Questa villa indipendente a Guardamar del Segura, situata sulla Costa Blanca, offre 180 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 10.000 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è disponibile a partire da €460.000. Guardamar del Segura si distingue per la sua posizione alla foce del fiume Segura, immersa in un paesaggio costiero con un'ampia pineta e una spiaggia sabbiosa lunga 11 km. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana con numerose comodità e la vicinanza alla natura, promettendo un'attraente qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guardamar del Segura, una località costiera della provincia di Alicante. La vicinanza immediata ai servizi urbani e l'accessibilità a piedi a supermercati (301 m) e farmacie (244 m) sottolineano la praticità della posizione. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, dista solo 410 metri, il che rafforza l'attrattiva della posizione costiera.
Con 180 m² di superficie abitabile e un terreno di 10.000 m², questa villa offre spazio per diverse esigenze abitative. Le 3 camere da letto e i 2 bagni sono adatti a famiglie o come rifugio spazioso. L'ampio terreno consente privacy e potenziale per aree esterne, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
Questa villa indipendente è attualmente offerta come proprietà esistente con potenziale di modernizzazione. Si presenta in buone condizioni generali, ma offre possibilità di adattamento individuale, ad esempio per finestre e cucina. Un annesso di 40 m² offre spazio aggiuntivo che potrebbe essere ulteriormente sviluppato.
Il progetto si trova in un'area urbana consolidata, il che significa che non c'è natura incontaminata nei dintorni. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 24 km (in linea d'aria). La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, il che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni utenti. La proprietà viene venduta senza indicazione specifica della classe energetica.
Questa villa è adatta per acquirenti che apprezzano spazio, privacy e vicinanza alla costa. L'ampio terreno di 10.000 m² offre possibilità per il giardinaggio, la creazione di spazi esterni o la detenzione di animali, mentre la villa stessa, con 180 m² di superficie abitabile, offre spazio per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per lavoro o hobby. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato (301 m) e una farmacia (244 m), la rende attraente anche per chi cerca comodità. La spiaggia più vicina si trova a soli 410 metri, adatto per gli amanti del sole, del mare e della spiaggia. Coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno apprezzeranno le 3.800 ore di sole e la temperatura media annua di 18,7°C.
La villa dispone di 180 m² di superficie abitabile e comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è in buone condizioni generali, con potenziale di aggiornamento. Ad esempio, lo spazio abitativo può essere ampliato chiudendo il portico (59 m²). La cucina e i bagni offrono la possibilità di modernizzazione secondo i gusti personali. Il terreno di 10.000 m² è parzialmente attrezzato con piscina privata, barbecue e forno a legna, offrendo opportunità per attività all'aperto. Un ripostiglio separato di 40 m² offre ulteriore flessibilità. La sicurezza è rafforzata da un cancello d'accesso elettrico e un cancello privato.
La villa indipendente a Guardamar del Segura è disponibile a partire da €460.000. La tariffazione riflette la posizione, la superficie abitabile di 180 m² e l'ampio terreno di 10.000 m². Le variazioni di prezzo dipendono da caratteristiche specifiche e da eventuali modernizzazioni. Il mercato di Guardamar del Segura mostra uno sviluppo stabile, con proprietà comparabili come 'OCEANIC APARTMENTS' a partire da €475.000 e 'NUEVA DAYA VILLA' a partire da €380.000. Questo progetto si posiziona nel segmento superiore, in parte grazie al grande terreno.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, combina il fascino di una località balneare mediterranea con il dinamismo di un ambiente urbano. La spiaggia sabbiosa lunga 11 km, fiancheggiata da un'ampia pineta, offre ampie opportunità di svago e relax. La città conta circa 18.564 abitanti (previsione 2025) e ospita una vasta gamma di servizi, tra cui 62 ristoranti, 6 farmacie e 8 banche in un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La vicinanza a spiagge come Platja de La Roqueta (410 m) e al centro, insieme a impianti sportivi e punti panoramici, rendono Guardamar un luogo di residenza versatile.
