تقع هذه الفيلا المنفصلة في جواردامار ديل سيجورا، أليكانتي، بسعر يبدأ من 460,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 180 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر الهادئة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس وشاطئي. يقع المشروع بالقرب من مختلف المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مع توفير مساحة خارجية واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في جواردامار ديل سيجورا، بالقرب من الساحل، ويوفر نمط حياة مريحًا. يضمن القرب من شاطئ بلاتجا سنتر (410 مترًا) وشاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (519 مترًا) سهولة الوصول إلى أجواء البحر الأبيض المتوسط. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 301 مترًا وصيدلية على بعد 244 مترًا، لتلبية الاحتياجات اليومية.
تعتبر هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 180 مترًا مربعًا، وتحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية والخصوصية. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع الاستمرار في الرغبة في القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية.
يمثل هذا العقار عقارًا قائمًا، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، فإن طبيعة هذا العقار تعني أنه يمثل ملكية راسخة بدلاً من مشروع قيد التنفيذ. يوفر وضعه الحالي إمكانية التحديث والتخصيص للمشترين.
يقع العقار في منطقة حضرية مجهزة بوسائل الراحة، ولكنه قد يفتقر إلى التصميمات الحديثة أو التقنيات المتطورة التي قد تقدمها المشاريع الجديدة. قد تتطلب قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، على الرغم من اتساعها، قدرًا كبيرًا من الصيانة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ يبلغ 7.0%، مما قد يؤثر على سهولة الوصول لبعض الأفراد.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ مدمج مع وسائل الراحة الحضرية المريحة. تعتبر قطعة الأرض الكبيرة مثالية لعشاق البستنة أو العائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية للهوايات والاسترخاء. يجعله القرب من الشاطئ (410 مترًا) والمرافق المختلفة، بما في ذلك السوبر ماركت (301 مترًا) والصيدلية (244 مترًا)، مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة. سيقدر عشاق الغولف القرب من نادي لا فينكا للجولف، الذي يقع على بعد 12 كم فقط. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تعد المنطقة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. مع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، تعتبر التنقلات اليومية متاحة نسبيًا.
يتميز العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 180 مترًا مربعًا. في حين أن التفاصيل الداخلية ليست مفصلة، فإن العقار في حالة جيدة ويوفر إمكانية إجراء تحديثات مخصصة، مثل استبدال النوافذ أو تجديد المطبخ، لتتناسب مع ذوق المشتري. توفر قطعة الأرض البالغة 10,000 متر مربع إمكانيات خارجية واسعة، بما في ذلك إنشاء حديقة خاصة أو مسبح أو منطقة ترفيهية. يحتوي العقار على غرفة تخزين تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا لمزيد من التخزين أو التوسعات المحتملة. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة خارجية مع مرافق للشواء وفرن، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. توجد مساحة كافية لركن ما يصل إلى 3 سيارات تحت الظل. يشمل مدخل العقار شرفة مغطاة بمساحة 59 مترًا مربعًا، والتي يمكن إغلاقها لزيادة مساحة المعيشة، مما يوفر المرونة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في جواردامار ديل سيجورا من 460,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع، ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 180 مترًا مربعًا. هذه النقطة السعرية تنافسية بالنسبة لموقعها على الواجهة البحرية وقطعة الأرض الواسعة في المنطقة. يجعل موقعها في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المختلفة، هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على ساحل كوستا بلانكا. يعكس السعر حجمها وخصوصيتها، نظرًا لاتساع مساحة قطعة الأرض.
تقع جواردامار ديل سيجورا عند مصب نهر سيجورا، وهي منتجع ساحلي متوسطي نابض بالحياة. تضم المدينة غابة صنوبر واسعة بجوار شاطئ رملي أبيض بطول 11 كم، مما يجذب السكان الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 11-27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع أشعة شمس وفيرة و 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يشير عدد السكان البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) إلى مجتمع مزدهر. توفر المرافق الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Palau Sant Jaume (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق مثل Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، العديد من الفرص لنمط حياة نشط. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador El Moncayo (2.2 كم) مناظر خلابة. تفتخر المنطقة أيضًا بخمسة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Platja de La Roqueta (0.4 كم)، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق.
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، وهي منتجع متوسطي يشتهر بغابة الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. يتيح موقعها عند مصب نهر سيجورا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية المحلية. تضم المنطقة 62 مطعمًا و 30 مقهى و 8 بنوك، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تضمن المرافق الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، نمط حياة نشط. مع 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية، يكون المناخ لطيفًا. يضم المنتجع 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا للتنقل للسكان.
توضح الخريطة موقع جواردامار ديل سيجورا، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي عند مصب نهر سيجورا وعلى طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تحدد الخريطة الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا، بالإضافة إلى المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يعرض مدى ملاءمة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. إنها تقع في الطرف الجنوبي من كوستا بلانكا، مما يجعلها منتجعًا متوسطيًا شهيرًا في المنطقة. تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للسكان. إنه قريب من مدن أخرى مثل توريفيخا (حوالي 10 كم)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار على بعد 410 أمتار من شاطئ بلاتجا سنتر، و 519 مترًا من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، و 949 مترًا من شاطئ بلاتجا بابيلونيا. يقع السوبر ماركت على بعد 301 مترًا، والصيدلية على بعد 244 مترًا. يقع أقرب مركز رياضي، Gimnasio Olimpus، على بعد 0.6 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل Club de Golf La Finca، على بعد 12 كم. يقع أقرب مطار، Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم. توفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات مجموعة واسعة من خيارات النقل للسكان. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3843 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. تفتخر المدينة بغابة صنوبر كبيرة تضيف إلى جمالها الطبيعي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى شاطئها الرملي الأبيض الذي يمتد لمسافة 11 كم. يبلغ ارتفاع المنطقة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مسطحة نسبيًا، مما يعزز سهولة العيش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جواردامار ديل سيجورا بشواطئها الرملية البيضاء التي يبلغ طولها 11 كم، ويحمل 5 منها شهادة العلم الأزرق: Centre، De Vivers، Del Moncaio، La Roqueta، و Ortigues-Campo. أقرب شاطئ هو Platja de La Roqueta، على بعد 410 أمتار فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المنتجع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). تقع Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) في مكان قريب، وهي مثالية لعشاق الرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Club de Golf La Finca، الذي يقع على بعد 12 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، عند مصب نهر سيجورا. إنها تقع في الطرف الجنوبي من كوستا بلانكا، مما يجعلها منتجعًا متوسطيًا شهيرًا في المنطقة. تشتهر المدينة بغابة الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية الطويلة، مما يوفر بيئة هادئة وجذابة للسكان. إنه قريب من مدن أخرى مثل توريفيخا (حوالي 10 كم)، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL631471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في جواردامار ديل سيجورا من 460,000 يورو، وتقدم قيمة فريدة في منطقة كوستا بلانكا. مقارنة بـ Oceanic Apartments في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا قطعة أرض أكبر وخصوصية أكبر، على الرغم من كونها أغلى قليلاً. مقارنة بـ Nueva Daya Villa في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، تتمتع العقارات في جواردامار بميزة سهولة الوصول والقرب من الشاطئ، على الرغم من كونها أغلى. Residential Vivalife - Key Ready! في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) لديها سعر أقل، ولكنها تقدم عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من الفلل المنفصلة ذات قطع الأراضي الكبيرة. تتميز عقارات جواردامار بقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية، مما يميزها عن العروض الأخرى في المنطقة. كما أن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
