グアルダマル・デル・セグラの中心部に位置するこのペントハウスは、ユニークな居住空間を提供します。この物件は実際には、異なる入り口を持つ2つの独立したアパートメントで構成されており、総面積は300平方メートルです。メインのアパートメントは、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、ギャラリー、リビング・ダイニングルーム、そして広々としたテラスとソラリウムを備えたデュプレックスペントハウスです。さらに、リビングルーム、キッチン、トイレを備えた3台駐車可能な広々としたガレージがあります。屋根のソーラーパネルは、温水と電力の供給に使用され、エネルギー効率を確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境にあり、海岸線に近く、アメニティは徒歩圏内にあります。多くの設備は徒歩または自転車でアクセス可能で、日々のニーズに簡単に対応できます。
このペントハウスは、広々とした多目的な居住空間を求める方に最適です。2つの独立した居住ユニットを含むデザインは、十分な駐車スペースとともに、家族、ゲスト、またはホームオフィスに大きな柔軟性を提供します。
建築および改修の状態により、この物件はモダンな居住オプションとなっています。屋根のソーラーパネルの存在は、エネルギー効率への焦点と持続可能なライフスタイルへの貢献を示しています。物件は完全に家具が備え付けられており、入居可能です。
都市環境に位置するこの物件は、便利ではありますが、絶対的な静けさや田舎の環境を優先する購入者には適さない場合があります。主要空港までの距離はかなりのものです。
Ref: VL782037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、多様なライフスタイルを求める個人または家族に適しています。都市環境での生活を好みながらも、ビーチや自然に近い場所に住みたいのであれば、これは理想的な選択肢です。2つの独立した居住ユニットがあり、異なる家族メンバーに独立したスペースを提供できるため、大家族にも最適です。自宅での作業スペースが必要な方には、追加のアパートメントまたは広々としたガレージエリアをオフィスに改装することも可能です。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの基本的なアメニティがすべて徒歩圏内にあるため、車への依存度を減らしたい方にも適しています。さらに、屋根のソーラーパネルと広々としたテラスは、持続可能なライフスタイルと屋外でのリラックスを評価する人々にとって魅力的です。
このペントハウスは、質の高い生活体験を提供します。物件の300平方メートルのスペースは、巧みに2つの独立したアパートメントに分割されており、その魅力を高めています。メインのデュプレックスペントハウスには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な生活環境を保証します。ギャラリーは、追加の機能的なスペースを提供します。リビング・ダイニングエリアは、家族の集まりやリラックスに理想的な場所であり、広々としたテラスとソラリウムは、屋外での生活とエンターテイメントのスペースを提供します。さらに、3台駐車可能なガレージがあり、車両と保管のための十分なスペースを提供します。物件には、温水と電力供給のためのソーラーパネルが装備されており、持続可能性と省エネルギーへの重点を示しています。物件は完全に家具が備え付けられており、すぐに居住可能で、細部へのこだわりと快適さへのコミットメントを反映しています。
このユニークなペントハウスの価格は€325,000から始まります。2つの独立した居住エリアと3台駐車可能なガレージを含む300平方メートルの総面積を持つこの物件は、市場で価値あるオファーとなっています。現在、物件は完全に家具が備え付けられており、入居可能です。価格は、この地域における同様の規模または同様の機能を持つ他の物件と比較して競争力があります。その多機能性、広々としたスペース、そして便利なロケーションを考慮すると、魅力的な投資です。
グアルダマル・デル・セグラの生活リズムは、地中海のゆったりとした雰囲気に調和しています。このペントハウスは都市部に位置しており、日常生活に必要なすべてが手の届くところにあります。スーパーマーケットや薬局から、様々なレストランやカフェまで、すべて徒歩圏内です。アクティブなライフスタイルを好む方には、スポーツセンターやプールも近くにあります。ここでの移動は非常に便利で、多くの場所へ徒歩または自転車で行くことができ、日常生活に利便性を加えています。2つの独立したアパートメントに分かれた300平方メートルの居住スペースは、家族やゲストをもてなしたり、自宅から仕事をするのに比類のない柔軟性を提供します。広々としたテラスとソラリウムは、屋外でのリラックスに最適な場所です。
グアルダマル・デル・セグラは、ビーチ、松林、川で知られる地中海式のライフスタイルを提供します。このペントハウスは街の中心部に位置しており、すべての施設が手の届くところにあります。スーパーマーケット（301m）と薬局（244m）は、日常のニーズを満たすために徒歩圏内にあります。62軒のレストランと30軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。この地域には5つのブルーフラッグビーチがあり、最も近いPlatja de La Roquetaまではわずか410メートルで、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。スポーツ愛好家には、複数のスポーツセンター（Gimnasio Olimpus、0.6kmなど）やプールがあります。この地域は年間平均3,843時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しており、5ヶ月間の水泳シーズンは海を楽しむのに適しています。
