Αυτό είναι ένα οικόπεδο 1000 μ² στη Guardamar del Segura, Alicante, από τα οποία 503,94 μ² είναι αξιοποιήσιμα. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή και προορίζεται για εμπορική χρήση, συμπεριλαμβανομένων χώρων εστίασης, επαγγελματικών γραφείων, τραπεζικών υποκαταστημάτων, ασφαλιστικών εταιρειών, δραστηριοτήτων υγειονομικής φροντίδας και αθλητικών χρήσεων. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στη μεσογειακή ακτή και προσφέρει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Guardamar del Segura, έναν δήμο της επαρχίας Alicante που βρίσκεται στις εκβολές του ποταμού Segura. Η τοποθεσία προσφέρει ευνοϊκή θέση κοντά στη Μεσόγειο Θάλασσα με δασώδεις περιοχές που συνορεύουν με παραλίες λευκής άμμου. Η περιοχή είναι καλά εξοπλισμένη με υποδομές για ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων.
Αν και πρόκειται για οικόπεδο αντί για κατοικία, πληροί τις λειτουργικές ανάγκες για εμπορική ανάπτυξη. Η εμπορική χρήση περιλαμβάνει την παροχή αγαθών ή υπηρεσιών στο κοινό, όπως χώρους δεξιώσεων, εστιατόρια, επαγγελματικά γραφεία, τραπεζικά υποκαταστήματα, ασφαλιστικές εταιρείες, δραστηριότητες υγειονομικής περίθαλψης και αθλητικές χρήσεις.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, με ολοκληρωμένη κατάσταση από το 1970. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 1000 μ², εκ των οποίων 503,94 μ² είναι κατασκευάσιμα, επιτρέποντας άμεση έναρξη της κατασκευής σύμφωνα με τις ισχύουσες κανονιστικές απαιτήσεις. Η περιοχή έχει ήδη αναπτυχθεί με τις απαραίτητες υποδομές.
Το οικόπεδο δεν παρέχει κατοικιακούς χώρους ή εγκαταστάσεις, καθώς είναι ακατοίκητο γη. Δεν υπάρχουν υπάρχουσες κατασκευές, ούτε παρέχει δυνατότητες για άμεση κατοίκηση. Η περιοχή περιορίζεται σε εμπορική χρήση και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βιομηχανικές ή καθαρά κατοικιακούς σκοπούς σύμφωνα με τους τρέχοντες κανονισμούς χωροταξίας.
Ref: VL850284
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναπτύξουν εμπορικές δραστηριότητες σε μια τουριστική περιοχή της Μεσογείου. Είναι ιδανικό για κάποιον που επιδιώκει να επενδύσει σε ένα εστιατόριο, επαγγελματικά γραφεία, ή άλλη εμπορική υπηρεσία που εξυπηρετεί τόσο τους ντόπιους όσο και τους τουρίστες. Η τοποθεσία προσφέρει σταθερή ροή πελατών λόγω της τουριστικής φύσης της περιοχής. Για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια θεμελιώδη ευκαιρία για τη δημιουργία μιας επιχείρησης σε μια καλά εδραιωμένη τουριστική τοποθεσία με ετήσια επισκεψιμότητα.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υλικά ή τεχνικά χαρακτηριστικά, αφού πρόκειται για μη αναπτυγμένη γη. Ωστόσο, η ποιότητα της γης είναι κατάλληλη για κατασκευή, με επίπεδη επιφάνεια που ευνοεί την ανάπτυξη. Η περιοχή έχει ήδη τις απαραίτητες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων πρόσβασης σε νερό, ηλεκτρισμό και οδικά δίκτυα. Η γεωλογία του εδάφους είναι σταθερή και κατάλληλη για κατασκευές, σύμφωνα με τις τοπικές τεχνικές προδιαγραφές. Η περιοχή έχει επίσημη χωροταξική έγκριση για εμπορική χρήση, διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη θα συμμορφώνεται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή του οικοπέδου είναι €94.000, αντιπροσωπεύοντας μια τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο. Η τιμή βασίζεται στο μέγεθος του οικοπέδου (1000 μ² συνολικής επιφάνειας) και τις δυνατότητες ανάπτυξης (503,94 μ² κατασκευάσιμης επιφάνειας). Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά και τα νομικά κριτήρια για την αγορά γης σε αυτή την περιοχή της Ισπανίας. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το κόστος κατασκευής εκτός από την τιμή αγοράς.
Αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων σε μια τουριστική περιοχή της Μεσογείου. Με 503,94 μ² κατασκευάσιμης επιφάνειας, μπορεί να φιλοξενήσει ένα ευρύ φάσμα εμπορικών επιχειρήσεων. Η καθημερινή ζωή γύρω από το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από τουριστική δραστηριότητα, με πολλές υπηρεσίες και ευκαιρίες αναψυχής στην άμεση περιοχή. Η γειτονιά είναι καλά αναπτυγμένη με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες μέσα σε 2 χλμ. ακτίνας. Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έντονη δραστηριότητα κατά τους θερινούς μήνες.
Η Guardamar del Segura προσφέρει ένα καλά αναπτυγμένο περιβάλλον με πλήρη σειρά υπηρεσιών και υποδομών. Η τοποθεσία διαθέτει 62 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 8 τράπεζες, 30 καφετέριες και 4 οδοντιατρικά ιατρεία εντός 2 χλμ. ακτίνας. Η περιοχή έχει καλή δημόσια συγκοινωνία με 7 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ.) και το Palau Sant Jaume (1,0 χλμ.). Η πόλη διαθέτει 18.564 κατοίκους (2025), προσφέροντας μια ζωντανή κοινότητα όλο το χρόνο με αυξημένη δραστηριότητα κατά τη θερινή τουριστική περίοδο.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Guardamar del Segura, στην επαρχία Alicante της Ισπανίας. Η περιοχή βρίσκεται στις εκβολές του ποταμού Segura, με άμεση πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα και τις παραλίες της. Η θέση του οικοπέδου προσφέρει καλή σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guardamar del Segura βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία Alicante, με γειτονικές μεγάλες πόλεις που προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και ευκαιρίες. Η πόλη Elche βρίσκεται 20 χλμ. βόρεια με 234.765 κατοίκους, ενώ η Alicante απέχει 32 χλμ. με 339.322 κατοίκους. Νότια, η πόλη της Μούρθια βρίσκεται 43 χλμ. μακριά με 462.979 κατοίκους. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ευκαιρίες διατηρώντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας σε μια μικρότερη πόλη.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ. από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 199 μέτρα από το πλησιέστερο φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5,1 χλμ., ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερες αποστάσεις: Club de Golf La Finca (9,6 χλμ.), Club de Golf Villamartín (15 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (16 χλμ.). Η αεροπορική συγκοινωνία εξυπηρετείται μέσω του Αεροδρομίου Alicante-Elche (ALC) σε ευθεία απόσταση περίπου 24 χλμ., ενώ η απαιτούμενη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 1,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guardamar del Segura έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 27°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.843 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως, καθιστώντας την μια από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Το κολυμβικό κύπελλο διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια κλίση 7,0% προς την παραλία, προσφέροντας μια ελαφρώς ανυψωμένη θέση με καλή αερισμό και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Guardamar del Segura διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Το πλησιέστερο σημείο παραλίας είναι η Platja de La Roqueta σε απόσταση μόλις 0,4 χλμ., ακολουθούμενη από την Platja Centre (0,7 χλμ.) και την Platja Babilònia (1,2 χλμ.). Οι παραλίες προσφέρουν λευκή άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμπι και θαλάσσια αθλήματα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Πισίνα Municipal (1,1 χλμ.) και το Gimnasio Olimpus (0,6 χλμ.), καθώς και το γήπεδο γκολφ Club de Golf La Finca σε απόσταση 9,6 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Guardamar del Segura βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία στην επαρχία Alicante, με γειτονικές μεγάλες πόλεις που προσφέρουν επιπλέον υπηρεσίες και ευκαιρίες. Η πόλη Elche βρίσκεται 20 χλμ. βόρεια με 234.765 κατοίκους, ενώ η Alicante απέχει 32 χλμ. με 339.322 κατοίκους. Νότια, η πόλη της Μούρθια βρίσκεται 43 χλμ. μακριά με 462.979 κατοίκους. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και ευκαιρίες διατηρώντας παράλληλα τα πλεονεκτήματα μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας σε μια μικρότερη πόλη.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια πιο οικονομική ευκαιρία για εμπορική ανάπτυξη σε σχέση με ολοκληρωμένα κτίρια. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα στο PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000, ενώ τα ολοκληρωμένα διαμερίσματα στο EDIFICIO SUN & CENTER στο ίδιο έργο ξεκινούν από €169.000. Το OASIS LAGUNA 2 στη δήμο El Raso έχει τιμές από €227.000, καθιστώντας το οικόπεδο μια πιο προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν δικές τους εμπορικές δραστηριότητες. Η Guardamar del Segura προσφέρει επίσης ένα ισορροπημένο περιβάλλον με λιγότερη πολυπλοκότητα σε σύγκριση με μεγαλύτερες τουριστικές πόλεις όπως το Torrevieja, διατηρώντας παράλληλα όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και τουριστική ελκυστικότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
