A projekt Marbella keleti részén, Hacienda Las Chapas városrészben helyezkedik el. Ez egy 1190 m² lakótérrel rendelkező, 7 hálószobás, különálló villa. A 4037 m² telekre épült ingatlan déli és délnyugati fekvésű, kilátással a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A környék 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Hacienda Las Chapas Marbella keleti, luxus villáiról ismert városrésze. Bár városi környezetben helyezkedik el, a nagy telkek miatt nyugodtabb, elővárosi jelleget mutat. Marbella központjától kb. 10 percre van. A terület közel fekszik a tengerparthoz, de nem közvetlen a parton.
A villa elrendezése három szintet ölel fel. A földszinten tágas nappali kandallóval, étkező, iroda és teljesen felszerelt konyha található. Az alsó szinten hamam, szauna és két különálló vendég- vagy személyzeti lakás kapott helyet. Az emeleten 5 saját fürdőszobás hálószoba van, mindegyik közvetlen hozzáféréssel a nagy teraszokhoz.
Az épület modern, kiváló állapotú. A tervezés során integrálták azt a természetes tájképbe. Kényelmi funkciók közé tartozik a domotika (okosotthon-vezérlés), a fűtési hűtési rendszerek, padlófűtés és az automatikus öntözőrendszer. A medence fűtött.
A háznak tengeri kilátása van, de közvetlen vízparti fekvésű nem. A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1.5 km-re található, ami autóval vagy hosszabb sétával érhető el. A telekméret (4000 m² felett) és a környék jellege miatt ez a ház nem alkalmas azok számára, akik a "beugrok a strandra" életstílust keresik közvetlen közelről.
Ref: VL717230
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális nagy családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran látják vendégül barátaikat vagy rokonaikat. A két különálló lakosztály (staff quarters) praktikus háziszemélyzet vagy vendégek elhelyezésére. A zárt közösség és a magas biztonság olyan vásáróknak való, akik a privátságot tartják szem előtt.
A belső térben modern konyhasziget és stukkós mennyezeti elemek (luster) találhatók. A beépített szekrények és a nagy tárolókapacitás praktikus. A hideg-meleg padlófűtés és a kandalló biztosítja az év bármely szakában a komfortot. A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott.
Az árazás €9.500.000-tól indul. Ez az ár az olcsóbb, apartman-alapú fejlesztésekkel (mint például Mijasban vagy Fuengirolában) szemben a prémium szegmensbe helyezi az ingatlant. A különbséget a telek nagysága, a lokáció Marbella keleti részén és az épület mérete indokolja.
A déli fekvésű teraszok és a nagy kert lehetőséget adnak a szabadtéri életmódra. A medence és a wellness részleg (szauna, hamam) az otthoni pihenést szolgálja. A közeli golfpályák (Cabopino Golf 1.2 km) aktív sportolóknak kedveznek. A kialakítás因其 nagy belmagasságával és tárolóhelyeivel a kényelmet hangsúlyozza.
Hacienda Las Chapas egy elegáns, főleg lakófunkciót ellátó városrész. A környék nyugodt, stabil lakossággal rendelkezik. A környék "városias" jellege ellenére (sok étterem, kávézó a közelben) a ház elhelyezkedése csendes marad. A közeli szupermarket (149 m) megkönnyíti a napi bevásárlást.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a tengerpart és a golfpályák között.
Hacienda Las Chapas Marbella keleti kapujának tekinthető. Ez a terület köti össze a városközpontot a keletibb partvidékkel (pl. Elviria). Strategikus pozíciója miatt népszerű azok körében, akik el akarják kerülni a város zaját, de nem akarnak túl messze lenni a szolgáltatásoktól.
A Málaga repülőtér 30 km-re van. A strandok (Artola, Cabopino) 1.5-2 km távolságra vannak. Autóval Marbella központja és a repülőtér is gyorsan elérhető. Tömegközlekedési megállók a környéken vannak (50 megálló 11 vonalon), de egy ilyen villában az autóhasználat elengedhetetlen.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19.1°C. A napsütéses órák száma magas (3851/év). A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart. A ház tengerszint feletti magassága 27 méter, a tenger felé enyhe lejtéssel (1.7%), ami elvezeti a légáramlatokat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken számos golfpálya (Cabopino, Santa María) található 2.5 km-en belül. A strandok közeli elhelyezkedése lehetővé teszi a vízi sportokat és a napozást. A városrész zárt jellege miatt a rekreáció a saját kertre és a közeli sportlétesítményekre összpontosul.
Forrás: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas Marbella keleti kapujának tekinthető. Ez a terület köti össze a városközpontot a keletibb partvidékkel (pl. Elviria). Strategikus pozíciója miatt népszerű azok körében, akik el akarják kerülni a város zaját, de nem akarnak túl messze lenni a szolgáltatásoktól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Míg a környékbeli településeken (Mijas, Fuengirola) az új építésű projektek ára jellemzően 400-700 ezer euró között mozog (többlakásos projekt), ez a villa a 9.5 milliós ársávban pozicionálja magát. Ez elsősorban a telek méretéből és a "detached villa" (különálló villa) státuszból adódik, ami prémium szegmenst jelöl a piacon.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő, aki a Costa del Sol régióban nyújt tanácsadást.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
