Esta penthouse em Guardamar del Segura oferece uma combinação de proximidade urbana e localização costeira. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 108 m² de área útil, representa uma opção para compradores que procuram alojamento com comodidades e vista mar. A propriedade está situada num ambiente urbano onde muitos serviços são acessíveis a pé. A proximidade a praias e lojas locais realça a localização prática do imóvel na parte sul da província de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada no centro de Guardamar del Segura, na foz do rio Segura. A proximidade imediata a comodidades urbanas, como lojas e restaurantes acessíveis a pé, caracteriza a vida quotidiana. A localização costeira é acentuada pela proximidade de várias praias, incluindo Platja Centre (404 m) e Platja de La Roqueta (520 m).
Para compradores que procuram uma propriedade com acesso direto a comodidades urbanas e à praia, esta penthouse oferece uma base adequada. A distribuição dos cómodos com três quartos e duas casas de banho em 108 m² de área útil é concebida para famílias ou como residência de férias. O terraço amplia o espaço de vida exterior e permite desfrutar do clima mediterrânico.
Este empreendimento está localizado em Guardamar del Segura e foi construído tendo em conta os regulamentos locais e o estilo arquitetónico mediterrânico. O estado atual é a disponibilidade de uma unidade num edifício existente. Não é especificado um cronograma detalhado de progresso da construção para fases futuras; a propriedade está pronta para visita imediata.
O imóvel não oferece acesso direto a áreas verdes privadas, como jardins. A ligação a transportes públicos é assegurada por um número limitado de linhas, e a acessibilidade ao aeroporto de Alicante-Elche não é considerada curta. A inclinação para a praia (7,0%) pode representar um desafio para alguns utilizadores.
Esta penthouse é adequada para indivíduos ou casais que valorizam uma localização central com bom acesso a instalações urbanas e à praia. Os 3 quartos oferecem flexibilidade para hóspedes ou para a criação de um escritório, tornando-a uma escolha sólida para compradores de segunda habitação que recebem hóspedes regularmente. É também uma opção para aqueles que procuram uma propriedade com potencial para aluguer de férias, pois a proximidade a praias e restaurantes é um atrativo para turistas. As condições urbanas, como os numerosos restaurantes e lojas a uma curta distância, apelam a compradores que preferem um estilo de vida ativo e desejam dispensar o carro. O rendimento médio provincial de 15.750 € é um indicador da economia local, mas o perfil dos compradores para tais propriedades é diversificado internacionalmente e não depende primariamente deste valor.
Os acabamentos interiores da penthouse são focados na funcionalidade e no estilo mediterrânico. As características típicas incluem terraços privados e um solário, que oferecem espaço exterior adicional e permitem vistas para a montanha e para o mar. As imagens sugerem características como um closet e uma casa de banho bem equipada com duche. A escada para o sótão e a iluminação geral do corredor sublinham o design ponderado do espaço. As fachadas envidraçadas são concebidas para maximizar a entrada de luz natural, contribuindo para uma atmosfera de vida luminosa. Os materiais e acabamentos utilizados correspondem aos padrões de propriedades residenciais da região, com ênfase na durabilidade e facilidade de manutenção.
A penthouse é oferecida a partir de 224.900 €. Este ponto de preço posiciona-a no segmento médio das propriedades disponíveis em Guardamar del Segura, ligeiramente abaixo da média de projetos comparáveis como ROYAL BEACH (a partir de 269.500 €) e DUNARA RESORT (a partir de 245.000 €), mas em linha com OASIS LAGUNA 3 (a partir de 222.000 €). A área útil de 108 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma relação qualidade-preço potencialmente atrativa para compradores que valorizam espaço e localização. Não são especificadas outras gamas de preços ou opções de equipamentos diferentes.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, oferece um clima de vida urbano com acesso direto à costa. O projeto está localizado numa área onde as necessidades diárias, como uma farmácia (248 m) e um supermercado (309 m), são acessíveis a pé. Este centro urbano é complementado por um extenso pinhal que desemboca numa praia de areia com 11 km de comprimento. Com 62 restaurantes e 30 cafés num raio de 2 km, existe uma vasta oferta de estabelecimentos de restauração e lazer. A presença de 18.564 habitantes (2025) indica uma comunidade vibrante fora das épocas de pico. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol por ano criam um clima favorável a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear que se estende por cinco meses.
