تقع هذه الفيلا المنفصلة المجددة بمساحة 107 متر مربع في منطقة إل راسو بمدينة جواردارمار ديل سيغورا. يتكون العقار من طابقين ويضم غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح، وثلاث غرف نوم، وحمامين. الطابق الأرضي يضم غرفة نوم وحمامًا وغرفة تخزين، بينما يضم الطابق العلوي غرفتي نوم إضافيتين وحمامًا. يتميز العقار بمنطقة خارجية مع حديقة، ومنطقة للشواء، وحوض استحمام ساخن، وموقف سيارات خاص مع مظلة، وتوفر إطلالات مفتوحة على الأراضي الزراعية المحيطة وسوق الليمون الشهير. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة ريفية هادئة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المسافة إلى المطار بعيدة، وأن التنقل اليومي يتطلب سيارة.
تقدم منطقة جواردارمار ديل سيغورا خيارات عقارية متنوعة، تتراوح أسعارها من DUNARA RESORT (بدءًا من 245,000 يورو) إلى العقار الحالي لدينا (بدءًا من 350,000 يورو). تبدأ أسعار ROYAL BEACH و OASIS GUARDAMAR من 269,500 يورو و 299,900 يورو على التوالي. مقارنة بهذه المشاريع، فإن سعر مشروعنا أعلى قليلاً، مما قد يعكس التجديد الأخير، ووسائل الراحة المقدمة (مثل حوض الاستحمام الساخن)، ومساحة المعيشة الأكبر. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ويوفر مناظر ريفية، ولكنه يعني أيضًا بعض البعد عن وسائل الراحة الحضرية الرئيسية. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية، وخاصة شواطئها الرملية التي تمتد على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر، مما يوفر جاذبية لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم جواردارمار بيئة أكثر طبيعية وهدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في جواردارمار ديل سيغورا، على مسافة قريبة من الشاطئ. على الرغم من الإطلالات المفتوحة على الريف، فإن وسائل الراحة القريبة مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على بعد حوالي 3 كيلومترات، وتتطلب التنقلات اليومية سيارة خاصة. وبالتالي، يوفر هذا الموقع تجربة معيشية منعزلة ولكنها لا تزال قابلة للوصول نسبيًا.
هذه الفيلا مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ. إنها توفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك حديقة مع حوض استحمام ساخن وشرفة ذات مناظر خلابة. ثلاث غرف نوم وحمامين تجعلها مناسبة للمعيشة العائلية. يخلق تصميم غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح أجواء معيشية حديثة، مثالية للمعيشة الدائمة أو العطلات.
يمثل هذا العقار بناءً قائمًا تم تجديده، وليس بناءً جديدًا. تم تحديث المساحات الداخلية والخارجية لتعزيز الراحة والوظائف. لم يتم تحديد سنة البناء، ولكن حالته الحالية تشير إلى تجديد حديث يتوافق مع معايير المعيشة المعاصرة.
هذا العقار غير مناسب لمن يبحثون عن القرب من المدن الرئيسية أو المطارات الدولية، حيث يبعد أقرب مطار (أليكانتي-إلش) مسافة بعيدة جدًا (999 كم). بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الشاطئ على مسافة قريبة، إلا أنه ذو منحدر كبير، ويتطلب التنقل اليومي سيارة، مع خيارات محدودة للنقل العام.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على ساحل إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص لمن يفضلون موقعًا منعزلًا بعيدًا عن المناطق السياحية الصاخبة، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشاطئ. إذا كنت تعمل عن بُعد أو تحتاج إلى مكان هادئ للاسترخاء، فإن هذه الفيلا تعد خيارًا ممتازًا. توفر مناطق المعيشة المفتوحة والمساحة الخارجية مكانًا رائعًا لاستضافة الأصدقاء والعائلة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على مدار العام أو مكان إقامة دائم. بالإضافة إلى ذلك، بالنظر إلى وسائل الراحة الخارجية (مثل حوض الاستحمام الساخن) والقرب من الشاطئ، فإنه يجذب المشترين الذين يقدرون نمط الحياة الصحي وفرص الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق.
تم تجديد العقار مؤخرًا مع التركيز على توفير تجربة معيشية حديثة. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح يدمج غرفة المعيشة مع المطبخ ومنطقة تناول الطعام، مما يخلق شعورًا بالرحابة والإضاءة. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات ذات تصميم حديث. غرف النوم جيدة الإضاءة، واثنتان منها توفران وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المطلة على مناظر مفتوحة. تشمل المنطقة الخارجية حديقة مُعتنى بها جيدًا، ومنطقتي جلوس منفصلتين، وحوض استحمام ساخن، وموقف سيارات خاص مع مظلة. تشير هذه الميزات إلى أن مواد وتقنيات حديثة قد تم استخدامها أثناء التجديد، مع التركيز على الراحة والوظائف والاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 350,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة المعيشة 107 متر مربع، بالإضافة إلى منطقة خارجية مع حديقة خاصة وحوض استحمام ساخن وموقف سيارات، مما يجعلها ذات قيمة تنافسية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ROYAL BEACH (يبدأ من 269,500 يورو)، OASIS GUARDAMAR (يبدأ من 299,900 يورو)، و DUNARA RESORT (يبدأ من 245,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار يقع في الشريحة المتوسطة إلى العليا، وقد يعكس ذلك المساحة والمرافق والتجديدات الأخيرة. يتطلب توفر العقار تأكيدًا إضافيًا، لكن سعره يعكس موقعه ونمط الحياة الذي يقدمه في منطقة جواردارمار ديل سيغورا.
