يوفر هذا البنتهاوس الواقع في وسط جواردارمار ديل سيغورا مساحة معيشة فريدة. العقار يتكون فعليًا من شقتين منفصلتين بمدخلين مختلفين، بمساحة إجمالية 300 متر مربع. الشقة الرئيسية عبارة عن بنتهاوس دوبلكس تضم 3 غرف نوم وحمامين وصالة وغرفة معيشة-طعام وتراس واسع وسولاريوم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرآب واسع يتسع لثلاث سيارات، ويضم غرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا. تُستخدم الألواح الشمسية على السطح لتوفير المياه الساخنة والكهرباء، مما يضمن كفاءة الطاقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مقربة من الساحل، مع وجود المرافق في متناول اليد. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات. يوفر تصميمه، الذي يشتمل على وحدتين سكنيتين منفصلتين، مرونة كبيرة للعائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل، بالإضافة إلى مساحة وقوف سيارات واسعة.
تجعل حالة البناء والتجديد هذا العقار خيارًا سكنيًا حديثًا. يشير وجود الألواح الشمسية على السطح إلى التركيز على كفاءة الطاقة والمساهمة في أسلوب حياة مستدام. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن.
يقع العقار في بيئة حضرية، وعلى الرغم من ملاءمته، قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء المطلق أو المناطق الريفية. المسافة إلى المطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا.
Ref: VL782037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متنوع. إذا كنت تفضل العيش في بيئة حضرية ولكنك ترغب في أن تكون قريبًا من الشاطئ والطبيعة، فهذا هو الخيار المثالي. إنه مناسب للعائلات الكبيرة بفضل وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين يمكن أن توفر مساحات مستقلة لأفراد الأسرة المختلفين. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية، يمكن أيضًا تحويل الشقة الإضافية أو مساحة المرآب الواسعة إلى مكتب. نظرًا لأن جميع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع في متناول اليد، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. علاوة على ذلك، توفر الألواح الشمسية على السطح والتراس الواسع جاذبية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المستدام والاسترخاء في الهواء الطلق.
يقدم هذا البنتهاوس تجربة معيشة عالية الجودة. تم تقسيم مساحة العقار البالغة 300 متر مربع ببراعة إلى شقتين منفصلتين، مما يعزز جاذبيته. يضم البنتهاوس الرئيسي المزدوج 3 غرف نوم وحمامين، مما يضمن بيئة معيشة مريحة. تضيف صالة عرض مساحة وظيفية إضافية. تعد منطقة المعيشة وتناول الطعام مثالية للتجمعات العائلية والاسترخاء، في حين توفر التراس الواسع والسولاريوم مساحة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرآب يتسع لثلاث سيارات، مما يوفر مساحة كافية للمركبات والتخزين. العقار مجهز بألواح شمسية لتوفير المياه الساخنة والكهرباء، مما يدل على التركيز على الاستدامة وتوفير الطاقة. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والالتزام بالراحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الفريد من 325,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع، بما في ذلك منطقتان سكنيتان منفصلتان ومرآب يتسع لثلاث سيارات، مما يجعله عرضًا ذا قيمة في السوق. حاليًا، العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن. الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات الأخرى ذات الحجم المماثل أو الميزات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى تعدد استخداماته ومساحته الواسعة وموقعه المناسب، فإنه يمثل استثمارًا جذابًا.
إيقاع الحياة في جواردارمار ديل سيغورا يتماشى مع الأجواء المتوسطية المريحة. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية، وتكمن ميزته في أن جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، كل شيء على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة نشطًا، فإن المراكز الرياضية وحمامات السباحة قريبة أيضًا. التنقل سهل هنا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يضيف سهولة إلى الحياة اليومية. مع مساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع، مقسمة إلى شقتين منفصلتين، فإنه يوفر مرونة استثنائية لاستيعاب العائلة أو الضيوف أو العمل من المنزل. التراس الواسع والسولاريوم هما أماكن مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تتميز جواردارمار ديل سيغورا بأسلوب حياة متوسطي، تشتهر بشواطئها وغابات الصنوبر ونهرها. يقع هذا البنتهاوس في قلب المدينة، مما يعني أن المرافق في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدليات (244 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 62 مطعمًا و 30 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تضم المنطقة 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، وأقربها شاطئ لا روكيتا على بعد 410 أمتار فقط، مما يوفر وفرة من الخيارات لمحبي الشواطئ. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية (مثل Gimnasio Olimpus، 0.6 كم) وحمامات السباحة. تتمتع المنطقة بما معدله 3843 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يعد موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر مناسبًا للاستمتاع بالبحر.
تقع جواردارمار ديل سيغورا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، في مقاطعة أليكانتي. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمدينة، مع التركيز على قربها من الشواطئ وواجهة نهر سيغورا. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية للمنطقة، بما في ذلك توزيع المرافق والمسافة إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة.
تقع جواردارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع متوسطي مهم في جنوب فالنسيا. تقع على الساحل وتشتهر بغابة الصنوبر الشاسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. تبلغ مساحة البلدية 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,564 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 120 كم من مدينة فالنسيا، وهي جزء من كوستا بلانكا الجنوبية. تستفيد المنطقة من روابط نقل جيدة، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلش.
يتميز هذا البنتهاوس بموقع متميز حيث تقع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 301 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 244 مترًا. خيارات تناول الطعام متنوعة، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى في المنطقة المجاورة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا روكيتا، على بعد 410 أمتار فقط، وتضم المنطقة 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر وفرة من الخيارات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بشكل جيد، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيغورا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر الوفرة في ضوء الشمس - 3843 ساعة سنويًا - ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من البحر يوفر مناظر مفتوحة. في حين أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0٪، فإن القرب النسبي للشواطئ (410 مترًا) يوفر الراحة. تتميز المنطقة بغابة صنوبر كبيرة، توفر مساحات خضراء إضافية لمحبي الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر جواردارمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء البالغ طولها 11 كم، 5 منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا روكيتا، على بعد 410 أمتار فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك شاطئ لا بلاتجا سنتر (519 مترًا) وشاطئ لا بلاتجا بابيلونيا (949 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 18 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يضمن للمقيمين العديد من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي منتجع متوسطي مهم في جنوب فالنسيا. تقع على الساحل وتشتهر بغابة الصنوبر الشاسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. تبلغ مساحة البلدية 35.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 18,564 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة. تقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 120 كم من مدينة فالنسيا، وهي جزء من كوستا بلانكا الجنوبية. تستفيد المنطقة من روابط نقل جيدة، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلش.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز بنتهاوس جواردارمار ديل سيغورا هذا بمساحة معيشته المزدوجة الفريدة ومساحته الواسعة البالغة 300 متر مربع. على سبيل المثال، قد يقدم ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (بدءًا من 299,900 يورو) شققًا أو منازلًا، ولكنها لا تمتلك عادةً مرونة التقسيم إلى وحدتين منفصلتين. قد يمثل DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو) خيارًا أكثر اقتصادا، ولكنه قد يتطلب تنازلات في المساحة أو الميزات المحددة. بسعر 325,000 يورو، يعد هذا البنتهاوس جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يشمل مساحة إضافية، ومنطقة ضيوف منفصلة، ومواقف سيارات كافية. موقعه في وسط المدينة، وقربه من الشاطئ، والميزات المستدامة مثل الألواح الشمسية تميزه عن مشاريع الواجهة البحرية الرئيسية الأخرى أو فيلات المناطق النائية في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
