Questo attico a Guardamar del Segura offre una combinazione di vicinanza urbana e posizione costiera. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m² di superficie abitabile, rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano un alloggio con servizi e vista sul mare. La proprietà si trova in un ambiente urbano dove molti servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e ai negozi locali sottolinea la posizione pratica dell'immobile nella parte meridionale della provincia di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Guardamar del Segura, alla foce del fiume Segura. La vicinanza immediata ai servizi urbani, come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, caratterizza la vita quotidiana. La posizione costiera è accentuata dalla vicinanza a diverse spiagge, tra cui Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m).
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, questo attico offre una base adeguata. La distribuzione degli spazi con tre camere da letto e due bagni su 108 m² di superficie abitabile è pensata per famiglie o come residenza vacanziera. La terrazza amplia lo spazio abitativo esterno e permette di godere del clima mediterraneo.
Questo complesso residenziale si trova a Guardamar del Segura ed è stato costruito tenendo conto delle normative locali e dello stile architettonico mediterraneo. Lo stato attuale è la disponibilità di un'unità in un edificio esistente. Non è specificato un cronoprogramma dettagliato di avanzamento lavori per le fasi future; la proprietà è pronta per una visita immediata.
L'immobile non offre accesso diretto ad aree verdi private come giardini. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito da un numero limitato di linee e l'accessibilità all'aeroporto di Alicante-Elche non è considerata breve. La pendenza verso la spiaggia (7,0%) può rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Questo attico è adatto a single o coppie che apprezzano una posizione centrale con buon accesso ai servizi urbani e alla spiaggia. Le 3 camere da letto offrono flessibilità per ospiti o per la creazione di uno studio, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti di seconde case che ricevono ospiti regolarmente. È anche un'opzione per coloro che cercano una proprietà con potenziale per affitti turistici, poiché la vicinanza a spiagge e ristoranti è un'attrattiva per i turisti. Le condizioni urbane, come i numerosi ristoranti e negozi raggiungibili a piedi, attraggono acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano fare a meno dell'auto. Il reddito medio provinciale di 15.750 € è un indicatore dell'economia locale, ma il profilo degli acquirenti per tali proprietà è diversificato a livello internazionale e non dipende principalmente da questo valore.
Le finiture interne dell'attico sono focalizzate sulla funzionalità e sullo stile mediterraneo. Le caratteristiche tipiche includono terrazze private e un solarium, che offrono spazio esterno aggiuntivo e consentono viste sulle montagne e sul mare. Le immagini suggeriscono caratteristiche come una cabina armadio e un bagno ben attrezzato con doccia. La scala per il loft e l'illuminazione generale del corridoio sottolineano il design curato dello spazio. Le facciate vetrate sono progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale, contribuendo a un'atmosfera luminosa. I materiali e le finiture utilizzate soddisfano gli standard delle proprietà residenziali della regione, con un'enfasi sulla durata e sulla facilità di manutenzione.
L'attico è offerto a partire da 224.900 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Guardamar del Segura, leggermente al di sotto della media di progetti comparabili come ROYAL BEACH (da 269.500 €) e DUNARA RESORT (da 245.000 €), ma in linea con OASIS LAGUNA 3 (da 222.000 €). La superficie abitabile di 108 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un rapporto qualità-prezzo potenzialmente interessante per gli acquirenti che apprezzano spazio e posizione. Non sono specificate altre fasce di prezzo o opzioni di allestimento diverse.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, offre un clima urbano con accesso diretto alla costa. Il progetto è situato in una zona dove le necessità quotidiane come una farmacia (248 m) e un supermercato (309 m) sono raggiungibili a piedi. Questo centro urbano è completato da una vasta pineta che sfocia in una spiaggia sabbiosa lunga 11 km. Con 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km, c'è un'ampia scelta di locali per mangiare e divertirsi. La presenza di 18.564 abitanti (2025) indica una comunità vivace al di fuori delle stagioni di punta. La temperatura media annuale di 18,7°C e le 3.843 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi.
L'ambiente immediato di Guardamar del Segura è caratterizzato da una densità urbana definita dalla vicinanza del fiume Segura e del Mar Mediterraneo. Il progetto è situato in una zona urbana dove negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente accessibili. Il lungomare di 11 km di spiaggia sabbiosa, fiancheggiato da una grande pineta, offre opportunità di svago. La densità abitativa di Guardamar del Segura (18.564 abitanti nel 2025) suggerisce un'attività durante tutto l'anno che va oltre la stagione turistica. La temperatura media annuale di 18,7°C e le 3.843 ore di sole favoriscono le attività all'aperto, con l'acqua del mare che raggiunge una temperatura piacevole per nuotare per cinque mesi.
L'attico si trova nel centro di Guardamar del Segura, con immediata vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge. La mappa visualizza la raggiungibilità a piedi di supermercati, farmacie e della costa, sottolineando la posizione pratica di questa proprietà.
Guardamar del Segura si trova nella provincia meridionale di Alicante, ai margini della Costa Blanca. La sua posizione alla foce del fiume Segura la colloca strategicamente tra città costiere più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni turistiche della Costa Blanca, mentre Guardamar mantiene un carattere più tranquillo. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Autonoma Valenciana ed è nota per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo.
L'attico a Guardamar del Segura offre una buona accessibilità ai servizi locali. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri di distanza, mentre Platja Centre e Platja Babilònia sono anch'esse raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a 309 metri e una farmacia a soli 248 metri dall'immobile. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf La Finca, si trovano a circa 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 24 km, il che rappresenta un'accessibilità moderata per i viaggiatori internazionali. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente 3.843 ore di sole all'anno, sottolineando la lunga durata del tempo soleggiato. L'acqua del mare raggiunge una temperatura di almeno 20°C per cinque mesi, consentendo una stagione balneare prolungata. La posizione a 33 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La zona è nota per la sua grande pineta che si estende lungo la costa e contribuisce all'ambiente naturale. La pendenza verso la spiaggia (7,0%) è una caratteristica topografica che struttura la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è caratterizzata da cinque spiagge insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri, Platja Centre a 520 metri e Platja Babilònia a 944 metri. Oltre alle spiagge, la zona offre possibilità per diverse attività ricreative. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf La Finca (12 km) e il Club de Golf Villamartín (18 km). Centri sportivi come il Gimnasio Olimpus si trovano a 0,6 km e ci sono numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia meridionale di Alicante, ai margini della Costa Blanca. La sua posizione alla foce del fiume Segura la colloca strategicamente tra città costiere più grandi come Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e attrazioni turistiche della Costa Blanca, mentre Guardamar mantiene un carattere più tranquillo. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Autonoma Valenciana ed è nota per il suo paesaggio costiero e il suo clima mediterraneo.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL421781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Guardamar del Segura come ROYAL BEACH (da 269.500 €) e DUNARA RESORT (da 245.000 €), questo attico si posiziona nel segmento medio-basso, simile a OASIS LAGUNA 3 (da 222.000 €). La superficie abitabile offerta di 108 m² con 3 camere da letto e 2 bagni è tipica per la regione. La posizione centrale e la vicinanza alle spiagge sono caratteristiche chiave comuni a Guardamar in questa fascia di prezzo. Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca, dove complessi residenziali moderni con piscine comuni e servizi spesso iniziano a prezzi più elevati, questo attico offre un'opzione per acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, senza pagare i prezzi premium dei progetti di nuova costruzione. La descrizione dell'attico come 'in ottime condizioni' suggerisce che si tratta di un immobile esistente ben mantenuto, in contrasto con le tipiche offerte 'su progetto' in molti luoghi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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