Пројекат се налази у урбаном језгру места Гуардамар дел Сегура, на удаљености од око 400 метара до мора. Овај развој, који се налази у фази изградње, обухвата малу збирку станова и студија у поткровљу, намењених стамбеном боравку и изнајмљивању. Локација омогућава пешачку приступачност локалним продавницама и плажама, док је предвиђени завршетак радова четвртом четвртини 2026. године. Циљна понуда укључује једнособне јединице са отприлике 40 квадратних метара стамбеног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у урбаној зони Гуардамар дел Сегура, у близини реке Сегура. У непосредном окружењу доминирају садржаји за свакодневни живот, укључујући трговине, угоститељске објекте и здравствене установе. Ово подручје се одликује мешавином сталних становника и туриста, са директним приступом обали и парку бора. Конфигурација тла подразумева благо узвишење у односу на морску линију.
Зграда задовољава потребе за компактним становањем са минималним одржавањем. Јединице су пројектоване за ефикасну искоришћеност простора, што их чини погодним за појединце или парове који траже sekundarni boravak или инвестицију. Присуство опремљених кухиња и модерних купатила заузима потребну функционалност, док се терасе користе за друштвене активности на отвореном.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са планом завршетка и предаје кључева крајем 2026. године. Фокус је на функционалној архитектури и коришћењу савремених материјала. Структура обухвата шест студија у поткровљу, два стана са две спаваће собе и пентхаус. Индикативни рокови подразумевају завршетак радова унутар следећих 18 месеци.
Због урбане локације и мање квадратуре, овај пројекат није погодан за велике породице или особе које траже велико земљиште. Скуп просторија је ограничен, а јединице са једном спаваћом собом нуде ограничену приватност у поређењу са вишеспратним вилама. Дневни ритам у комерцијалном центру може бити гласнији него у спавачким предграђима.
Ref: VL057554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара појединцима или паровима који траже 'close to the action' стил живота без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Погодан је за оне који желим да проведу зиму у јужној Шпанији (зимовалишта) збак честе曝не и приступачних услуга. Имање је такође погодно за инвеститоре који траже издавање током лета, с обзиром на константну потражњу за становима на пешачкој удаљености од мора. Особе којима је битно да су у близини марине или вишеголфних терена можда ће морати да прихвате вожњу од неколико минута, али они који вреднују могућност шетње до пекаре, фризера и плаже ће овде пронаћи оптималан баланс.
Изградња користи стандарде за нове пројекте на Коста Бланци, фокусирајући се на енергетску ефикасност. Кухиње су комплетно опремљене са ламиниран намештајем, уграђеним уређајима и индукционим штедњацима, што ублажава потребу за додатним улагањем након куповине. Купатила су опремљена белом санитаријом и туш кадама. Спољашњост укључује терасе, а неке јединице имају приватне базене и соларијуме. Коришћење изолације и дње дизајн уређаја треба да обезбеди умерену температуру у току летњих месеци.
Цене почињу од 149.500 € за основне јединице и иду до 339.500 € за пентхаус са већом терасом. Овај ценовни распон рефлектује различите величине и положаје унутар зграде. У поређењу са другим деловима Косте Бланке, Гуардамар нуди приступачнију улазницу у поређењу са елитним маринама, али цена по квадратном метру одражава премиум локацију на пешачкој удаљености од плаже. Цена обухвата комплетно опремљене кухиње и клима-уређаје.
Свакодневни живот на овој локацији почиње непосредном близином основних намирница и сервисних центара. Гуардамар је активан приморски град где је пешачка мобилност најизразитија карактеристика; пешке се може доћи до главне плаже за мање од пет минута. Град је познат по великом парку шума бора (Pinewood), који делује као плућа града и нуди хлад и ходање поред дина, што је реткост у густо изграђеним подручјима Косте Бланке. У току дана, град нуди приступ самообслузи и панеларима, док су вечери фокусиране на шеталиште уз море и мноштво ресторана. За разлику од туристичких центара искључиво за изнајмљивање, овде постоји стална локална заједница, што осигурава да садржаји делују током целе године, а не само у летњој сезони.
Гуардамар дел Сегура је општина која се простире на 35,6 квадратних километара, али је животни ритам концентрисан на уски појас уз обалу. Окружен је великим природним подручјем Парка дина, што обезбеђује микроклиму са више вегетације и мање бетона у односу на урбане зоне северно. Инфраструктура је добро развијена за град ове величине, укључујући бројне спроводе, банке и лекаре. За оних којима је потребна специјалистичка нега, болница се налази на 7,7 км, док општа медицина постоји у самом граду. Пешачке зоне и бициклистичке стазе су честе и добро одржаване.
Карта приказује стратегијску позицију пројекта у односу на главну плажу и парк. Важно је приметити да се зграда налази у густо изграђеном подручју, где су улице ортогонално организоване. Близина реке Сегура и зелених површина је видно са сателитских погледа, док се трговачке улице налазе директно око локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар се налази на јужној граници провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се на низији између туризамски развијених Торевиехе (север) и мочварног подручја Санта Пола. У односу на веће градове, Елче је удаљен 20 км, а Аликанте 32 км, што га ставља у саобраћајни домет већих трговачких центара и административних услуга, али уз очување мањег, споријег градског ритма.
Стране се налазе на ходању, са Platja de La Roqueta и Platja Centre на удаљености од 400 до 700 метара. Улаз у ауто-пут (AP-7) и Н-332 је брз, омогућавајући путовање ка Аликантеу или Мурсији за мање од 30-45 минута. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 24 километра ваздушне линије, што га чини доступним за међународне летове. Грофске терени (La Finca, Villamartín) су доступни аутомобилом за 15-20 минута, али се не налазе у пешачком радијусу.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање (температура воде изнад 20°C) траје око 5 месеци. Надморска висина износи 33 метра, што смањује ризик од екстремних врућина у поређењу са унутрашњошћу. Парк бора (Dunas de Guardamar) делује као природни барјак против ветра и прашине, побољшавајући квалитет ваздуха у непосредном окружењу зграде.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обално подручје Гуардамара обухвата 11 км пешчаних плажа, са више Плаве заставе (Blue Flag) које потврђују квалитет воде и услуга. Главне плаже (Centre, La Roqueta) су дуге и широке, погодне за породичне активности и спортисте на отвореном (jogging, beach volleyball). Марина Marina de les Dunes, удаљена 3,2 км, нуди могућност изнајмљивања чамаца и вожње једрилица. Градски спортски centri, укључујући Гимназију Олимпус и отворене базене, нуде опције за вежбање током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар се налази на јужној граници провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Налази се на низији између туризамски развијених Торевиехе (север) и мочварног подручја Санта Пола. У односу на веће градове, Елче је удаљен 20 км, а Аликанте 32 км, што га ставља у саобраћајни домет већих трговачких центара и административних услуга, али уз очување мањег, споријег градског ритма.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са суседном Торевиехом, која је већа и туристички изложенија, Гуардамар нжи избалансијан распон између сталних становника и посетилаца. Док се у Торевиехи цене може бити више због близине већег броја терена за голф, Гуардамар се фокусира на дужу обалу и природни парк, што привлачи оне који више воле пешке шетње и визуелни простор. За разлику од урбанизације Ел Расо (у унутрашњости), овај пројекат нуди 'primer line' poziciju, директан приступ мору без потребе за аутомобилом за куповину хлеба или излазак на плажу. Ово чини цену по m² нешто вишом у односу на пројекте у унутрашњости, али конкурентском у односу на ексклузивније марине као што је Кабо Роиг.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
