立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ県グアルダマール・デル・セグーラの中心部に位置。セグア川の河口にあり、11キロメートル続く白砂浜と松林に隣接する市街地。商店、レストラン、医療施設が徒歩圏内に集積する都市環境。最寄りのビーチは400メートル以内にあり、日常生活と海岸リゾートの両方の利便性を提供する立地。
小規模世帯や投資目的に適したコンパクトな居住空間を提供。完全装備のキッチン、エレガントなバスルーム、プライベートテラスを備えたモダンなデザイン。1ベッドルームのスタジオから2ベッドルームの広々としたユニットまで、多様なニーズに対応。特に休暇用レンタルや第二の家としての使用を想定した機能的なレイアウト。
現在、建設中のプロジェクトで、2026年第4四半期から2027年初頭の完成が予定されている。1つの商業スペースと6つのロフトスタイルスタジオ、2つの2ベッドルームアパートメント、1つの1ベッドルームペントハウスから構成される現代的な開発。プライベートプール付きのテラスやバーベキューエリアなどの共同施設を備え、都市部と海岸の両方の要素を組み合わせた設計。
このプロジェクトは大規模な家族向けには設計されておらず、最大でも2ベッドルームのユニットのみ。専用の庭や広大な私有地はなく、都市環境のため自然の静けさを求める場合には適さない可能性。ゴルフ場へのアクセスは車が必要で、12キロメートル離れている。プライベートビーチやエクスクルーシブなリゾート施設も提供していない。
Ref: VL057554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地中海リゾートでの第二の家を探している人々に適している。特に、市街地の利便性を求めながらも、毎日ビーチにアクセスしたいというライフスタイルを望む層にとって魅力的。休暇用レンタルとしての投資を検討している場合、このプロジェクトは観光客に人気の海岸沿いの立地が強み。定期的なスペイン滞在を計画している退職者や、リモートワークでスペインと自国を行き来するデジタルノマッドにも適している。投資回収率を重視する場合、海岸沿いの立地と完成までの時間を考慮する必要がある。都市部の活気と自然の静けさのバランスを求める人々にも適している。
プロジェクトの仕上げには、現代的で機能的な素材を使用。キッチンは完全に装備されており、ラミネート加工の家具、カウンタートップ、オーブン、電子レンジ、IH調理器、フード、冷蔵庫、洗濯機が標準装備。バスルームはベージュとクリーム色のトーンで統一され、洗面台、白磁トイレ、鏡、スクリーン付きシャワーが備え付けられている。ペントハウスユニットには62平方メートルのコーナーテラスがあり、プライベートプール、バーベキューエリア、屋外シャワーが設置されている。すべてのユニットにファンワードローブが標準装備され、収納スペースを確保。建物は新築であり、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠して設計されている。
ユニットタイプと広さにより、価格は149,500ユーロから339,500ユーロの範囲。40平方メートルの1ベッドルームスタジオから、70平方メートルの2ベッドルームアパートメントまで面積は様々。最も高価なのは62平方メートルのコーナーテラス、プライベートプール、バーベキューエリアを備えた海と公園の景色を楽しめるペントハウス。価格は都市部の利便性と海岸への近接性を反映しており、投資用、休暇用、または主な住居としての選択肢を提供している。
このプロジェクトでは、市街地と海岸の間の日常的な生活リズムが体験できる。朝は地元のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は最寄りのビーチまで数分でアクセス可能。帰宅後はプライベートテラスでリラックスし、夕方には海岸沿いの散歩や地元のレストランでの食事が選択肢となる。週末には、松林を歩いたり、11キロメートルに及ぶ白砂浜で時間を過ごしたりできる。商業施設が地下にあり、日常生活の必需品がすぐ近くで手に入る都市環境でありながら、海辺のリゾートライフも楽しめる場所。地元の漁港やマリーナも近く、海洋活動に関心がある人々にも適している。
このプロジェクトは、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にある都市環境を提供。最寄りのスーパーマーケットは309メートル、薬局は248メートル、銀行は複数利用可能。医療サービスは市内にあり、大きな病院まで7.7キロメートル。62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行、4軒の歯科医院など、2キロメートル半径内に多数の商業施設が集積。公共交通機関も整備されており、7路線のバスと50の停留所がある。徒歩圏内にはスポーツジム、公共プール、スポーツセンターなどもあり、アクティブな生活をサポート。車を持たなくても日常生活が可能な都市部の利便性と、海岸リゾートの娯楽性が融合した環境。
