espaço comercial. As propriedades são limitadas em área (40-70 m²), o que pode ser insuficiente para famílias grandes. A inclinação de 7% em direcção à praia pode representar um obstáculo para pessoas com mobilidade reduzida. O campo de golfe mais próximo situa-se a 12 km de distância, não sendo acessível a pé.
Ref: VL057554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projecto é adequado para várias fases da vida e necessidades habitacionais, desde jovens adultos a seniores que procuram uma segunda residência. Para jovens profissionais ou casais, os estúdios compactos oferecem uma habitação inicial acessível com comodidades modernas numa cidade costeira animada. A localização próxima do centro urbano e da praia torna-a atractiva para pessoas que combinam um estilo de vida urbano activo com o charme mediterrânico. Para investidores, os estúdios oferecem boas oportunidades para aluguer de férias graças à proximidade da praia e da popular localidade costeira. A procura por alojamentos turísticos em Guardamar del Segura é estável durante a longa época turística, criando possibilidades de aluguer rentáveis. Para seniores ou reformados que procuram uma segunda residência num clima mais quente, o projecto oferece uma combinação de conforto e acessibilidade. A presença de comodidades a pé e o ambiente mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C tornam-no uma localização adequada para passar o inverno.
O projecto inclui acabamentos modernos com atenção à funcionalidade e sustentabilidade. As propriedades estão equipadas com cozinhas totalmente equipadas com mobiliário laminado, bancada, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar. Este equipamento completo elimina a necessidade de investimentos adicionais após a entrega e oferece habitabilidade imediata. As casas de banho são decoradas em tons de bege e creme com lavatório, sanita branca de porcelana, espelho e box de chuveiro com parede de vidro. Esta escolha de cores cria uma aparência clara e espaçosa, enquanto os materiais foram seleccionados pela sua durabilidade e facilidade de manutenção num clima húmido. As propriedades dispõem de roupeiros embutidos, optimizando o espaço disponível. O penthouse distingue-se por um terraço de esquina de 62 m² com piscina privada, churrasqueira e duche exterior, criando uma extensão do espaço de vida para o exterior. A arquitectura combina linhas modernas com disposições funcionais, com ênfase na utilização máxima do espaço disponível e na integração da vida interior e exterior.
Os preços das propriedades variam entre €149.500 e €339.500, dependendo do tipo e tamanho da propriedade. A unidade base é um estúdio tipo loft com um quarto de 40 m², enquanto a categoria superior é o penthouse com um quarto e um terraço de esquina de 62 m². Esta gama de preços posiciona o projecto no segmento médio do mercado imobiliário local, com preços de entrada acessíveis para iniciantes no mercado imobiliário ou investidores. A política de preços reflecte a combinação da localização privilegiada perto da praia e do centro urbano, o acabamento moderno e o valor acrescentado de comodidades como cozinhas totalmente equipadas e piscinas privadas no penthouse.
Guardamar del Segura oferece uma vida diária onde a atmosfera costeira mediterrânica e as comodidades urbanas se encontram. De manhã, os residentes podem desfrutar de uma curta caminhada até um dos cafés mais próximos ou comprar pão na padaria local a poucos minutos a pé. A localização a apenas 400 metros da praia torna possível um passeio matinal ao longo da costa ou um mergulho no Mediterrâneo como parte da rotina diária, durante os cinco meses da época de banho. Durante o dia, os residentes podem escolher entre fazer compras nas lojas locais ou visitar o parque municipal, situado directamente ao lado do projecto. Os 32 feriados locais por ano oferecem numerosos eventos culturais e actividades sociais ao longo de todo o ano. O microclima com 3.843 horas de sol por ano incentiva um estilo de vida ao ar livre, onde os terraços privados das propriedades funcionam como extensão do espaço de vida. Para necessidades diárias, há dentro de 2 km sessenta restaurantes, seis farmácias, oito bancos e trinta cafés disponíveis, tornando a vida nesta zona simultaneamente prática e social.
O ambiente diário de vida caracteriza-se por um alto grau de acessibilidade e comodidades a curtas distâncias a pé. Dentro de um raio de 500 metros encontram-se a praia, supermercados, farmácias e diversos estabelecimentos de restauração, o que reduz a necessidade de um carro para necessidades diárias. A densidade urbana oferece uma variedade de serviços, com sessenta restaurantes, seis farmácias, oito bancos e trinta cafés dentro de 2 quilómetros. A acessibilidade a cidades maiores é boa, com Elche a 20 km, Alicante a 32 km e Múrcia a 43 km de distância. A proximidade do aeroporto internacional de Alicante-Elche (24 km) facilita as ligações internacionais. O transporte público cobre a área com sete linhas e cinquenta paragens, o que promove a mobilidade sem carro. Para serviços específicos como cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 7,7 km de distância, sendo facilmente acessível de carro ou transporte público. A presença de quatro clínicas dentárias dentro de 2 km suporta a infraestrutura local de cuidados de saúde. Para actividades recreativas para além da praia, há centros desportivos, piscinas e um porto desportivo dentro de 3,2 km, oferecendo uma variedade de actividades de lazer ao alcance da mão.
