Este townhouse de três pisos está localizado na Urbanização El Raso, em Alicante. A propriedade oferece 92 m² de área habitacional e 177 m² de terreno privado. Projetado para funcionalidade e conforto, combina espaços interiores com áreas exteriores para desfrutar do clima mediterrânico. A construção foi concluída, tornando a propriedade imediatamente disponível para ocupação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Urbanização El Raso, o imóvel beneficia de uma proximidade relativa a serviços diários e à costa. A sua localização permite um acesso razoável a infraestruturas locais, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente e aceder a todas as comodidades.
Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade atende a necessidades de habitação flexíveis, seja para residência permanente, férias ou como base para explorar a região. O terraço privado e o solário oferecem espaços adicionais para relaxamento e lazer ao ar livre.
A construção desta propriedade já está concluída. Isto significa que não há período de espera relacionado com a fase de construção. Os potenciais compradores podem proceder à aquisição e ocupação sem a incerteza associada a projetos em construção.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões. A distância à praia requer um percurso de quase 3 km, não sendo uma propriedade 'pé na areia'. O acesso direto a transportes públicos para longas distâncias é limitado, sendo um carro considerado útil.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira com acesso a comodidades. É uma opção para quem valoriza a disponibilidade imediata e não deseja esperar pelo fim da construção. O formato townhouse com um terreno privativo é atrativo para quem procura um equilíbrio entre espaço interior e exterior, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre, como churrascos no terraço ou banhos de sol no solário. Pessoas que apreciam a conveniência de ter serviços como farmácias, supermercados e uma variedade de restaurantes e cafés a uma distância razoável (alguns acessíveis a pé, outros de carro) encontrarão aqui um ambiente funcional. A proximidade a campos de golfe e a cerca de 3 km da praia também atrai entusiastas de desporto e lazer à beira-mar. A localização na Costa Blanca, com o seu clima favorável, torna-a interessante para quem procura um estilo de vida mais soalheiro e atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A propriedade apresenta acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade quotidiana. O sistema de ar condicionado assegura o controlo climático interior, adaptando-se às variações de temperatura ao longo do ano. As divisões incluem um terraço privado e um solário, que expandem o espaço útil para atividades de lazer e relaxamento ao ar livre. A existência de painéis solares (4 unidades x 450W) sugere uma atenção à eficiência energética, com o potencial de redução nos custos operacionais e um menor impacto ambiental. O aquecimento a gás (caldeira a gás) contribui para o conforto térmico durante os meses mais frios. Estes elementos combinados indicam um padrão de construção focado na habitabilidade e na otimização dos recursos energéticos, adequado para um clima mediterrânico.
O preço inicial para esta propriedade é de €270.000. Esta faixa de preço reflete a tipologia de townhouse com três quartos e duas casas de banho, juntamente com um terreno privado de 177 m². A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está finalizada. As variações de preço, se existirem, dependerão de fatores como a localização exata dentro da urbanização ou quaisquer características adicionais não especificadas. O valor apresentado posiciona a propriedade no segmento médio do mercado para townhouses na região.
A Urbanização El Raso apresenta um ritmo de vida equilibrado, combinando a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial. O dia a dia pode envolver o acesso a pé a uma farmácia e a vários restaurantes e cafés num raio de 2 km. Para compras maiores ou serviços especializados, como hospitais, a deslocação de carro é mais prática, com o centro de saúde mais próximo a cerca de 5 km. A vida aqui é moldada pelo clima ameno, com dias de sol abundantes e um longo período propício a atividades ao ar livre. O ambiente é adequado para quem procura um estilo de vida descontraído, com a conveniência de ter infraestruturas básicas por perto, sem o bulício de uma grande metrópole.
A Urbanização El Raso situa-se numa área que oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. Numa área de 2 km, encontram-se 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos, 6 farmácias e 4 consultórios dentários, indicando uma boa rede de serviços locais. A proximidade de 1.8 km a um supermercado facilita as compras diárias. Para necessidades médicas mais complexas, um hospital está localizado a 5.1 km. A infraestrutura de transportes públicos é suportada por 7 linhas e 50 paragens, sugerindo alguma conectividade, embora um veículo particular seja frequentemente considerado mais prático para explorar a região e aceder a destinos mais distantes. A localização a 36 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente geralmente arejado.