グアルダマル・デル・セグラは、スペイン南東部の海岸、アリカンテ県に位置しています。この地図は、都市の地理的な位置を示し、ビーチやセグラ川の海岸線への近さを強調しています。地域の都市環境、アメニティの分布、および近くのゴルフコースやスポーツセンターまでの距離を強調しています。
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあり、バレンシア南部における重要な地中海リゾートです。海岸沿いに位置し、広大な松林と11kmにわたる白い砂浜で知られています。自治体の面積は35.6平方キロメートルで、2025年には約18,564人の人口が見込まれており、活気あるコミュニティを形成しています。アリカンテ市から約35km、バレンシア市から約120km、コスタ・ブランカ南部沿いに位置しています。この地域は、アリカンテ・エルチェ空港への近さなど、良好な交通アクセスに恵まれています。
このペントハウスは、すべての基本的な生活必需品が徒歩圏内にあるという優れたロケーションを誇ります。最寄りのスーパーマーケットは301メートル、薬局は244メートルです。食事の選択肢は多様で、周辺には62軒のレストランと30軒のカフェがあります。最も近いビーチ、Platja de La Roquetaはわずか410メートル先にあり、この地域には豊富な選択肢を提供する5つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーには、La Fincaゴルフクラブが約12km、Villamartinゴルフクラブが約18kmの距離にあります。公共交通機関もよく整備されており、7つのバス路線と50のバス停があります。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は、直線距離で約24kmであり、旅行のしやすさを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃、11℃から27℃の間で変動する、快適な地中海性気候を享受しています。豊富な日照時間（年間3,843時間）は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。この地域は海抜33メートルに位置し、海に近いことから見晴らしの良い景色が楽しめます。ビーチへの傾斜は7.0%ですが、ビーチまでの比較的近さ（410m）が利便性を提供します。この地域には広大な松林があり、自然愛好家に追加の緑地を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、11kmにわたる白い砂浜で有名で、そのうち5つはブルーフラッグ認証を受けています：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campo。最も近いビーチ、Platja de La Roquetaまではわずか410メートルです。さらに、Platja Centre（519m）とPlatja Babilònia（949m）もあります。ゴルファーには、La Fincaゴルフクラブが約12km、Villamartinゴルフクラブが約18kmの距離にあります。この地域には、スポーツセンターやプールを含むさまざまなスポーツ施設もあり、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を保証しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあり、バレンシア南部における重要な地中海リゾートです。海岸沿いに位置し、広大な松林と11kmにわたる白い砂浜で知られています。自治体の面積は35.6平方キロメートルで、2025年には約18,564人の人口が見込まれており、活気あるコミュニティを形成しています。アリカンテ市から約35km、バレンシア市から約120km、コスタ・ブランカ南部沿いに位置しています。この地域は、アリカンテ・エルチェ空港への近さなど、良好な交通アクセスに恵まれています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
この地域他のプロジェクトと比較して、グアルダマル・デル・セグラのこのペントハウスは、そのユニークな二重居住空間と広々とした300平方メートルの面積で際立っています。例えば、ROYAL BEACH（€269,500から）やOASIS GUARDAMAR（€299,900から）はアパートメントやタウンハウスを提供しているかもしれませんが、通常は2つの独立したユニットに分割できる柔軟性はありません。DUNARA RESORT（€245,000から）はより手頃な選択肢かもしれませんが、スペースや特定の機能で妥協が必要な場合があります。€325,000という価格のこのペントハウスは、追加スペース、独立したゲストエリア、十分な駐車スペースを含む物件を探している購入者にとって魅力的です。中心部のロケーション、ビーチへの近さ、ソーラーパネルなどの持続可能な機能は、この地域他の主要な海岸沿いのプロジェクトや、より離れたヴィラプロジェクトとは一線を画しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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