Este imóvel comercial versátil está situado numa localização urbana privilegiada em Guardamar del Segura, a poucos minutos a pé da praia. Com 240 m² de espaço adaptável, possui licenças existentes para atividade comercial e para café/geladaria, permitindo a operação imediata de um negócio. Com uma fachada substancial de 12 metros e um terraço privativo para clientes, o imóvel está posicionado para uma alta visibilidade e sucesso comercial. A sua proximidade a serviços essenciais e à movimentada zona pedonal torna-o numa escolha estratégica para empreendedores e investidores que procurem um negócio pronto a operar numa procurada zona costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado no vibrante coração de Guardamar Playa, este espaço comercial beneficia de proximidade direta a uma movimentada zona pedonal e fica a apenas 50 metros da Platja Centre. A área circundante caracteriza-se por uma mistura de lojas, restaurantes e serviços essenciais, garantindo um fluxo constante de residentes locais e turistas.
Este imóvel foi concebido para utilização comercial imediata, dispondo de duas casas de banho (uma acessível), um terraço para clientes e uma presença significativa na rua. A sua divisão em quatro salas funcionais e as licenças comerciais existentes tornam-no adequado para operação imediata como café, loja de retalho ou prestador de serviços.
Este é um imóvel comercial existente, cuja construção remonta a 1970. Foi alvo de renovações recentes e é vendido em condições de pronto a utilizar, o que significa que não está planeada nem é necessária qualquer construção ou desenvolvimento adicional para utilização imediata.
Este imóvel é exclusivamente comercial e não se destina a uso residencial. É vendido no seu estado atual, e os dados não indicam quaisquer comodidades incluídas, como estacionamento privativo, arrecadações ou instalações comuns tipicamente associadas a empreendimentos residenciais.
Ref: VL197138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é adequado para um empreendedor pronto para lançar ou expandir um negócio numa localização costeira de grande movimento. É indicado para quem pretende explorar um café, geladaria, restaurante ou estabelecimento de retalho boutique, aproveitando as licenças existentes e a excelente visibilidade. Investidores que procurem um imóvel com potencial de rendimento imediato, exigindo preparação mínima, encontrarão o seu estado de pronto a utilizar e a localização apelativos. A proximidade à praia e às zonas turísticas torna-o num forte candidato para negócios dirigidos tanto à população local como a turistas. A sua adaptabilidade também serve quem considere empreendimentos como um pequeno ginásio, centro de formação ou franquia.
Este imóvel comercial, originalmente construído em 1970, foi recentemente renovado para garantir que está pronto a utilizar para utilização comercial imediata. As características principais incluem duas casas de banho, uma delas adaptada para mobilidade reduzida, melhorando a acessibilidade. O espaço possui uma fachada de 12 metros para máxima visibilidade e um terraço privativo para clientes, com lugares no exterior. Interiormente, o espaço divide-se em quatro salas funcionais, oferecendo flexibilidade de disposição para vários conceitos de negócio. A renovação focou-se em criar um ambiente comercial prático e apresentável, adequado para operação imediata sem grandes obras de remodelação.
Este imóvel comercial é oferecido a um preço pedido fixo de €259.000. Como imóvel existente, este preço representa o custo total do imóvel, sem qualquer estrutura de preço 'desde'. O imóvel está pronto a utilizar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. É uma oferta única e a sua disponibilidade está sujeita aos processos transacionais habituais. O preço reflete o seu estado atual, a extensa área bruta de construção e a localização estratégica.
Guardamar del Segura oferece um ambiente costeiro dinâmico onde a conveniência urbana se encontra com o lazer à beira-mar. Este imóvel comercial está situado numa zona pedonal muito ativa, garantindo um fluxo constante de transeuntes, tanto residentes como um influxo significativo de turistas, especialmente durante os meses mais quentes. A área fervilha de lojas, cafés e restaurantes, que respondem às necessidades diárias e às atividades de lazer. Embora urbana, a proximidade imediata da praia proporciona uma distinta atmosfera à beira-mar. As opções de transporte público estão facilmente disponíveis, facilitando a deslocação dentro da cidade e para cidades maiores próximas. A presença de um grande pinhal acrescenta um elemento natural, oferecendo oportunidades recreativas. O rendimento mediano na província sugere um perfil económico misto, com um número substancial de residentes locais e uma forte componente de turismo sazonal a influenciar a atividade comercial.
