高級住宅地エル・ヒゲロンの最も高級なエリアの一つに位置するこの真新しいデュプレックスペントハウスは、比類のない海と山の景色を誇ります。わずか36戸からなるこのプロジェクトには、塩水インフィニティプール、ジム、コワーキングスペース、サウナなどの一流の共用エリアが含まれており、比類のない快適さと幸福感を保証します。ペントハウスには、2つの広々としたベッドルームと、明るいリビング・ダイニングルームに統合されたオープンデザインのキッチンが備わっています。この部屋からは、バーベキューエリアと4人用ジャグジーを備えたプライベートサンルームにつながる27㎡のメインテラスにアクセスでき、コスタ・デル・ソル地方の気候と景色を楽しむのに理想的です。
エステポナの他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）と比較すると、ヒゲロンのこのデュプレックスペントハウスは€1,100,000とより高価です。しかし、Alba Benalmádena（ベナルマデナ、€699,000から）はより近い価格帯にありますが、ヒゲロンの物件よりは低いです。ヒゲロンのプロジェクトは、コワーキングスペースやプライベートサンルームなどの設備が充実していることを価格に反映した、より高級なオファーとして位置づけられています。エステポナやベナルマデナのプロジェクトは、海岸沿いのライフスタイルに焦点を当て、より魅力的な価格を提供するかもしれませんが、ヒゲロンプロジェクトにあるような高度に統合された設備レベルを提供しない可能性があります。ヒゲロンの立地、マラガ空港への近さ、そして発展した交通網も、この地域で際立っており、頻繁に旅行する購入者や、接続の利便性を評価する人々にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という戦略的な立地にあり、日々の必需品も簡単に手に入ります。周辺にはレストラン、スパ、ジム、プール、屋外スポーツ施設など、幅広いサービスがあります。
2つの広々としたベッドルーム、明るいリビングルームに統合されたオープンデザインのキッチン、そして地元の気候と景色を楽しむのに最適なバーベキューエリアとジャグジーを備えたプライベートテラス。
このペントハウスは、モダンな生活水準を提供する、まったく新しい開発プロジェクトの一部です。この complesso には、塩水インフィニティプール、ジム、コワーキングスペースなどの一流の共用設備が含まれており、比類のない快適さを提供します。
価格には、税金、公証人費用、登録料、管理費などの購入関連の追加費用は含まれていません。ビーチまで1.3kmと近いですが、8.7%の傾斜があるため、ビーチへのアクセスにはある程度の労力が必要になる場合があります。
このデュプレックスペントハウスは、モダンな快適さと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める購入者に最適です。広々としたテラスとバーベキューエリア付きのサンルームがあり、ゲストをもてなすのが好きな人に最適です。ビーチに近いことは、ウォータースポーツやビーチライフの愛好家にとって魅力的です。さらに、優れた交通アクセスは、マラガ空港（13km）に近いことを考えると、頻繁に旅行する人にとって理想的な選択肢となります。利便性を重視する人には、近くにレストラン、ショップ、スポーツセンターがあります。プロジェクトの共用設備、例えばコワーキングスペースは、リモートワーカーにもアピールする可能性があります。
デュプレックスペントハウスは、細部へのこだわりと高品質の素材で、現代建築の優れた品質を示しています。室内には、モダンな電化製品と十分な収納スペースを備えた設備の整ったオープンキッチンがあります。リビングエリアは明るく風通しが良く、広々としたテラスに直接アクセスできます。ベッドルームは快適な隠れ家を提供し、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。物件には、一年中快適さを確保するためのエアコンと床暖房システムが備わっています。さらに、2台分の駐車場と収納ルームがあります。この開発には、塩水インフィニティプール、ジム、コワーキングスペース、サウナなどの一流の共用設備も備わっており、生活の質をさらに向上させています。
このデュプレックスペントハウスの開始価格は€1,100,000です。物件には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居住面積は81㎡です。この価格は、このエリアの高級な立地とプロジェクトの質の高い設備を反映しています。税金、公証人費用、登録料、管理費などの追加購入費用は、表示価格に含まれていません。購入者はこれらの追加費用を考慮する必要があります。
ヒゲロンは、利便性とライフスタイルの完璧な融合で知られる、人気の高いエリアです。海岸近くに位置するこのエリアは、ショップ、レストラン、薬局などの日用品を提供し、ビーチへは徒歩わずか数分です。この開発では、塩水インフィニティプール、ジム、コワーキングスペース、サウナなどの一流の共用エリアを提供し、快適で健康的な生活環境を保証しています。さらに、AP-7高速道路への近さ、ビーチまでわずか数分、マラガ空港まで15分、マラガ市内中心部まで25分、マルベーリャまで30分という優れた交通アクセスを誇ります。このエリアには、フエンヒロラ、マラガ市内中心部、マラガ空港への直通便がある鉄道駅もあります。周辺には、ベナルマデナのゴルフコース、ベナルマデナホッケークラブ、レウ・ホアド・テニスクラブなどの様々なスポーツ施設もあります。
