Questo townhouses in vendita si trova nell'Urbanización El Raso, un'area residenziale consolidata vicino a Guardamar del Segura. Offre una soluzione abitativa che combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e alle aree costiere della Costa Blanca. Il progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbanizzata con accesso a servizi locali, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più densamente popolate. La prossimità alla costa è un fattore chiave, sebbene la piena fruizione delle spiagge richieda un breve tragitto. La posizione favorisce un ritmo di vita orientato al clima e alle attività all'aperto.
L'abitazione è strutturata per rispondere a esigenze abitative diversificate, con tre camere da letto e due bagni che offrono spazio per famiglie o ospiti. La presenza di una terrazza privata e di un solarium suggerisce un desiderio di spazi esterni per il relax e la socializzazione, tipico dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata completata e risulta pronta per l'occupazione. Questa condizione elimina i tempi di attesa legati alla costruzione o alle fasi di sviluppo, permettendo un trasferimento immediato o una rapida messa a disposizione per l'uso previsto, sia esso residenziale o come casa vacanza.
L'immobile non dispone di vista mare diretta dalla maggior parte delle stanze, dato che si trova a una certa distanza dalla costa. L'autonomia energetica completa non è garantita, nonostante la presenza di pannelli solari. Per alcune attività quotidiane, come l'accesso a specifici servizi o la mobilità verso centri urbani maggiori, l'uso di un veicolo privato è consigliato.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente in un contesto solare, ma che non necessita di essere immediatamente sul lungomare. È una scelta valida per famiglie che desiderano uno spazio con aree esterne private e comuni, come terrazza e piscina condominiale. Allo stesso modo, può servire come seconda casa per vacanze prolungate, sfruttando il clima mite per gran parte dell'anno e il solarium per godersi il sole. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per ospitare familiari o amici. L'efficienza energetica, data dal sistema di pannelli solari e dal riscaldamento a caldaia, può essere un fattore rilevante per chi desidera contenere i costi di gestione. La vicinanza a campi da golf e aree ricreative la rende appetibile per appassionati di sport.
La descrizione indica che la proprietà è in ottime condizioni, suggerendo una buona qualità costruttiva e di finitura. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la menzione di un impianto di riscaldamento a gas e di pannelli solari (4 unità x 450W) per l'efficienza energetica denota una certa attenzione alla modernizzazione e al comfort. Le caratteristiche come 'Climate Control - Air Conditioning' e 'Private Terrace' e 'Solarium' indicano una dotazione volta al comfort abitativo. L'assenza di dettagli sulle finiture interne più specifiche (come pavimenti, porte, sanitari) impedisce una valutazione approfondita, ma lo stato generale ('very good condition') è un indicatore positivo. La presenza di una cucina moderna (come suggerito dall'analisi delle immagini) e bagni completi contribuisce all'usabilità immediata.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €270.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura (92 m² di superficie abitativa su un terreno di 177 m²) e la sua condizione di 'pronto per l'uso'. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da specifiche finiture interne o dalla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione, sebbene i dati forniti indichino un prezzo fisso. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella zona di Guardamar del Segura.
L'Urbanización El Raso si configura come un'area residenziale che bilancia la quiete con la disponibilità di servizi. La vita qui può essere scandita da un ritmo rilassato, con la possibilità di accedere a negozi, ristoranti e attività ricreative entro un raggio ragionevole. La presenza di un solarium privato invita a godere del clima locale, mentre la vicinanza a parchi e aree verdi può arricchire il tempo libero. La comunità offre aree comuni e una piscina, elementi che contribuiscono a un contesto sociale e ricreativo. La praticità quotidiana è supportata dalla presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze e da farmacie e banche a breve distanza, sebbene la mobilità verso centri più grandi o aeroporti richieda un mezzo di trasporto.