جواردارمار ديل سيغورا هو منتجع ساحلي في جنوب فالنسيا، يقع عند مصب نهر سيغورا، ويشتهر بشاطئه الرملي الأبيض الممتد على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الشاسعة. يتمتع المنتجع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3843 ساعة سنويًا)، مما يوفر موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر. على الرغم من كونه منتجعًا، إلا أن الكثافة السكانية معتدلة نسبيًا (حوالي 18,564 نسمة في عام 2025)، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. ومع ذلك، للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية المنتشرة، وللتنقل اليومي، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري. يقع العقار في منطقة ريفية هادئة، على مسافة معينة من الشاطئ ووسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ولكنه على مسافة معقولة من محطات شحن السيارات الكهربائية وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا بين الحياة المنعزلة والراحة العملية.
توفر منطقة إل راسو في جواردارمار ديل سيغورا، وتحديداً موقع هذا العقار، نمط حياة هادئًا وريفيًا. القرب من الشاطئ (Platja de La Roqueta على بعد 0.4 كم فقط) يعد ميزة، ومع ذلك، يجب الانتباه إلى الانحدار (7.0%) والمسافة إلى وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (3.1 كم) والصيدلية (2.4 كم). على الرغم من وجود 62 مطعمًا و 30 مقهى في المنطقة، إلا أن الوصول إليها قد يتطلب سيارة. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الممتد على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الشاسعة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا أساسيًا من الحياة. تضم المنطقة 6 مراكز رياضية وعددًا من نقاط المراقبة. توفر محطة شحن السيارات الكهربائية (1.7 كم) مزيدًا من الراحة. على الرغم من وجود 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، فإن البيانات تشير بوضوح إلى ضرورة وجود سيارة للتنقل اليومي.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار في جواردارمار ديل سيغورا. وتسلط الضوء على قربه من الشواطئ (Platja de La Roqueta - 0.4 كم) وغابات الصنوبر. كما تحدد الخريطة المسافات إلى السوبر ماركت (3.1 كم) والمستشفى (5.5 كم) وملاعب الجولف (11 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 24 كم). تساعد هذه المعلومات في فهم مدى ملاءمة العقار وإمكانية الوصول إليه.
تقع جواردارمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي بلدة ساحلية منتجع مهمة في الساحل الجنوبي لفالنسيا. تربط المنطقة جغرافيًا بين المناطق الشمالية والجنوبية لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يوفر تجربة منتجع أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر اكتظاظًا في الشمال. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل توريفايخا (المعروفة ببحيراتها المالحة ومنتزهاتها البحرية)، تقدم جواردارمار مناظر طبيعية أكثر طبيعية وكثافة سكانية أقل نسبيًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 40 كم من مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع والمحاور اللوجستية.
يقع العقار على بعد 0.4 كم فقط من أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن يجب مراعاة الانحدار بنسبة 7.0%. تقع شواطئ أخرى مثل Platja del Montcaio و Platja de les Ortigues ضمن 1.6 كم، وتضم المنطقة 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.1 كم، وصيدلية على بعد 2.4 كم، ومستشفى على بعد 5.5 كم، مما يشير إلى أن التسوق الأساسي والرعاية الطبية تتطلب بعض التنقل. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Club de Golf La Finca في غضون 11 كم، و Club de Golf Villamartín في 15 كم، و Real Club de Golf Campoamor في 17 كم. المطارات: أقرب مطار هو أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 24 كم (مسافة طيران)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 374 كم. النقل العام: يتوفر 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، ولكن المنطقة تتطلب سيارة للتنقلات اليومية. أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردارمار ديل سيغورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، و 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يتميز المناخ بصيف دافئ وشتاء معتدل، مع تقلبات في المتوسط تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بشاطئها الرملي الأبيض الممتد على طول 11 كيلومترًا وغابات الصنوبر الشاسعة، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية غنية وفرصًا للترفيه. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، ولكن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 7.0%. في حين أن المناخ لطيف، تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، والتي قد تؤثر على هدوء بعض المناطق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر جواردارمار ديل سيغورا بشواطئها الرملية البيضاء التي تمتد على طول 11 كيلومترًا، خمسة منها تحمل شارة العلم الأزرق، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. يقع أقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، على بعد 0.4 كم فقط من العقار، ولكن يجب الانتباه إلى الانحدار بنسبة 7.0%. تقع الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد حوالي 11 كم. توفر غابات الصنوبر فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 كم) أنشطة متعلقة باليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردارمار ديل سيغورا في جنوب مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي بلدة ساحلية منتجع مهمة في الساحل الجنوبي لفالنسيا. تربط المنطقة جغرافيًا بين المناطق الشمالية والجنوبية لكوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وغابات الصنوبر، مما يوفر تجربة منتجع أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الأكثر اكتظاظًا في الشمال. بالمقارنة مع المدن القريبة مثل توريفايخا (المعروفة ببحيراتها المالحة ومنتزهاتها البحرية)، تقدم جواردارمار مناظر طبيعية أكثر طبيعية وكثافة سكانية أقل نسبيًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 40 كم من مدينة أليكانتي، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع والمحاور اللوجستية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL138421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
