Questo attico si trova nel centro di Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. La proprietà offre una configurazione unica di due unità abitative distinte e un'area garage su una superficie totale di 300 m². La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di energia elettrica, a dimostrazione di una tecnologia domestica avanzata. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione nel centro di Guardamar del Segura significa che molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Questo sottolinea l'orientamento urbano del progetto. La vicinanza alla spiaggia e alla pineta di Guardamar offre allo stesso tempo l'accesso alla natura.
Questa proprietà, data la sua configurazione, è adatta a diverse esigenze abitative. Può fungere da grande casa familiare con aree separate per gli ospiti o una famiglia allargata, o potenzialmente per un uso distinto delle unità abitative. L'arredamento esistente e il sistema solare offrono comfort ed efficienza.
Si tratta di un edificio esistente che è stato ristrutturato a fini residenziali. Non è una nuova costruzione in senso classico. La descrizione suggerisce una struttura esistente che è stata adattata tramite modernizzazioni come sistemi solari e una suddivisione in unità. Lo stato è "pronto per abitare".
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione nel senso di un progetto appena completato. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. La distanza dal prossimo aeroporto principale (Alicante-Elche) è di circa 24 km in linea d'aria, il che implica un certo tempo di percorrenza per i viaggiatori. La pendenza verso la spiaggia più vicina è considerata ripida, con il 7,0%.
Ref: VL782037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà con molto spazio e opzioni di utilizzo flessibili. La divisione in due unità abitative separate potrebbe essere ideale per famiglie che desiderano aree soggiorno separate per genitori e figli, o per gli ospiti. La configurazione è adatta anche a persone che necessitano di uno studio o di un'area soggiorno separata. La posizione nel centro di Guardamar del Segura è adatta a persone che apprezzano le brevi distanze da negozi, ristoranti e servizi e che apprezzano la vita urbana. La vicinanza alle spiagge e alla pineta attira coloro che preferiscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. L'arredamento già presente e il sistema solare lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una soluzione immediatamente disponibile, senza la necessità di eseguire complesse ristrutturazioni o lavori di arredamento. È una soluzione abitativa che combina il comfort urbano con la vita costiera.
L'attico si estende su 300 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La descrizione menziona una "galleria", che può essere interpretata come una stanza aggiuntiva, così come una "terrazza molto grande e un solarium", che offrono aree esterne per il relax e il godimento. La proprietà è "completamente arredata per viverci", il che suggerisce un'attrezzatura completa progettata per un uso immediato. Una caratteristica particolare è l'installazione di pannelli solari sul tetto per la fornitura di acqua calda e di energia elettrica. Ciò suggerisce un investimento nell'efficienza energetica e nella tecnologia domestica sostenibile. L'unità abitativa separata e il garage per tre auto forniscono un valore funzionale aggiuntivo. La qualità costruttiva dettagliata e i materiali specifici non sono menzionati esplicitamente, ma la descrizione suggerisce che la proprietà è progettata per un uso residenziale permanente.
L'attico a Guardamar del Segura è offerto al prezzo di 325.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà venduta come un'unica unità, che si estende su 300 m² con tre camere da letto e due bagni, includendo anche un garage per tre auto. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata. A titolo di confronto, progetti simili a Guardamar del Segura come ROYAL BEACH partono da 269.500 €, OASIS GUARDAMAR da 299.900 € e DUNARA RESORT da 245.000 €. Questo posiziona l'attico qui descritto nella fascia di prezzo medio-alta delle offerte comparabili, il che potrebbe riflettere il maggiore spazio abitativo e la configurazione speciale.
Guardamar del Segura è un'affascinante località costiera nel sud della Costa Blanca, nota per la sua vasta pineta e i suoi 11 chilometri di spiagge sabbiose. Il centro della città offre un'atmosfera vivace con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua è di 18,7°C con 3.843 ore di sole all'anno, garantendo un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. L'attico qui proposto si trova nel cuore di questa città, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una buona accessibilità e da un comfort urbano. La vicinanza a spiagge come Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (760 m), così come le numerose ore di sole, invitano a uno stile di vita attivo in riva al mare. La città stessa è un centro vivace con 18.564 abitanti (stima 2025) e una moltitudine di opportunità ricreative, tra cui 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km.
