Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Hacienda Las Chapas στο Málaga, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο καταλαμβάνει οικόπεδο 4037 m² με συνολικό εμβαδόν κατοικίας 1190 m². Η περιοχή προσφέρει γειτονικά προνόμια με εστιατόρια και φαρμακεία κοντά, ενώ η ασφάλεια επιβάλλεται μέσω 24ωρης υπηρεσίας στην κοινότητα. Η θέση περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στον κήπο. Η ιδιοκτησία διαθέτει επτά κρεββατοκάμαρες και εννέα μπάνια, σχεδιασμένα σε διάφορα επίπεδα με ιδιωτικές εξωτερικές περιοχές. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε ενδιάμεση θέση μεταξύ της πόλης του Marbella και της Mijas Costa. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική συνοικία με μόνιμη κατοικία και τουριστική παρουσία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απόσταση ως την ακτογραμμή είναι μικρή, με σχετικά ήπιες κλίσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από αστικές συγκοινωνίες και έχει πρόσβαση σε εθνικές οδούς που συνδέουν με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Η διάταξη του σπιτιού καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή φιλοξενία, με πέντε κρεββατοκάμαρες στον πάνω όροφο και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στο κάτω επίπεδο. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι εκτεταμένοι, με σαλόνι και τραπεζαρία. Η παρουσία χώρου γραφείου υποδεικνύει δυνατότητα τηλεργασίας. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν θερμαινόμενη πισίνα και χώρους για χαλάρωση. Η ύπαρξη υπηρεσίας καθαριότητας και ασφάλειας στην περιοχή μειώνει τις εργασίες συντήρησης.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε ως σύγχρονη κατοικία, ενσωματωμένη στο φυσικό τοπίο. Η κατάσταση κρίθηκε ως εξαιρετική βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Υπάρχουν εγκαταστάσεις όπως υπέργηος θέρμανση, κλιματισμός και συστήματα ποτίσματος κήπου που λειτουργούν αυτόματα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει στοιχεία όπως τζάκι και ντουλάπια ρούχων. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με φύτευση. Δεν υπάρχουν δεδομένα για μελλοντικές επεκτάσεις.
Η κύρια περιορισμός αφορά την τιμή αγοράς, η οποία είναι υψηλή σε σχέση με τον μέσο όρο της αγοράς. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για certaines υπηρεσίες. Η βίλα είναι απομονωμένη, δηλαδή δεν γειτνιάζει άμεσα με εμπορικά κέντρα, παρόλο που υπάρχουν καταστήματα κοντά. Το ακίνητο δεν προσφέρει αυτόνομη παραγωγή ενέργειας πέρα από τις οικιακές συσκευές.
Ref: VL717230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για μεγάλη κατοικία με δυνατότητα φιλοξενίας πολλών ατόμων. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή κοντά σε γκολφ και θάλασσα. Επίσης, οι χώροι γραφείου και τα ανεξάρτητα διαμερίσματα επιτρέπουν τη στέγαση προσωπικού ή φιλοξενουμένων. Η θέα και το γήπεδο γκολφ σε κοντινή απόσταση την καθιστούν ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη ασφάλειας είναι σημαντική για όσους περνούν μόνο μέρη του έτους εκεί.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας, σύμφωνα με την περιγραφή. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα μαρμαρυγχία ή κεραμικά, ανάλογα με τη διακόσμηση. Υπάρχει έμφαση σε τεχνικές υποδομές όπως συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης. Ο εξοπλισμός της κουζίνας περιλαμβάνει νησίδα και ηλεκτρικές συσκευές. Η κεντρική θέρμανση στο πάτωμα εξασφαλίζει άνεση το χειμώνα. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης. Σημειώνεται η παρουσία ενός τζακιού στο σαλόνι. Η ηλεκτρονική διαχείριση (Domotic control) επιτρέπει τον έλεγχο συστημάτων.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ορίζεται στα €9,500,000. Αυτή η τιμή αφορά ολόκληρη τη βίλα και το οικόπεδο. Δεν υπάρχουν επιλογές για διαμερίσματα ή μικρότερες μονάδες εντός του έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Η χρέωση για κοινόχρηστους χώρους δεν υπάρχει, αλλά υπάρχουν έξοδα συντήρησης για την ιδιωτική πισίνα και τον κήπο. Η τιμή είναι σταθερή και δεν αναφέρεται σε τιμή εκκίνησης για τμήμα του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Το πρωί, η διευθέτηση προς τα νότια επιτρέπει στο φως να μπει στους χώρους διαβίωσης. Η μικρή απόσταση από τις παραλίες Artola και Cabopino κάνει το καλοκαίρι προσιτό για κολύμπι, χωρίς να χρειάζεται μεγάλη μετακίνηση. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για μετακινήσεις προς το κέντρο του Marbella ή το αεροδρόμιο. Η περιοχή παρουσιάζει ήσυχη ατμόσφαιρα, ανήκουσα σε μια πολυτελή συνοικία. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με την πισίνα να είναι λειτουργική χάρη στη θέρμανση.
