Projektas yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, Hacienda Las Chapas rajone. Tai 7 miegamųjų namas su 1190 m² gyvenamuoju plotu, pastatytas 4037 m² sklype. Pastatas orientuotas į pietus ir pietvakarius, siūlo vaizdą į Viduržemio jūrą ir La Concha kalną. Rajoną veikia 24 valų apsauga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Hacienda Las Chapas yra prestižinis Marbellos rytų rajonas, pasižymintis dideliais sklypais ir užstatytas individualiais namais. Nors tai miesto aplinka, rajonas yra ramesnis, pietinis pakraštys. Nuo Marbellos centro jis nutolęs apie 10 minučių važiavimo, o iki oro uosto – 30 km.
Namui būdingas erdus išplanavimas: pirmame aukšte – svetainė su židiniu, valgomasis, biuras ir virtuvė. Žemutiniame aukšte įrengtas hamamas (turkiška pirtis), sauna ir du atskiri butai svečiams ar personalui. Viršutiniame aukšte – 5 miegamieji suiais voniais ir tiesioginiu iėjimu į terasas.
Namas yra modernių statybų, įtraukiant į natūralų kraštovaizdį. Jame įrengta šildoma grindys (U/F Heating), oro kondicionavimo sistema ir 'domotics' (namų automatizavimo) valdymas. Sklypas automatiškai laistomas. Pastato būklė įvertinta kaip 'puiki'.
Nors namas turi jūros vaizdą, jis nėra tiesiogiai ant paplūdimžio. Artimiausias paplūdimys (Playa de Artola) yra už 1.5 km, todėl nėra 'atskelbti į jūrą' galimybės. Dėl didelio sklypo ir atokumo nuo pagrindinių torų gatvių, asmeninis transportas čia būtinas.
Ref: VL717230
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kas dažnai priima svečių (dėl atskirų svečių patalpų). Saugomas rajonas su 24/7 apsauga bus aktualus tiems, kas ieško privatumo ir saugumo. Artumas iki golfo aikštynų (1.2 km) taip pat yra svarbus privalumas aktyviams žmonėms.
Viduje įrengta moderni virtuvė su sala, lubų detalės (liusturai) rodo kokybiškus apdailos darbus. Visi miegamieji turi integruotas spintas. Grindinis šildymas užtikrina komfortą žiemos mėnesiais. Sodas priežiūros reikalauja mažiau dėl automatizacijos.
Kaina prasideda nuo €9 500 000. Tai aukštesnis rinkos segmentas, palyginti su Mijas ar Fuengirola projektais (€364k - €720k), kurie daugiausia siūlo butus. Ši kaina atspindi ne tik lokaciją, bet ir 4000 m² sklypo dydį bei namo išskirtinumą.
Pietinė orientacija užtikrina daugiau saulės šviesos ir patogų laiką ant terasų. Šildomas baseinas leidžia maudytis ilgiau nei tik vasarą. Hamamas ir sūnelė suteikia galimybę poilsio namuose. Rajonas tylus, skirtas ramiam gyvenimui, ne naktiniam gyvenimui.
Hacienda Las Chapas yra 'suburban' tipo rajonas, vangiškas gyvenamasis rajonas. Jis ramus, daugiau focituotas į nuolatinius gyventojus nei į turistus. Netoliese (149 m) yra parduotuvė, o 2 km spinduliu – gausu restoranų (138) ir kaviniių (25).
Žemėlapis parodo namo vietą tarp jūros ir kalnų.
Hacienda Las Chapas užima 'auksinį' vidurį tarp Marbellos centro ir rytinių pakrančių. Tai strategiškai patogi vieta – arti miesto pramogų, bet užtikranti didesnį užmiestio ramumą. Tai viena iš brangiausių ir vertinamiausių adresų rytinėje Marbelloje.
Iki Malagos oro uosto 30 km. Artimiausi paplūdimiai yra 1.5–2 km atstumu (tiesiogine linija). Golf aikštynai (Cabopino, Santa María) – 1.2–2.1 km. Nors viešasis transportas yra (11 maršrutų), dėl rajono išsidėstymo automobilis yra pageidaujamas.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas švelnus, vidutinė metinė temperatūra 19.1°C. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius. Saulės valandų skaičius – 3851 per metus. Sklypas yra 27 m virš jūros lygio, lygumoje (nuolydis 1.7%), kas palengvina pėsčiomjė bei važiavimą link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajono aplinka pasižymi aktyviu laisvalaikiu. Yra net 3 golf aikštynai 2.5 km spinduliu. Paplūdimiai netoli (Playa de Artola ir kt.). Sporto ir poilsi pasiūla išties didelė, tiek jūroje, tiek žalyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas užima 'auksinį' vidurį tarp Marbellos centro ir rytinių pakrančių. Tai strategiškai patogi vieta – arti miesto pramogų, bet užtikranti didesnį užmiestio ramumą. Tai viena iš brangiausių ir vertinamiausių adresų rytinėje Marbelloje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes) ar Mijas (Arosa) projektais, kurie siūlo būstus nuo €360k iki €720k, šis projektas yra kelis kartus brangesnis. Skirtumas ne tik dydžio, bet ir kategorijos. Vietoj butų kompleksų, čia siūlomas atskiras namas dideliame sklype ekskliuzyviame rajone.
Maiko – Ispanijos nekilnojamojo turto ekspertas. Padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą Ispanijos pakrantėse.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
