Terenul pentru construcții cu destinație comercială din Guardamar del Segura, Alicante, oferă o suprafață totală de 1000 m², dintre care 503,94 m² sunt construibili. Situat în apropierea coastei, acest teren este amplasat într-o zonă bine conectată la infrastructura locală. Guardamar del Segura este o stațiune mediteraneană cunoscută pentru pădurea sa de pini care se întinde pe o lungime de 11 km de plajă cu nisip alb. Terenul este situat la o altitudine de 33 m deasupra nivelului mării, cu o înclinație moderată către plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Guardamar del Segura, terenul se află la o distanță scurtă de Marea Mediterană și de multiple plaje cu pavilion albastru. Zona este caracterizată prin prezența pădurilor de pini și a zonelor rezidențiale bine dezvoltate. Proximitatea față de râul Segura oferă un cadru natural distinct, iar accesul la serviciile zilnice este facilitat de poziția centrală în localitate.
Terenul este adecvat pentru dezvoltări comerciale cum ar fi săli de festivități, restaurante, birouri profesionale, bănci, companii de asigurări, activități medicale și facilități sportive. Suprafața construibilă permite realizarea unor spații generoase pentru servicii destinate publicului larg. Caracterul său comercial îl face potrivit pentru antreprenorii care doresc să își dezvolte activități într-o zonă turistică activă.
Terenul a fost finalizat în 1970, ceea ce înseamnă că este un teren virgin gata pentru construcție, fără sarcini sau restricții de dezvoltare recente. Suprafața totală de 1000 m², din care jumătate poate fi construită, oferă flexibilitate în proiectare. Statutul său de teren pentru construcții comerciale înseamnă că planificarea urbanistică locală deja permite dezvoltarea unor astfel de facilități în această zonă.
Terenul nu include o structură existentă sau clădire finalizată, necesitând investiții suplimentare pentru construcție. Nu este prevăzut pentru locuințe rezidențiale, ci exclusiv pentru activități comerciale. Nu include finisaje sau materiale de construcție, achiziționarea acestora fiind responsabilitatea viitorului dezvoltator. Zona nu beneficiază de acces direct la plajă, fiind necesară parcurgerea unei distanțe scurte.
Ref: VL850284
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește antreprenorilor care doresc să investească în zona de coastă a Alicantei, în special în servicii destinate turismului. Este adecvat pentru cei care doresc să deschidă un restaurant, o cafenea, un birou profesional sau o mică afacere în apropierea plajelor cu nisip alb. De asemenea, poate atrage investitori interesati de servicii medicale, bănci sau companii de asigurări care doresc o prezență în această zonă turistică. Potrivit pentru cei care înțeleg valoarea locației în apropierea plajei și a serviciilor locale, și care pot dezvolta o afacere care să funcționeze pe tot parcursul anului. În special, se potrivește celor care doresc să exploateze potențialul turistic al zonei, având în vedere proximitatea față de plaje și fluxul constant de turiști în Guardamar del Segura.
Fiind un teren pentru construcții, calitatea finisajelor va depinde exclusiv de dezvoltatorul viitor și de proiectul specific implementat. Terenul în sine are caracteristicile standard ale solului din zona costieră a Alicantei, cu o compoziție potrivită pentru construcții comerciale. Amplasamentul permite o construcție solidă, având în vedere că zona s-a dezvoltat ca o destinație turistică importantă. Suprafața de 503,94 m² construibilă oferă suficient spațiu pentru realizarea unei construcții de calitate. Proximitatea față de infrastructura urbană existentă (rețele de apă, electricitate, canalizare) facilitează realizarea unei construcții moderne cu standarde adecvate. Calitatea finală va fi determinată de materialele alese și de respectarea normelor de construcție locale și europene.
Prețul de pornire pentru teren este de 94.000 €, ceea ce reprezintă o investiție relativ accesibilă pentru o suprafață totală de 1000 m². În comparație cu proiectele rezidențiale din zonele învecinate, cum ar fi apartamentele din Torrevieja care încep de la 160.000 €, acest teren oferă o opțiune mai accesibilă. Prețul este justificat de caracterul comercial al terenului, amplasarea sa în Guardamar del Segura și potențialul de dezvoltare. Variabilitatea prețului final poate depinde de intențiile specifice ale viitorului dezvoltator și de tipul de activitate comercială planificată.
Guardamar del Segura funcționează ca un destinație turistică vibrantă pe tot parcursul anului, cu un ritm de viață concentrat în jurul activităților de coastă. Terenul comercial, datat din 1970, oferă oportunități de afaceri într-o zonă cu flux constant de vizitatori, în special în timpul sezonului de vară. Dimineața, zona se trezește cu activități comerciale în pregătire pentru ziua de turism, iar după-amiaza se concentrează pe serviciile destinate turiștilor. Proximitatea față de plajă (0.4 km la Platja de La Roqueta) înseamnă că potențialii clienți vor fi mereu la o scurtă distanță de afacere. Prezența a 62 de restaurante, 8 bănci și 30 de cafenele în raza de 2 km demonstrează caracterul comercial activ al zonei, iar terenul se potrivește acestui ecosistem de afaceri.