O ambiente imediato de Guardamar del Segura é caracterizado por uma densidade urbana definida pela proximidade do rio Segura e do Mar Mediterrâneo. O projeto está situado numa zona urbana onde lojas, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis. O passeio marítimo de 11 km de praia de areia, ladeado por um grande pinhal, oferece oportunidades de lazer. A densidade populacional de Guardamar del Segura (18.564 habitantes em 2025) sugere uma atividade durante todo o ano que vai além da época turística. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.843 horas de sol favorecem atividades ao ar livre, com a água do mar a atingir uma temperatura agradável para nadar durante cinco meses.
A penthouse está localizada no centro de Guardamar del Segura, com proximidade imediata a serviços urbanos e praias. O mapa visualiza a acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e à costa, o que realça a localização prática desta propriedade.
Guardamar del Segura está localizada na província sul de Alicante, na orla da Costa Blanca. A sua localização na foz do rio Segura situa a cidade estrategicamente entre cidades costeiras maiores como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. Esta posição permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações turísticas da Costa Blanca, enquanto Guardamar mantém um carácter mais tranquilo. A província de Alicante faz parte da Comunidade Autónoma Valenciana e é conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico.
A penthouse em Guardamar del Segura oferece boa acessibilidade a comodidades locais. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros de distância, enquanto Platja Centre e Platja Babilònia também estão a uma curta distância a pé. Um supermercado fica a 309 metros e uma farmácia a apenas 248 metros do imóvel. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf La Finca, ficam a cerca de 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 24 km, o que representa uma acessibilidade moderada para viajantes internacionais. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando a locomoção sem carro. Um posto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que oscilam entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A região regista historicamente 3.843 horas de sol por ano, sublinhando a longa duração do tempo soalheiro. A água do mar atinge uma temperatura de pelo menos 20°C durante cinco meses, permitindo uma extensa estação balnear. A localização a 33 metros acima do nível do mar oferece uma agradável brisa marítima. A área é conhecida pelo seu grande pinhal que se estende ao longo da costa e contribui para o ambiente natural. A inclinação para a praia (7,0%) é uma característica topográfica que estrutura a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura é caracterizada por cinco praias galardoadas com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros, Platja Centre a 520 metros e Platja Babilònia a 944 metros. Além das praias, a área oferece oportunidades para diversas atividades de lazer. Os campos de golfe mais próximos são o Club de Golf La Finca (12 km) e o Club de Golf Villamartín (18 km). Centros desportivos como o Gimnasio Olimpus ficam a 0,6 km, e há uma multiplicidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está localizada na província sul de Alicante, na orla da Costa Blanca. A sua localização na foz do rio Segura situa a cidade estrategicamente entre cidades costeiras maiores como Torrevieja a sul e Santa Pola a norte. Esta posição permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações turísticas da Costa Blanca, enquanto Guardamar mantém um carácter mais tranquilo. A província de Alicante faz parte da Comunidade Autónoma Valenciana e é conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL421781
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros imóveis em Guardamar del Segura como ROYAL BEACH (a partir de 269.500 €) e DUNARA RESORT (a partir de 245.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento baixo-médio, semelhante ao OASIS LAGUNA 3 (a partir de 222.000 €). A área útil oferecida de 108 m² com 3 quartos e 2 casas de banho é típica para a região. A localização central e a proximidade a praias são características chave comuns em Guardamar nesta faixa de preço. Comparado com outras localidades costeiras da Costa Blanca, onde complexos residenciais modernos com piscinas comuns e comodidades muitas vezes começam a preços mais elevados, esta penthouse oferece uma opção para compradores que preferem um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços e à praia, sem pagar os preços premium de projetos de nova construção. A descrição da penthouse como 'em excelente estado' sugere que se trata de um imóvel existente bem conservado, o que contrasta com as ofertas típicas 'em planta' em muitos locais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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