Το περιβάλλον γύρω από το Hacienda Las Chapas χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη θάλασσα και τις φυσικές περιοχές. Η πρόσβαση σε παραλίες με μπλε σημαία είναι δυνατή σε λίγα λεπτά οδήγησης ή με ποδήλατο. Η περιοχή έχει πολλούς χώρους πρασίνου και γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf σε 1.2 χλμ. Η παρουσία ξενοδοχείων και κέντρων διασκέδασης όπως το Nikki Beach προσθέτουν τουριστική δραστηριότητα. Η οδήγηση προς τη Marbella παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει την ακτογραμμή στα νότια και τον αυτοκινητόδρομο στα βόρεια. Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στο Cabopino και το Elviria. Σημειώστε τη γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Cabopino και τις παραλίες Artola και Cabopino.
Το Hacienda Las Chapas βρίσκεται στα ανατολικά του Marbella, μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με πιο φυσικό τοπίο σε σχέση με το κέντρο. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της Fuengirola στα ανατολικά και του Marbella στα δυτικά. Η επαφή με το Λεσίνες (Les αletes) είναι εύκολη χάρη στους αυτοκινητόδρομους.
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Artola σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή). Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται 1.2 χιλιόμετρα μακριά. Για τις αγορές, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε 149 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Málaga είναι προσβάσιμο σε 30 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή). Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων αποτελείται από 11 γραμμές με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η είσοδος στον αυτοκινητόδρομο βρίσκεται σε μικρή απόσταση, συνδέοντας με το Γκιμπραλτάρ και τη Μάλαγα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Το ύψος των 27 μέτρων συνεισφέρει σε ήπιο αεράκι. Ο ήλιος καταγράφεται για 3,851 ώρες ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Οι βροχοπτώσεις είναι ελάχιστες, κάτι που επηρεάζει την ανάγκη για πότισμα στον κήπο. Η θέα προς το Λα Κόντσα (La Concha) προσφέρει μια ορεινή αντίθεση με τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων βρίσκεται η playa de Artola, μια αμμώδης παραλία. Η playa de Cabopino είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Οι παραλίες αυτές είναι προσβάσιμες και προσφέρουν υπηρεσίες όπως υποδομές για θαλάσσια σπορ. Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται πολύ κοντά, στο 1.2 χιλιόμετρο, παρέχοντας δυνατότητες για παίκτες όλων των επιπέδων. Υπάρχουν επίσης γήπεδα τένις και κέντρα θαλασσινών σπορ στην περιοχή. Ο κήπος του σπιτιού είναι ένας χώρος χαλάρωσης με φυτόκοσμο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Hacienda Las Chapas βρίσκεται στα ανατολικά του Marbella, μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με πιο φυσικό τοπίο σε σχέση με το κέντρο. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες της Fuengirola στα ανατολικά και του Marbella στα δυτικά. Η επαφή με το Λεσίνες (Les αletes) είναι εύκολη χάρη στους αυτοκινητόδρομους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Mijas (ξεκινά από €490,000) και το Waterfall Residences στη Fuengirola (ξεκινά από €720,000), αυτή η ιδιοκτησία στο Hacienda Las Chapas βρίσκεται στην αγορά πολυτελείας. Το σημείο είναι πιο απομονωμένο και αποκλειστικό σε σχέση με τα κέντρα των πόλεων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εμφανώς υψηλότερη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου και της θέας. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα σε Fuengirola, εδώ υπάρχει πλήρης ιδιωτικότητα και προσωπικό χώρο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