Vivere nell'Urbanización El Raso significa beneficiare di un ambiente residenziale che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vita quotidiana può essere organizzata attorno a spostamenti brevi per le necessità primarie, come la spesa (supermercato a 1.8 km) o l'accesso a farmacie (199 m). La presenza di numerosi ristoranti (62 nel raggio di 2 km) e caffè (30) suggerisce una vivace offerta gastronomica locale. Per le esigenze mediche, un ospedale si trova a 5.1 km. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza auto per alcune destinazioni locali. Tuttavia, per esplorare città più grandi o raggiungere l'aeroporto, un veicolo privato è consigliato. L'altitudine di 36 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite.
Questa mappa illustra la posizione dell'Urbanización El Raso all'interno della provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza della proprietà alla costa mediterranea, ai principali assi stradali e ai centri urbani vicini, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere l'accessibilità e il contesto regionale.
L'Urbanización El Raso si trova strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Guardamar del Segura, con le sue spiagge e servizi, è nelle immediate vicinanze. Città più grandi come Elche (20 km) e Alicante (32 km) offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, oltre a essere hub di trasporto. Murcia, situata a 43 km, espande ulteriormente le opzioni per chi desidera esplorare la regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
La proprietà gode di una buona accessibilità alle spiagge, con Platja del Camp a soli 2.9 km, Platja del Montcaio a 3.1 km e Platja de les Ortigues a 3.4 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 1.8 km, una farmacia a 199 metri e un ospedale a 5.1 km. Per gli appassionati di golf, Club de Golf La Finca dista 9.6 km, mentre Club de Golf Villamartín è a 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 23 km in linea d'aria, rendendolo relativamente accessibile per i viaggi internazionali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è caratterizzato da temperature medie annuali gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.7°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, registrando storicamente 3,843 ore, che favorisce un'intensa vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 36 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante e vicina alla costa, contribuendo a un clima marittimo moderato. La regione offre numerosi benefici legati all'esposizione solare e alla longevità del bel tempo, fattori distintivi del lifestyle mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Platja del Camp (2.9 km), Platja del Montcaio (3.1 km) e Platja de les Ortigues (3.4 km) facilmente raggiungibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui Club de Golf La Finca (9.6 km) e Club de Golf Villamartín (15 km). L'offerta sportiva include centri con piscine e impianti per sport di racchetta come il padel. Le marine vicine, come Port Esportiu Marina de les Dunes (6.6 km), aprono possibilità per attività nautiche. La disponibilità di aree verdi e strutture sportive contribuisce a un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
L'Urbanización El Raso si trova strategicamente posizionata nella provincia di Alicante, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Guardamar del Segura, con le sue spiagge e servizi, è nelle immediate vicinanze. Città più grandi come Elche (20 km) e Alicante (32 km) offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, oltre a essere hub di trasporto. Murcia, situata a 43 km, espande ulteriormente le opzioni per chi desidera esplorare la regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle opportunità offerte dalle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL334135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti simili nell'Urbanización El Raso, come OASIS LAGUNA 2 (Fase II e III) e OASIS LAGUNA 3, che partono da circa €222.000-€227.000, questo townhouse presenta un prezzo di partenza di €270.000. Questa differenza di prezzo può essere giustificata da caratteristiche specifiche dell'immobile, come una metratura del terreno più ampia (177 m² contro metrature non specificate ma inferiori per gli altri progetti), o una configurazione interna differente. Generalmente, i progetti nell'area di El Raso tendono a offrire una combinazione di ville e townhouses, con un focus sulla vita comunitaria tramite piscine e aree verdi. La zona è apprezzata per la sua vicinanza alla costa e ai servizi, pur rimanendo in un contesto più tranquillo rispetto ai centri urbani più grandi come Alicante o Torrevieja. La presenza di un solarium privato e di un terreno proprio in questo specifico townhouse lo distingue da eventuali appartamenti in complessi chiusi, offrendo maggiore indipendenza e spazio esterno privato.
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