Guardamar del Segura apresenta um estilo de vida mediterrânico vibrante, centrado nas suas extensas praias e no pinhal natural. O ambiente urbano garante que todas as necessidades diárias estão ao alcance, com numerosas lojas, farmácias, bancos e restaurantes a curta distância. A localização do imóvel numa movimentada rua pedonal significa um constante burburinho de atividade, com residentes e turistas a frequentarem a área durante todo o ano. As atividades ao ar livre são abundantes, desde o relaxamento na praia e desportos aquáticos até à exploração dos pinhais próximos. O clima é ameno, com temperaturas médias que favorecem a vida ao ar livre durante grande parte do ano e uma época balnear distinta de aproximadamente cinco meses.
Este mapa destaca a posição costeira e o traçado urbano de Guardamar del Segura. Pontos de interesse chave, incluindo várias praias, centros comerciais e instalações desportivas, agrupam-se em torno da cidade. A localização do imóvel dentro desta área densa e rica em serviços é evidente, sublinhando a sua acessibilidade e integração na comunidade local e na infraestrutura turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionada na parte sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Serve de porta de entrada costeira, distinta dos maiores centros urbanos de Elche (20 km) e Alicante (32 km). Embora estas cidades ofereçam serviços mais extensos e atrações culturais, Guardamar proporciona uma experiência de resort mais focada, caracterizada pelas suas longas praias de areia e pinhais. A sua localização na Costa Blanca coloca-a numa região turística bem estabelecida, conhecida pelo seu clima e comodidades costeiras, oferecendo um equilíbrio entre a vida da comunidade local e a atividade sazonal dos visitantes.
O imóvel está situado numa área urbana altamente acessível de Guardamar del Segura, com serviços essenciais como uma farmácia (244 m) e um supermercado (301 m) a poucos minutos a pé. Vários restaurantes e cafés também se encontram nas proximidades. Para uma conectividade mais ampla, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 24 km em linha reta. Embora existam 50 paragens de transporte público que servem 8 linhas, a viagem de carro é comum para alcançar destinos mais distantes. Campos de golfe importantes como o Club de Golf La Finca ficam a cerca de 12 km. A vizinhança imediata oferece excelente acessibilidade a pé, reduzindo a necessidade de veículo para as compras diárias e o acesso à praia.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com médias mensais entre 12°C e 26°C. A área beneficia de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente cinco meses em que as temperaturas da água superam os 20°C. A cidade está aninhada junto a um significativo pinhal, oferecendo uma barreira natural e espaço de lazer. A elevação de 33 metros acima do nível do mar proporciona um terreno suave, com um declive notável de 7,0% em direção à praia mais próxima, a Platja de La Roqueta, que fica a apenas 410 metros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Guardamar del Segura é renomada pelo seu litoral, ostentando cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. A Platja Centre fica a apenas 410 metros do imóvel. As instalações recreativas são abundantes, incluindo centros desportivos como o Gimnasio Olimpus (0,6 km) e a Piscina climatizada Manel Estiarte (1,0 km). A presença de uma marina, a Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), responde aos entusiastas da navegação. Os golfistas têm opções com o Club de Golf La Finca localizado a 12 km. O grande pinhal adjacente também oferece percursos pedonais e cicláveis.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Íngreme
Ao comparar este imóvel comercial com projetos residenciais próximos como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde €195.000), DUNARA RESORT (desde €253.000) e ROYAL BEACH (desde €269.500), é importante notar a diferença fundamental no tipo e propósito do imóvel. Esta oferta é um espaço comercial, distinto de empreendimentos residenciais. Embora o preço de €259.000 esteja dentro da gama de algumas opções residenciais, o seu valor reside no potencial comercial, nas licenças existentes e na localização de alta visibilidade. Os projetos residenciais em Guardamar del Segura focam-se tipicamente em comodidades de estilo de vida para proprietários, como terraços privativos, piscinas e jardins comuns. O apelo deste imóvel comercial está direcionado para empresários e investidores, enfatizando a sua adaptabilidade para vários empreendimentos, o fluxo de transeuntes e a prontidão operacional imediata. A sua proximidade a várias praias e serviços urbanos alinha-se com a identidade de Guardamar como cidade balnear costeira, oferecendo um perfil de investimento diferente de ofertas puramente residenciais.
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