グアルダマール・デル・セグーラの中心部を示す地図。プロジェクトは市街地の主要エリアに位置し、最も近いビーチまで400メートル以内。主要公園に隣接し、市内のサービス施設が集積するエリア。セグア川の河口に位置し、松林と海岸線が明確に表示。近隣の主要都市（エルチェ、アリカンテ、ムルシア）へのルートも示され、プロジェクトの戦略的な位置付けが理解できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県の南部に位置し、セグア川の河口にある地中海沿岸の町。アリカンテ（32キロ）とムルシア（43キロ）という2つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市のサービスや空港へのアクセスに恵まれている。エルチェ（20キロ）も近く、パルマ公園やエルチェの椰子林などの観光地へのアクセスも良好。これらの主要都市への近接性は、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを求める居住者にとって利点。地域の経済の中心であるこれらの都市へのアクセスの良さは、プロジェクトの価値を高める要因となっている。
ビーチへのアクセスは非常に良好で、最寄りのプラジャ・デ・ラ・ロケータまではわずか400メートル、プラジャ・センターまで404メートル、プラジャ・バビロニアまで944メートル。アリカンテ・エルチェ空港までは約24キロメートル、車で約30分。近隣の主要都市には、エルチェ（20キロ）、アリカンテ（32キロ）、ムルシア（43キロ）が位置し、車で簡単にアクセス可能。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロ）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロ）といったゴルフ場が利用可能。マリーナは3.2キロメートルの距離にあり、ボート愛好家にも便利な立地。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグーラは年平均気温18.7度、気温範囲は11〜27度の穏やかな地中海性気候。年間3,843時間の日照時間を誇り、スペインで最も晴れの日が多い地域の一つ。海水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、4月から10月にかけてビーチでの活動が楽しめる。標高は海抜33メートル、海岸までの傾斜は7%で、緩やかな起伏がある。年間32回の地元のお祭りが開催され、文化的な生活も豊か。この気候条件は、屋外活動やビーチライフを重視する人々にとって理想的な環境を提供している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマール・デル・セグーラには5つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが保証されている。プラジャ・センター、デ・ビバース、デル・モンカイオ、ラ・ロケータ、オルティゲス・カンポなどのビーチが数分の距離にあり、11キロメートルに及ぶ白砂浜を楽しむことができる。ビーチ沿いにはレストラン、バー、地中海料理店が並ぶプロムナードが続き、休暇中の娯楽も充実。800ヘクタールに及ぶ松林の自然保護区が海に隣接し、散策や自然観察も可能。水上スポーツやヨット、釣りを楽しむための小規模な漁港とマリナもあり、マリンスポーツ愛好家にも対応。近くにはゴルフ場も複数あり、アクティブな休暇を過ごすための選択肢が豊富。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグーラは、アリカンテ県の南部に位置し、セグア川の河口にある地中海沿岸の町。アリカンテ（32キロ）とムルシア（43キロ）という2つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市のサービスや空港へのアクセスに恵まれている。エルチェ（20キロ）も近く、パルマ公園やエルチェの椰子林などの観光地へのアクセスも良好。これらの主要都市への近接性は、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを求める居住者にとって利点。地域の経済の中心であるこれらの都市へのアクセスの良さは、プロジェクトの価値を高める要因となっている。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマール・デル・セグーラのこのプロジェクトは、近隣のトレビエハにある類似物件と比較して、より手頃な価格帯を提供。トレビエハの「アパートメンツ・パラングレ・ビーチ」は16万ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」は16万9千ユーロからと、本プロジェクトの14万9千5百ユーロからという開始価格より高い。また、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグーナ2」は22万7千ユーロからとさらに高価格。これらの比較対象プロジェクトがキーレディ状態であるのに対し、本プロジェクトは2026年の完成予定という点も違い。立地面では、グアルダマールはトレビエハと同様に地中海沿岸のリゾート町であるが、より小規模な町で、よりローカルな雰囲気が特徴。一方で、アリカンテやエルチェといった大都市へのアクセスはトレビエハと同等かそれ以上に良好。本プロジェクトの最大の差別化要因は、都市部の中心地とビーチの双方への近接性という二重の利便性にある。
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