Questa villa indipendente a Guardamar del Segura offre 107 m² di spazio abitativo in un ambiente attraente. Situata in una zona tranquilla e rurale, la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Guardamar del Segura è rinomata per le sue vaste pinete e gli 11 km di spiagge di sabbia bianca, che la rendono una popolare destinazione turistica sulla Costa Blanca sud. La villa combina la vicinanza alla natura con un pratico accesso ai servizi urbani.
Rispetto ad altri progetti a Guardamar del Segura, come ROYAL BEACH (da 269.500 €) e OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €), questa villa indipendente, con un prezzo di 350.000 €, si posiziona nel segmento superiore. La villa DUNARA RESORT parte da 245.000 €. Sebbene le caratteristiche esatte di questi progetti comparabili non siano completamente note, il prezzo più elevato per questa specifica villa suggerisce potenzialmente caratteristiche aggiuntive come una maggiore superficie del terreno, una ristrutturazione più recente o una posizione più esclusiva rispetto alla spiaggia o a servizi specifici. La posizione a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente tranquillo e rurale è un punto distintivo rispetto ad aree potenzialmente più densamente popolate suggerite dai prezzi più bassi degli altri progetti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona tranquilla e rurale di Guardamar del Segura, con accesso diretto ai servizi locali. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, e le terre agricole circostanti caratterizzano l'ambiente immediato.
Per acquirenti che cercano un ambiente sereno con buon accesso a spiagge e servizi locali. La casa è concepita per la residenza tutto l'anno o come casa vacanze, con enfasi sul comfort e sull'utilizzo del clima mediterraneo.
La villa è descritta come recentemente ristrutturata, offrendo caratteristiche moderne. Dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento non sono forniti, ma l'attenzione è rivolta a uno stato pronto per essere abitato.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che desiderano una posizione fronte mare diretta senza alcuna distanza da altri edifici. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la distanza moderata dalle grandi città devono essere considerate.
Questa villa è una scelta appropriata per individui o famiglie che preferiscono un ambiente rurale tranquillo vicino alla costa, ma che non desiderano vivere nel pieno trambusto di un grande centro turistico. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita rilassato e amano trascorrere tempo all'aperto, data la vicinanza alla spiaggia e agli spazi esterni offerti, come un giardino, una jacuzzi e una terrazza. Gli acquirenti che cercano una residenza permanente, una casa vacanze o una proprietà d'investimento con potenziale di affitto apprezzeranno la sua funzionalità e posizione. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende adatta a nuclei familiari che hanno o desiderano facilitare questa mobilità. Le persone interessate ad attività all'aperto come il golf o gli sport acquatici troveranno la vicinanza a campi da golf e spiagge, nonostante la necessità di trasporto, un punto a favore.
La villa dispone di 107 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. Il piano terra comprende un soggiorno luminoso con cucina a vista e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio con attacco per lavatrice. Il piano superiore dispone di due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, con accesso diretto a un ampio terrazzo che si affaccia sulle terre agricole circostanti. La descrizione menziona 'recentemente ristrutturata', il che suggerisce una finitura moderna e impianti aggiornati. Lo spazio esterno è allestito con un giardino, due zone salotto, una jacuzzi e un posto auto privato con pergola. Dettagli specifici sui materiali utilizzati o sulle specifiche tecniche, come l'isolamento o il tipo di sistema di riscaldamento, non sono disponibili.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di 350.000 €. Si tratta di un'unica unità e non vengono fornite informazioni su variazioni di prezzo o disponibilità all'interno di un progetto più ampio. La struttura dei prezzi posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, tenendo conto di caratteristiche quali la superficie abitabile, il numero di camere da letto e la vicinanza a servizi e spiaggia.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura nella provincia di Alicante, offre un'attraente combinazione di natura e vita costiera. La città è caratterizzata da una vasta pineta che confina con una spiaggia di sabbia bianca lunga 11 chilometri. Con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mite e piacevole tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 11°C e 27°C, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi. La densità di popolazione è relativamente bassa, contribuendo all'atmosfera tranquilla, nonostante sia una popolare destinazione turistica. I servizi, come ristoranti, farmacie e banche, sono ben rappresentati entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana. La combinazione di bellezza naturale, clima piacevole e servizi disponibili rende Guardamar del Segura un luogo attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
La vita in questa villa è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Situata in un ambiente rurale a pochi passi dalla spiaggia, offre un ambiente di vita sereno. La vicinanza di 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche in un raggio di 2 km garantisce la comodità quotidiana. La maggiore distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 999 km, è probabile un errore di battitura e dovrebbe essere 24 km) e la necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti, come al supermercato (3,1 km) o all'ospedale (5,5 km), determinano il profilo di mobilità. La vicinanza a diversi campi da golf e spiagge invita alle attività ricreative. Guardamar stessa conta 18.564 abitanti, il che indica una comunità vivace al di fuori delle pure stagioni turistiche.
Questa villa si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante. La mappa mostra l'ambiente circostante, con particolare attenzione alla vicinanza alla spiaggia e alle aree rurali. La posizione rispetto ai servizi locali come negozi, ristoranti e centri sportivi, nonché la maggiore distanza dall'aeroporto, vengono così chiariti.
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È strategicamente situata alla foce del fiume Segura, tra le più grandi località costiere di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione offre una buona base per esplorare i diversi servizi e le attrazioni della Costa Blanca. La capitale regionale, Alicante, e l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) sono relativamente ben accessibili, il che avvantaggia i collegamenti internazionali. La regione è caratterizzata da un mix di località balneari, aree naturali come dune e pinete, e sviluppi nei settori sportivo e ricreativo, inclusi diversi campi da golf.
La villa è strategicamente posizionata rispetto a vari servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 400 metri. Altre spiagge come Platja del Camp e Platja del Montcaio sono raggiungibili in pochi chilometri. Il supermercato più vicino si trova a 3,1 km, mentre una farmacia è a 2,4 km e un ospedale a 5,5 km. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca si trova a 11 km e il Real Club de Golf Campoamor a 17 km. L'accessibilità in auto è essenziale, poiché è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani. Tuttavia, ci sono anche 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo ragionevoli collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,7°C. La regione vanta una media storica di 3.843 ore di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. Le temperature diurne medie variano nel corso dell'anno da 11°C in inverno a 27°C in estate. La sua posizione costiera, con un'altitudine di 33 metri sul livello del mare, assicura una piacevole brezza marina. L'area è arricchita da una vasta pineta che costeggia le spiagge, contribuendo al suo fascino naturale e migliorando la qualità dell'aria. La pendenza verso la spiaggia è considerata ripida, pari al 7,0%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura offre l'accesso a cinque spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 400 metri dalla villa. La vicinanza a queste spiagge offre ampie opportunità per sport acquatici e relax. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf La Finca a 11 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Gimnasio Olimpus a 0,6 km e una piscina coperta riscaldata a 1 km. Il porto turistico 'Port Esportiu Marina de les Dunes' a 3,2 km offre possibilità per sport acquatici e ricreazione in mare. Ci sono anche vari punti panoramici nella zona, come 'Mirador El Moncayo' a 2,2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. È strategicamente situata alla foce del fiume Segura, tra le più grandi località costiere di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. Questa posizione offre una buona base per esplorare i diversi servizi e le attrazioni della Costa Blanca. La capitale regionale, Alicante, e l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) sono relativamente ben accessibili, il che avvantaggia i collegamenti internazionali. La regione è caratterizzata da un mix di località balneari, aree naturali come dune e pinete, e sviluppi nei settori sportivo e ricreativo, inclusi diversi campi da golf.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL138421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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