Viața în Guardamar del Segura este centrată pe activitățile de coastă și turismul. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 50 de stații de transport public pe 7 linii, ceea ce facilitează deplasarea în localitate și către orașele învecinate. Prezența a 6 farmacii, 8 bănci și multiple restaurante demonstrează infrastructura comercială puternică. Accesul la servicii medicale este asigurat de un spital la 5,1 km distanță, iar pentru nevăzătorii de urgență, există 4 cabinete stomatologice în apropiere. Suprafața totală de 35,6 km² a localității oferă un sentiment de spațiu, iar populația de 18.564 de locuitori (în 2025) asigură o comunitate suficient de mare pentru a susține diverse activități comerciale pe tot parcursul anului.
Harta prezintă terenul comercial în contextul geografic mai larg al Guardamar del Segura. Se observă poziționarea sa în apropierea plajelor mediteraneene și a pădurii de pini caracteristice zonei. Terenul este amplasat într-o zonă bine conectată la infrastructura locală, cu acces facil la principalele artere rutiere și la facilitățile urbane. Proximitatea față de râul Segura este, de asemenea, evidențiată pe hartă, ilustrând caracterul natural al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guardamar del Segura este poziționat strategic în partea de sud a provinciei Alicante, în comunitatea Valenciana. Localitatea se află la aproximativ 20 km de Elche (cu 234.765 locuitori), la 32 km de Alicante (cu 339.322 locuitori) și la 43 km de Murcia (cu 462.979 locuitori). Această proximitate față de orașele majore înseamnă că Guardamar funcționează ca o destinație de coastă accesibilă pentru rezidenții urbani, oferind un echilibru între viața de oraș și relaxarea la mare. Amplasarea sa la gura de vărsare a râului Segura conferă zonei o identitate geografică distinctă și un ecosistem natural bogat, care a fost conservat și integrat în dezvoltarea turistică a localității.
Distanțele către principalele facilități sunt relativ scurte, ceea ce face amplasamentul convenabil. Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, se află la doar 0,4 km, urmată de Platja Centre la 0,7 km și Platja Babilònia la 1,2 km. Toate aceste plaje dețin pavilion albastru, ceea ce garantează calitatea serviciilor și curățenia. Pentru activități sportive, clubul de golf La Finca este situat la 9,6 km, iar cluburile Villamartín și Campoamor la aproximativ 15-16 km. Supermarketurile sunt la 1,8 km, farmacia cea mai apropiată la doar 199 m, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 1,1 km. Luchthavenul internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene bune pentru călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segara beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și o variație între 11°C și 27°C. Zona înregistrează aproximativ 3.843 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un mediu plăcut pentru activitățile comerciale în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasat la 33 m deasupra nivelului mării, terenul are o înclinație de 7% către plajă, oferind perspective interesante pentru construire. Pădurea de pini din apropiere contribuie la un microclimat plăcut și protejează zona de vânturile puternice. Aceste condiții climatice favorabile fac din Guardamar un loc atractiv pentru turism pe tot parcursul anului, sprijinind afacerile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guardamar del Segura se mândrește cu 5 plaje certificate cu pavilion albastru: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta și Ortigues-Campo. Aceste plaje se întind pe o lungime totală de 11 km și oferă nisip alb și ape curate, ideale pentru activități de recreere. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe cluburi de prestigiu, inclusiv Club de Golf La Finca la 12,6 km, Villamartín și Campoamor la distanțe similare. Facilitățile sportive din apropiere includ Gimnasio Olimpus la 0,6 km, Palau Sant Jaume la 1,0 km și piscina municipală climatază la 1,1 km. Există, de asemenea, multiple puncte de interes pentru activități recreative, cum ar fi punctele panoramice Mirador El Moncayo și marina Port Esportiu Marina de les Dunes, oferind diverse opțiuni de petrecere a timpului liber pentru rezidenți și turiști.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura este poziționat strategic în partea de sud a provinciei Alicante, în comunitatea Valenciana. Localitatea se află la aproximativ 20 km de Elche (cu 234.765 locuitori), la 32 km de Alicante (cu 339.322 locuitori) și la 43 km de Murcia (cu 462.979 locuitori). Această proximitate față de orașele majore înseamnă că Guardamar funcționează ca o destinație de coastă accesibilă pentru rezidenții urbani, oferind un echilibru între viața de oraș și relaxarea la mare. Amplasarea sa la gura de vărsare a râului Segura conferă zonei o identitate geografică distinctă și un ecosistem natural bogat, care a fost conservat și integrat în dezvoltarea turistică a localității.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
Abrupt
Terenul comercial din Guardamar del Segura se diferențiază semnificativ de proiectele rezidențiale din zonele învecinate precum Torrevieja. În timp ce apartamentele în Torrevieja, cum ar fi cele din complexul Palangre Beach, încep de la 160.000 €, acest teren oferă o opțiune mai accesibilă la 94.000 €, deși pentru scopuri comerciale în loc de locuințe. Spre deosebire de proiecte precum Oasis Laguna 2 din El Raso (începând de la 227.000 €), care sunt dedicate exclusiv locuirii, acest teren oferă flexibilitate pentru diverse tipuri de afaceri. Guardamar del Segura prezintă un echilibru diferit față de Torrevieja, cu o atmosfera mai liniștită și o suprafață mai mică de urbanizare. Comparația cu zonele mai nordice, cum ar fi zonele apropiate de Alicante, arată că Guardamar păstrează mai mult din caracterul său natural, cu pădurile de pini și plajele extinse, în timp ce tot oferind acces la facilități moderne și infrastructură turistică bine dezvoltată. Această combinație face ca terenul să fie o opțiune interesantă pentru cei care doresc să investească într-o afacere într-o zonă turistică mai autentică și mai puțin urbanizată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
