הפרויקט ממוקם בליבה של גווארדאמר דל סגורה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהפארק המרכזי. מיקום אורבני המציע נוחות של חיי יומיום עם גישה למתקנים רבים במרחק הליכה. הבניינים נמצאים כרגע בשלבי בנייה, עם הערכה להשלמה ברבעון הרביעי של 2026. המיקום משלב בין חיים עירוניים פעילים לבין קרבה לטבע הים-תיכוני ולנופים החופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במרכז העיר גווארדאמר דל סגורה, במיקום אסטרטגי המאפשר גישה בהליכה לחופים, פארקים, ומתקנים עירוניים עיקריים. המבנים נבנים בסביבה קיימת המתוכננת בקפידה, במרחק של פחות מ-500 מטרים מהים, עם נגישות מצוינת לשירותים עירוניים ותשתיות ציבוריות.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים ויעילים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. המבנה כולל סטודיו בסגנון לופט, דירות דו-חדריות ופנטהאוז עם מרפסת פינתית גדולה. הפרויקט פונה למגורים ראשוניים, בית שני או השקעה במגורים להשכרה לחופשות.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם לוח זמנים מתוכנן להשלמה ברבעון הרביעי של 2026. המבנה כולל חלל מסחרי עם מרתף, שישה סטודיו, שתי דירות דו-חדריות ופנטהאוז בעל חדר שינה אחד. כל היחידות תוכננו בסגנון מודרני עם דגש על יעילות שטח ושימוש פונקציונלי.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר משני חדרי שינה, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות גדולות. המיקום העירוני המרכזי עשוי להיות רועש בעונות התיירות הפוקדות את האזור. ההטיה של 7% לכיוון החוף עשויה להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה.
Ref: VL057554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דירה קומפקטית במיקום מרכזי עם גישה מידית לחוף ולחיים העירוניים. הוא אידיאלי עבור אנשים העובדים מרחוק שמעוניינים בסביבה חופית עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה. גם משקיעים ימצאו הזדמנות כאן, במיוחד עם הסטודיו המתאימים להשכרה לחופשות באזור תיירותי פופולרי. תושבים המבקשים לשנות את אורח חייהם לסגנון חופי-ים-תיכוני מצאו פתרון מצוין כאן, עם אפשרות לפיתוח עסקי קטן בחלל המסחרי שבמרתף.
הדירות מציעות חומרים ועיצוב מודרני המתאימים לסטנדרטים עכשוויים. המטבחים מצוידים במלואם עם ארונות למינט, שיש, תנור, מיקרוגל, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, מקרר ומכונת כביסה. החדרי אמבטיה מעוצבים בגווני בז' וקרם, עם כיור, אסלת חרסינה לבנה, מראה ומקלחת עם מסך. היחידות כוללות ארונות מובנים, טרסות פרטיות ובחלק מהיחידות ישנם חדרי אמבטיה צמודים ומתקני ברביקיו.
המחירים בפרויקט נעים בין 149,500 אירו ל-339,500 אירו, תלוי בסוג היחידה ובמאפייניה. הסטודיו מציעים אפשרות כלכלית נגישה יותר, בעוד שהפנטהאוז עם המרפסת הגדולה מייצג את האופציה היוקרתית והיקרה ביותר בפרויקט. המחירים הללו תחרותיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, עם פוטנציאל לעליית ערך עתידית ניכרת בהתחשב במיקום האטרקטיבי.
האזור פועל כמרכז עירוני תוסס עם אווירה חופית ברורה. בבקרים, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטיילת לפני שהם פונים לעבודתם או לפעילויות היומיום. בשעות אחר הצהריים, החופים הסמוכים הופכים למקום מפגש פופולרי, עם מסעדות וברים המציעים אוכל מקומי טרי. הערבים מאופיינים בהליכות לאורך הטיילת וביקור במקומות הבילוי הרבים במרכז העיר. בסופי השבוע, הפארקים והמתקנים הירוקים מושכים משפחות וחובבי טבע, ויוצרים איזון בין חיים עירוניים לבין מגע עם הטבע.
המיקום העירוני של הפרויקט מבטיח גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים חופים מרובי Blue Flag, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאטיה דה לה רוקטה. מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים נגישים בהליכה, עם 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-8 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. מרכזי הספורט המקומיים כוללים מכון כושר, בריכות שחייה ומתקני ספורט מגוונים המאפשרים פעילות גופנית סדירה לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בליבה של גווארדאמר דל סגורה, עם קרבה ברורה לים ולפארקים המרכזיים. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של העיר ואת הקשר הטוב לתשתיות המרכזיות ולמתקנים החשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות באזור. היא נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שליו וקרוב לים, תוך שמירה על גישה קלה לתרבות העירונית, שירותים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות ומרכזי עסקים של הערים הגדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שמקל על תעופה בינלאומית.
הפרויקט מתאפיין בקרבה מצוינת למתקנים חשובים. החופים המרכזיים נמצאים במרחק של 404-944 מטרים, והסופרמרקט הקרוב נמצא רק 309 מטרים מהפרויקט. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 248 מטרים בלבד. עבור טיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף הקרובים בנסיעה של 12-20 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף לה פינקה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 33 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח, וההטיה המתונה של 7% לכיוון החוף תורמת לניקוז טבעי ומנעה הצטברות לחות עודפת. חורשות האורן המקומיות מספקות צל טבעי ומשפרות את איכות האוויר באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך לחמישה חופים המוכרים בתקן Blue Flag, כולל חוף לה רוקטה (520 מטרים), חוף סנטר (404 מטרים) וחוף בבילוניה (944 מטרים). החופים הללו ידועים בחול הלבן ובמים הצלולים שלהם, עם טיילת רחבה המארחת מסעדות וברים רבים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בסביבה, כאשר מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 12 קילומטרים. באזור קיימים גם מתקני ספורט מים, כגון שייט ודיג, במיוחד בנמל הדייגים והימאות הקטן הסמוך.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערים גדולות באזור. היא נמצאת במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 32 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-43 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים שליו וקרוב לים, תוך שמירה על גישה קלה לתרבות העירונית, שירותים רפואיים מתקדמים, אוניברסיטאות ומרכזי עסקים של הערים הגדולות. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-24 קילומטרים, מה שמקל על תעופה בינלאומית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט זה בגווארדאמר דל סגורה מציע ערך טוב יותר ביחס למחיר. בעוד שפרויקטים דומים בטורבייחה כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחיר של 160,000 אירו ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים ב-169,000 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע מחירי כניסה החל מ-149,500 אירו. גם בהשוואה לפרויקטים באזורים פרבריים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (החל מ-227,000 אירו), המחירים כאן תחרותיים יותר. היתרון העיקרי של גווארדאמר דל סגורה על פני טורבייחה הוא האווירה המקומית הפחות תיירותית ויותר אותנטית, עם אוכלוסייה קבועה גדולה יותר ותשתית עירונית מפותחת המשרתת את תושבי הקבע. בנוסף, גווארדאמר דל סגורה ידועה בזכות יערות האורן המגנים על החופים ומספקים סביבה טבעית בריאה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים צפופים אחרים בחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