Guardamar del Segura offre una vita quotidiana variegata, caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e al fiume Segura. La città è circondata da un'ampia pineta e vanta una spiaggia sabbiosa lunga 11 chilometri. Il centro cittadino offre un'ampia gamma di servizi, tra cui 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche, la maggior parte raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno garantiscono un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La presenza di 5 spiagge Bandiera Blu sottolinea la qualità del litorale. Sono disponibili anche strutture sportive, come palestre e piscine.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Guardamar del Segura, una città costiera sulla Costa Blanca Sud. Il marcatore indica la vicinanza immediata alla spiaggia (Platja de La Roqueta, 410 m), ai servizi urbani come supermercati e farmacie, e la posizione strategica rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Alicante-Elche.
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud, dove il fiume Segura sfocia nel Mar Mediterraneo. Il comune copre una superficie di 35,6 km² e si caratterizza per una spiaggia sabbiosa lunga 11 chilometri e un'ampia pineta. È una popolare località balneare che, tuttavia, rimane vivace anche fuori stagione, con circa 18.564 abitanti. La vicinanza ad altre località costiere come Torrevieja (circa 10 km) e città più grandi come Alicante (circa 30 km) ed Elche (circa 25 km) rafforza la sua posizione centrale nella regione. L'accessibilità dell'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km) contribuisce al suo fascino per gli acquirenti internazionali.
La villa è convenientemente situata rispetto a vari servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 410 metri. Altre spiagge come Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (1,2 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Servizi essenziali come un supermercato (301 m) e una farmacia (244 m) si trovano a pochi passi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, garantendo una ragionevole accessibilità per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è rappresentato da 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione sul mare, con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, assicura una piacevole brezza marina. Il paesaggio circostante è caratterizzato da un'ampia pineta e dalla vicinanza al fiume Segura. La pendenza verso la spiaggia è notevole con il 7,0%, il che conferisce al litorale un carattere dinamico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è ricca di spiagge, con ben cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 410 metri dalla villa. Altre spiagge accessibili sono Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (1,2 km). Oltre alle attività balneari, la zona offre opportunità ricreative come campi da golf; il Club de Golf La Finca si trova a 12 km di distanza. Ci sono diversi centri sportivi, tra cui il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e una piscina coperta a 1 km di distanza. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud, dove il fiume Segura sfocia nel Mar Mediterraneo. Il comune copre una superficie di 35,6 km² e si caratterizza per una spiaggia sabbiosa lunga 11 chilometri e un'ampia pineta. È una popolare località balneare che, tuttavia, rimane vivace anche fuori stagione, con circa 18.564 abitanti. La vicinanza ad altre località costiere come Torrevieja (circa 10 km) e città più grandi come Alicante (circa 30 km) ed Elche (circa 25 km) rafforza la sua posizione centrale nella regione. L'accessibilità dell'aeroporto di Alicante-Elche (circa 24 km) contribuisce al suo fascino per gli acquirenti internazionali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL631471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura, situata sulla Costa Blanca Sud, si distingue per la sua combinazione di un'ampia pineta e 11 km di spiaggia. Questo progetto, una villa indipendente a partire da €460.000, offre 180 m² di superficie abitabile e un terreno di 10.000 m², fornendo uno spazio considerevole. Rispetto a 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da €475.000), che è un complesso di appartamenti, questa villa offre maggiore privacy e terreno. La 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (a partire da €380.000) è più economica, ma si trova più lontano dalla linea costiera. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000) rappresenta appartamenti e bungalow di nuova costruzione, generalmente con terreni più piccoli e più focalizzati su strutture comuni. Questo progetto si distingue per il suo grande terreno privato, la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, e la possibilità di personalizzazione, che lo differenzia dai complessi di appartamenti più standardizzati della regione.
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