ヒゲロンエリアは、ビーチへの近さと日々の必需品への容易なアクセスを特徴とする、質の高いライフスタイルを提供しています。プラヤ・デ・トレブランカビーチまではわずか1.3km、プラヤ・デ・トレブランカ・カルバハルまでは2.3kmで、ビーチ愛好家にとってアクセスが容易です。スーパーマーケットなどの日用品は1.3km、薬局は847m先にあり、利便性を確保しています。このエリアには16軒のレストランと9軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。家族連れには、近くに1つの小学校があります。さらに、7つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、移動が容易です。
地図はヒゲロンの場所を示しており、プロジェクトとビーチ、日用品、ゴルフコース、主要な交通ルートとの近さを強調しています。その便利な立地は、周辺の町やマラガ空港への簡単なアクセスを可能にします。
マラガ県に位置するヒゲロンは、絵のように美しい海岸線と便利な立地で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。フエンヒロラ（4.9km）やベナルマデナ（カルバハル駅経由、1.0km）への近さは、周辺の町や都市への簡単なアクセスを保証します。マラガ市内中心部までの運転は約25分、マルベーリャまで約30分かかり、地域内の様々な観光スポットやアクティビティを探索するための理想的な拠点となります。
ヒゲロンに位置するこのプロジェクトは、プラヤ・デ・トレブランカ（1.3km）やプラヤ・デ・トレブランカ・カルバハル（2.2km）などのビーチへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（1.3km）や薬局（847m）は近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。このエリアには16軒のレストランと9軒のカフェがあります。マラガ空港（AGP）は約14km先にあります。最寄りの駅はカルバハル（1.0km）で、そこから7つの公共交通機関の路線が周辺地域へのアクセスを提供しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが4.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヒゲロンエリアは、平均気温が11℃から26℃、年間平均気温が17.9℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、年間3,891時間の日照時間を持つ、豊富な日照で知られています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。このプロジェクトは、海抜113メートルの高さに位置し、広々とした景色を眺めることができます。ビーチに近いにもかかわらず、8.7%の傾斜は、ビーチエリアがかなり急であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアにはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・トレブランカまではわずか1.3kmです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・トレブランカ・カルバハル（2.2km）やプラヤ・ボニータ（3.1km）があります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが4.1km、カンポ・ロス・ラゴスが7.1km、ミハス・ゴルフが7.2kmの距離にあります。スポーツ愛好家は、1.8km先にあるベナルマデナ・ホッケークラブや、3.2km先にあるレウ・ホアド・テニス・アンド・パデルクラブを訪れることができます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヒゲロンは、絵のように美しい海岸線と便利な立地で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。フエンヒロラ（4.9km）やベナルマデナ（カルバハル駅経由、1.0km）への近さは、周辺の町や都市への簡単なアクセスを保証します。マラガ市内中心部までの運転は約25分、マルベーリャまで約30分かかり、地域内の様々な観光スポットやアクティビティを探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL133343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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