يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الجديد تمامًا في منطقة هيغويرون المرموقة، ويوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر والجبل. يتكون المشروع من 36 وحدة سكنية، ويضم مناطق مشتركة عالمية المستوى، بما في ذلك مسبح لا متناهي بمياه مالحة، وصالة ألعاب رياضية، ومساحة عمل مشتركة، وساونا، مما يضمن تجربة لا مثيل لها من الراحة والرفاهية. يضم البنتهاوس غرفتي نوم واسعتين ومطبخًا مصممًا بتصميم مفتوح مدمج في غرفة معيشة/طعام مشرقة. يمكن الوصول من هذه الغرفة إلى التراس الرئيسي الذي تبلغ مساحته 27 مترًا مربعًا، والذي بدوره يؤدي إلى سطح شمسي خاص مجهز بمنطقة للشواء وحوض استحمام ساخن لأربعة أشخاص، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ وإطلالات كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيپونا مثل Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في هيغويرون سعره أعلى، وهو 1,100,000 يورو. ومع ذلك، فإن Alba Benalmadena (بينالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) تقع في نطاق سعري أقرب، ولكنها لا تزال أقل من عقار هيغويرون. يضع مشروع هيغويرون نفسه كعرض أكثر تميزًا مع وسائل راحة شاملة، كما يتضح من سعره والمرافق المتوفرة مثل مساحة العمل المشتركة والسطح الشمسي الخاص. قد تركز المشاريع في إستيپونا وبينالمادينا بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلي وتقدم أسعارًا أكثر جاذبية، ولكنها قد لا توفر نفس المستوى العالي من المرافق المتكاملة الموجودة في هيغويرون. موقع هيغويرون، وقربه من مطار مالاغا، وشبكة النقل المتطورة، يميزه أيضًا في المنطقة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر أو الذين يقدرون سهولة الاتصال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. المنطقة محاطة بمجموعة واسعة من الخدمات مثل المطاعم والمنتجعات الصحية وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة ومناطق الرياضة في الهواء الطلق.
غرفتي نوم واسعتين، مطبخ بتصميم مفتوح مدمج في غرفة معيشة مشرقة، وتراس خاص مع منطقة شواء ومنتجع صحي، مثالي للاستمتاع بالمناخ المحلي والإطلالات.
يمثل هذا البنتهاوس جزءًا من تطوير سكني جديد تمامًا، مما يوفر تجربة معيشية حديثة. يضم المجمع مرافق مشتركة عالمية المستوى مثل مسبح لا متناهي وصالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة، تهدف إلى توفير راحة لا مثيل لها.
لا يشمل السعر النفقات المتعلقة بالشراء مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل والنفقات الإدارية. على الرغم من قربه من الشاطئ (1.3 كم)، إلا أن المنحدر بنسبة 8.7% قد يتطلب بعض الجهد للوصول إليه.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف، مع تراس واسع وسطح شمسي مجهز بمنطقة للشواء. القرب من الشاطئ يجعله جذابًا لعشاق الأنشطة المائية والحياة الشاطئية. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول الممتازة تجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين، نظرًا لقربه من مطار مالاغا (13 كم). بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، تقع المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية في مكان قريب. قد تجذب المرافق المشتركة في المشروع، مثل مساحة العمل المشتركة، العاملين عن بعد أيضًا.
يعرض البنتهاوس الدوبلكس جودة بناء حديثة فائقة، مع التركيز على التفاصيل والمواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة. منطقة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع وصول مباشر إلى التراس الواسع. توفر غرف النوم ملاذًا مريحًا، وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقفان للسيارات وغرفة تخزين. يوفر التطوير أيضًا مرافق مشتركة عالمية المستوى، بما في ذلك مسبح لا متناهي بمياه مالحة وصالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة وساونا، مما يزيد من تعزيز جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,100,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 81 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للمنطقة والمرافق الراقية للمشروع. لا تشمل السعر رسوم الشراء الإضافية مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل والنفقات الإدارية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه التكاليف الإضافية.
هيغويرون هي منطقة مرغوبة تشتهر بمزيجها المثالي من الراحة ونمط الحياة. يقع هذا الحي بالقرب من الساحل ويوفر وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. يوفر التطوير مرافق مشتركة عالمية المستوى، بما في ذلك مسبح لا متناهي بمياه مالحة وصالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة وساونا، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وصحية. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بمواصلات ممتازة، بالقرب من الطريق السريع AP-7، وعلى بعد دقائق قليلة من الشاطئ، وعلى بعد 15 دقيقة من مطار مالاغا، وعلى بعد 25 دقيقة من وسط مدينة مالاغا، وعلى بعد 30 دقيقة من ماربيا. يضم الحي أيضًا محطة قطار متصلة مباشرة بـ فوينخيرولا ووسط مدينة مالاغا ومطار مالاغا. تشمل المنطقة المحيطة أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل ملاعب الغولف Benalmadena، ونادي Benalmadena للهوكي، ونادي Lew Hoad للتنس.
توفر منطقة هيغويرون نمط حياة عالي الجودة، يتميز بالقرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع شاطئ بلايا دي توريبلانكا على بعد 1.3 كم فقط، وشاطئ بلايا دي توريبلانكا-كارفاخال على بعد 2.3 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. تقع الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت، على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 847 مترًا، مما يضمن الراحة. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا و 9 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توجد مدرسة ابتدائية واحدة في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، هناك 7 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع هيغويرون، مع تسليط الضوء على قرب المشروع من الشواطئ ومرافق الحياة اليومية وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. يتيح موقعها المناسب الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا.
يقع هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وموقعها المناسب. يضمن القرب من فوينخيرولا (4.9 كم) وبينالمادينا (عبر محطة قطار كارفاخال، 1.0 كم) سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تستغرق القيادة إلى وسط مدينة مالاغا حوالي 25 دقيقة، وإلى ماربيا حوالي 30 دقيقة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة المختلفة في المنطقة.
يقع المشروع في هيغويرون، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي توريبلانكا (1.3 كم) وبلايا دي توريبلانكا-كارفاخال (2.2 كم). تقع محلات السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدليات (847 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. يوجد في المنطقة 16 مطعمًا و 9 مقاهي. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كم. أقرب محطة قطار هي كارفاخال (1.0 كم)، والتي تتصل بها 7 خطوط نقل عام لتسهيل الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب جولف بينالمادينا للضربات وضربات (4.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة هيغويرون بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بساعات الشمس الوفيرة، حيث توفر 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر مفتوحة. في حين أن القرب من الشاطئ، فإن المنحدر بنسبة 8.7% يشير إلى أن منطقة الشاطئ شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحتوي هذا المجال على العديد من الشواطئ، مع أقربها، بلايا دي توريبلانكا، على بعد 1.3 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي توريبلانكا-كارفاخال (2.2 كم) وبلايا بونيتا (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب بينالمادينا للضربات وضربات على بعد 4.1 كم، وملعب لوس لاغوس على بعد 7.1 كم، وملعب ميخاس للغولف على بعد 7.2 كم. يمكن لعشاق الرياضة زيارة نادي بينالمادينا للهوكي، الواقع على بعد 1.8 كم، أو نادي ليف هواد للتنس والباديل، الواقع على بعد 3.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هيغويرون في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب وموقعها المناسب. يضمن القرب من فوينخيرولا (4.9 كم) وبينالمادينا (عبر محطة قطار كارفاخال، 1.0 كم) سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تستغرق القيادة إلى وسط مدينة مالاغا حوالي 25 دقيقة، وإلى ماربيا حوالي 30 دقيقة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المعالم السياحية والأنشطة المختلفة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL133343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