A localização da Urbanização El Raso, na costa sul da província de Alicante, posiciona-a numa área de desenvolvimento imobiliário contínuo. A proximidade à costa mediterrânica e a cidades como Guardamar del Segura influencia o acesso a praias e infraestruturas de lazer, enquanto a distância a aeroportos como o de Alicante-Elche molda as opções de viagem.
A Urbanização El Raso está situada na província de Alicante, na comunidade autónoma de Valência. Geograficamente, encontra-se a uma distância considerável das maiores metrópoles regionais. Elche, com os seus 234.765 habitantes, fica a 20 km, enquanto Alicante, a capital de província, com 339.322 habitantes, está a 32 km. A cidade de Murcia, embora na região vizinha de Múrcia, situa-se a 43 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos com amplas ofertas culturais e de serviços e a possibilidade de viver numa zona mais residencial e tranquila.
A propriedade está convenientemente situada a aproximadamente 1.1 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos. As praias mais próximas, como a Platja del Camp, encontram-se a cerca de 2.9 km. Para os praticantes de golfe, os campos do Club de Golf La Finca situam-se a 9.6 km, com outros dois campos a distâncias superiores a 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de acesso aéreo internacional para a região, está a uma distância de linha reta de aproximadamente 23 km, o que, apesar de parecer próximo, pode traduzir-se em tempos de viagem mais longos dependendo da rota e do trânsito. Cidades maiores como Elche e Alicante estão a distâncias de 20 km e 32 km respetivamente, oferecendo acesso a uma gama mais vasta de serviços e atividades culturais.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e uma média de 3.843 horas de sol por ano, o que se traduz num longo período em que as atividades ao ar livre são favorecidas. O período de natação, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 36 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente com brisas moderadas. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C nos meses mais quentes, proporcionando um clima agradável durante a maior parte do ano. Esta combinação de sol, temperaturas amenas e estação balnear prolongada é característica da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas praias. A Platja del Camp fica a 2.9 km, a Platja del Montcaio a 3.1 km e a Platja de les Ortigues a 3.4 km. Estas praias, embora não explicitamente classificadas como Blue Flag neste contexto, representam opções de lazer balnear. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a 9.6 km, e os campos do Club de Golf Villamartín e Real Club de Golf Campoamor a distâncias superiores a 15 km. A área circundante também dispõe de centros desportivos, como o Complex Esportiu Les Raboses a 3.9 km, e instalações de padel indoor a 4.1 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
A Urbanização El Raso está situada na província de Alicante, na comunidade autónoma de Valência. Geograficamente, encontra-se a uma distância considerável das maiores metrópoles regionais. Elche, com os seus 234.765 habitantes, fica a 20 km, enquanto Alicante, a capital de província, com 339.322 habitantes, está a 32 km. A cidade de Murcia, embora na região vizinha de Múrcia, situa-se a 43 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos com amplas ofertas culturais e de serviços e a possibilidade de viver numa zona mais residencial e tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL334135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Urbanização El Raso, onde este townhouse está localizado, é uma área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário, frequentemente caracterizada por complexos residenciais. Projetos como o OASIS LAGUNA 2 (Fase II e III) e o OASIS LAGUNA 3, com preços a partir de €222.000 - €227.000, situam-se na mesma urbanização. Estes projetos comparáveis indicam uma faixa de preço para townhouses na área, com o imóvel em questão a iniciar nos €270.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída a características específicas da propriedade, como o tamanho do terreno, a configuração, acabamentos ou a sua localização exata dentro da urbanização. Em comparação com outras áreas da Costa Blanca, El Raso oferece um equilíbrio entre proximidade à costa e uma oferta de serviços em expansão, embora possa não possuir a mesma densidade de comércio ou infraestrutura de grandes cidades como Alicante ou Benidorm. A escolha entre estes projetos dependerá das prioridades individuais em termos de preço, características específicas da propriedade e proximidade a determinados serviços ou pontos de interesse, como campos de golfe ou praias.
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