O mapa mostra a localização estratégica de Guardamar del Segura na costa sul da província de Alicante. O projecto situa-se na área urbana, a uma curta distância a pé da praia e do centro. A proximidade da foz do rio e das dunas forma uma paisagem natural única. As ligações com cidades circundantes como Elche, Alicante e Múrcia são claramente visíveis, bem como a linha costeira com as diversas praias Bandeira Azul que caracterizam a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura situa-se na ponta sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A localização oferece uma posição estratégica entre cidades maiores: Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km). Esta proximidade permite aos residentes desfrutar do carácter de uma cidade costeira, mantendo o acesso a serviços e comodidades urbanas destes maiores centros. A posição na Costa Blanca integra-o numa popular região costeira internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. Em comparação com cidades vizinhas directas, Guardamar del Segura oferece preços de imóveis mais acessíveis do que destinos turísticos como Torrevieja, mantendo as vantagens de uma localização costeira. O município funciona tanto como ambiente residencial autónomo como localidade satélite para as cidades maiores da região.
A costa com as suas praias Bandeira Azul está a apenas 404 metros (Praia de La Roqueta) a 944 metros (Praia Babilònia) de distância, tornando o uso diário da praia prático. As cinco praias com certificado Bandeira Azul oferecem uma combinação de oportunidades recreativas e qualidade da água, importantes para natação e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão a 12 km (Clube de Golfe La Finca), 18 km (Clube de Golfe Villamartín) e 20 km (Escola de Golfe Elche), o que corresponde a aproximadamente 15-25 minutos de carro. Estas distâncias tornam o golfe uma actividade regular para os residentes, embora exija transporte próprio. O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 24 km de distância, o que representa um tempo de viagem de aproximadamente 25-30 minutos de carro, oferecendo ligações práticas para residentes e visitantes internacionais. A proximidade de cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km) enriquece a oferta de oportunidades culturais, comerciais e de serviços ao alcance. Para condutores de veículos eléctricos, há um ponto de carregamento disponível a 4,2 km de distância, suportando a mobilidade futura.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C. Os meses de verão oferecem temperaturas até 27°C, enquanto os invernos são amenos com mínimas de aproximadamente 11°C. Com 3.843 horas de sol por ano, a região está entre as mais ensolaradas da Europa, o que tem um efeito positivo na saúde física e mental dos residentes. A época de banho no Mediterrâneo dura cinco meses, com temperaturas da água de 20°C ou mais, o que permite longos períodos de recreação aquática. A localização a 33 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa leve do mar, contribuindo para um microclima agradável e alívio durante os meses mais quentes de verão. A presença de uma área de dunas e bosque de pinheiros de 800 hectares ao lado dos 11 km de costa cria um ecossistema natural único. Esta área funciona não apenas como zona recreativa, mas também como barreira natural contra a erosão costeira. A inclinação ligeira de 7% em direcção à praia pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida, mas também contribui para a topografia variada e oferece pontos de vista sobre a costa e o ambiente circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Esta distinção atesta a excelente qualidade da água, segurança e instalações. As praias mais próximas, La Roqueta (404 m) e Platja Centre (520 m), estão a uma curta distância a pé das propriedades, permitindo o acesso diário ao Mar Mediterrâneo. Os 11 km de costa oferecem diversas experiências praianas, desde praias centrais mais movimentadas até baías mais tranquilas. Para desportistas, há diversas instalações disponíveis no município. O Ginásio Olimpus a 0,6 km de distância oferece modernas instalações de fitness, enquanto a Piscina climatizada Manel Estiarte (1,0 km) oferece uma piscina pública aquecida para uso fora da época de banho. O Palau Sant Jaume (1,0 km) funciona como centro desportivo e de eventos para actividades locais. Entusiastas de golfe podem escolher entre vários clubes próximos: Clube de Golfe La Finca (12 km), Clube de Golfe Villamartín (18 km) e Escola de Golfe Elche (20 km). O porto desportivo Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) oferece oportunidades para navegação e outros desportos aquáticos. A combinação de praia, instalações desportivas e zonas recreativas cria um estilo de vida activo num ambiente mediterrânico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na ponta sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. A localização oferece uma posição estratégica entre cidades maiores: Elche (20 km), Alicante (32 km) e Múrcia (43 km). Esta proximidade permite aos residentes desfrutar do carácter de uma cidade costeira, mantendo o acesso a serviços e comodidades urbanas destes maiores centros. A posição na Costa Blanca integra-o numa popular região costeira internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico. Em comparação com cidades vizinhas directas, Guardamar del Segura oferece preços de imóveis mais acessíveis do que destinos turísticos como Torrevieja, mantendo as vantagens de uma localização costeira. O município funciona tanto como ambiente residencial autónomo como localidade satélite para as cidades maiores da região.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com projectos semelhantes em municípios costeiros vizinhos, este projecto em Guardamar del Segura oferece um preço de entrada mais acessível. Enquanto APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja começa em €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER na mesma cidade custa a partir de €169.000, os preços aqui começam em €149.500. Isto posiciona o projecto como uma alternativa mais económica dentro da mesma região. Guardamar del Segura distingue-se de destinos turísticos mais movimentados como Torrevieja por uma atmosfera mais espanhola autêntica e maior conservação da natureza, particularmente as 800 hectares de dunas e bosques de pinheiros que ladeiam a praia. Em comparação com projectos na Urbanización El Raso, como OASIS LAGUNA 2 (a partir de €227.000), este projecto oferece um ambiente mais urbano com acesso directo a comodidades em vez de uma urbanização isolada. A localização também oferece um perfil diferente de projectos mais ao norte na província de Alicante. Guardamar del Segura tem uma população menor (18.564 habitantes) do que cidades costeiras maiores, resultando numa atmosfera mais tranquila fora da alta temporada. Ao mesmo tempo, a acessibilidade a cidades maiores continua excelente graças à proximidade de Elche e Alicante, oferecendo uma combinação prática de vida costeira e comodidades urbanas sem residir directamente num grande destino turístico.
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