Guardamar del Segura, come città situata alla foce del fiume Segura e sul Mediterraneo, offre un ambiente variegato. Il progetto si trova in centro, il che significa che le commissioni quotidiane, come fare la spesa in un supermercato (301 m) o visitare una farmacia (244 m), vengono sbrigate rapidamente. La vicinanza di 62 ristoranti e 30 caffè in un raggio di 2 km consente una varia scelta culinaria. Per le persone attive, diversi centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine si trovano nelle immediate vicinanze. La città è circondata da una grande pineta, ideale per passeggiate e attività all'aperto, e confina con una spiaggia sabbiosa lunga 11 km. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra Guardamar del Segura, una città nel sud della Costa Blanca nella provincia di Alicante. L'attenzione è focalizzata sulla posizione centrale dell'attico, a pochi minuti a piedi dalle spiagge, dal centro della città e dai servizi essenziali. La mappa illustra la vicinanza a strutture come la palestra, l'ospedale e i campi da golf situati più all'interno, nonché la distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Guardamar del Segura si trova nella provincia meridionale di Alicante, al confine con la regione di Murcia. La città è strategicamente situata sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È incastonata tra le città di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambe famose località balneari con i propri punti di attrazione turistica. Il capoluogo, Alicante, con il suo aeroporto internazionale e i suoi siti storici, si trova a circa 24 km in linea d'aria. Guardamar stessa si distingue per la sua bellezza naturale, in particolare per la sua vasta pineta e le sue spiagge sabbiose chilometriche. Questa combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza alla spiaggia e natura rende Guardamar una località attraente all'interno della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua qualità di vita.
L'accessibilità dell'attico a Guardamar del Segura è buona grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 410 metri. Altre spiagge come Platja Centre (519 m) e Platja Babilònia (949 m) sono anch'esse raggiungibili a piedi o in breve tempo. La città dispone di una buona infrastruttura con un supermercato a 301 m e una farmacia a 244 m. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km) sono raggiungibili. I collegamenti con le città più grandi e l'aeroporto avvengono in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km (in linea d'aria). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano gli spostamenti all'interno della città e dei dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura si trova nel sud della Costa Blanca e gode di un clima mediterraneo con scarse precipitazioni e abbondante sole. La temperatura media annua è di 18,7°C, con picchi in estate e inverni miti che raramente scendono sotto i 10°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Ciò consente una lunga stagione all'aperto. L'acqua del mare raggiunge temperature di 20°C o più per 5 mesi, rendendo piacevole nuotare in mare dalla primavera all'autunno. La città si trova a un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la costa è caratterizzata da una grande pineta nota per la sua importanza ecologica. La leggera pendenza del 7,0% verso la spiaggia più vicina è una caratteristica topografica distintiva della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è fiancheggiata da cinque spiagge insignite della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. L'attico si trova a soli 410 metri da Platja de La Roqueta e Platja Centre è anch'essa a 519 metri. Queste spiagge offrono sabbia fine e sono ideali per varie attività acquatiche e giornate di relax in riva al mare. Oltre alle spiagge, la zona offre diverse opportunità ricreative. Diversi centri sportivi come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf La Finca (12 km) e del Club de Golf Villamartín (18 km) sono a portata di mano. La Marina de les Dunes (3,2 km) è un punto di ritrovo per gli amanti degli sport acquatici e della nautica. L'ambiente naturale, inclusa la pineta, invita a passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia meridionale di Alicante, al confine con la regione di Murcia. La città è strategicamente situata sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È incastonata tra le città di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord, entrambe famose località balneari con i propri punti di attrazione turistica. Il capoluogo, Alicante, con il suo aeroporto internazionale e i suoi siti storici, si trova a circa 24 km in linea d'aria. Guardamar stessa si distingue per la sua bellezza naturale, in particolare per la sua vasta pineta e le sue spiagge sabbiose chilometriche. Questa combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza alla spiaggia e natura rende Guardamar una località attraente all'interno della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e la sua qualità di vita.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura si posiziona come una città costiera che offre sia comfort urbano che bellezza naturale. Rispetto ai progetti simili elencati qui, come ROYAL BEACH (da 269.500 €), OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €) e DUNARA RESORT (da 245.000 €), questo attico si colloca nella fascia di prezzo medio-alta. Ciò si spiega con le sue dimensioni eccezionali di 300 m² e la sua configurazione speciale con due unità abitative distinte e un ampio garage. Mentre le offerte comparative menzionate offrono probabilmente appartamenti o case a schiera, questo attico offre maggiore flessibilità e spazio. La posizione nel centro di Guardamar è un vantaggio per coloro che apprezzano le brevi distanze. Altre aree della Costa Blanca o della Costa del Sol possono offrire sviluppi più ampi e recenti con vista diretta sul mare o servizi comuni più estesi, ma Guardamar del Segura si distingue per la sua pineta naturale e le sue spiagge ben conservate. La proprietà qui offerta si rivolge a un pubblico che cerca una soluzione abitativa unica, spaziosa e pronta all'uso in una città costiera consolidata, dove la funzionalità e la configurazione sono fondamentali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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