Podvojen penthouse v Istánu, Málaga, ponuja 228 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v varovani stanovanjski skupnosti Almazara Hills s pogledom na Sredozemsko morje, gore in pokrajino. Projekt je bil dokončan leta 2024 in je v odličnem stanju. Z neposrednim dostopom do skupnih prostorov vključno z bazenom, to nepremičnina združuje podeželsko avtentičnost z dostopom do mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je razdeljena na dveh ravneh s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje, Sierra de las Nieves in jezero Istán. Nahaja se v zaščitenem zelenem območju, 304 metrov nad morjem, kar zagotavlja osvežujočče poletne temperature in varnost pred poplavami. Oddaljenost od obalnih mest omogoča oddih od mestnega shupa, hkrati pa ostaja dober dostop do Marbelle.
Dvonivojska struktura omogoča jasno ločnico med dnevno in nočno cono. Glavno nadstropje vključuje odprto kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo, kar je primerno za druženje. Tri spalnice zagotavljajo dovolj prostora za družine ali goste. Zasebna terasa na zgornjem nivoju ponuja dodatno prostornost za sprostitev in uživanje na prostem.
Projekt je bil dokončan leta 2024 in predstavlja sodoben gradbeni standard. Uporabljene so sodobne gradbene tehnologije in materiali, vključno z dvoplastnim steklom, klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Nepremičnina je bila zgrajena skladno z aktualnimi energetskimi standardi, kar prispeva k nižjim stroškom ogrevanja in hlajenja.
Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevne prevože, saj so osnovne storitve oddaljene. Najbližja trgovina je 8 km stran, bolnišnica 8,7 km. Javni prevoz ni pogost, zato je lastništvo vozila nujno. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo peš dostopne mestne ugodnosti ali živahnost obalnih središč.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do obalnih ugodnosti. Družine s otroki bodo cenili tri spalnice in bližino mednarodne šole (8,3 km). Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča v razdalji 7,5-8,7 km. Naložniki bodo ocenili potencial za oddajanje, saj je nepremičnina v celoti opremljena in nahaja v priljubljeni turistični regiji. Upokojenci bodo cenili mirno okolico, hkrati pa ohranjen dostop do zdravstvenih storitev (bolnišnica na 8,7 km). Za tiste, ki delajo od doma, ponuja zadosten prostor in hitel internetni dostop, ki je na voljo v regiji.
Nepremičnina je opremljena s sodobnimi materiali, vključno s kuhinjo z zajtrsknim pultom in modernimi napravami. Vse spalnice imajo vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor. Glavna spalnica ima vlastno kopalnico s hojo pod tušem in dvojnim umivalnikom. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem za dodatno udobje. Velika steklena vrata povezujejo dnevni prostor s pokrito teraso, kar omogoča prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Uporaba dvoplastnega stekla prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Sistem domatike omogoča nadzor nad različnimi funkcijami nepremičnine, kar povečuje varnost in udobje bivanja.
Cena podvojenega penthousa se začne pri €945.000. Za to ceno je vključena polna oprema dveh zasebnih parkirnih mest in shrambe. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu zaradi svoje velikosti, položaja in kakovosti opreme. Cena odraža kombinacijo lokacije, velikosti in dodatnih storitev, ki jih ponuja varovana skupnost.
Življenje v Istánu ponuja blažilno ritem, oddaljen od obalne gneče. Jutranje sonce osvetljuje vzhodno usmerjeno glavno teraso, kar ustvarja prijetno vzdušje za zajtrk. Poleti lahko prebivalci koristijo skupni bazen ali se odpravijo na bližnje plaže, oddaljene le 9,2 km. Zaradi nadmorske višine so poletni večeri prijetni brez pretiranega vlage. Zima je blaga s povprečnimi temperaturami okoli 11°C, kar omogoča življenje na prostem skozi vse leto. Mesto Istán ponuja avtentično andaluzijsko izkušnjo s tradicionalnimi restavracijami in lokalnimi trgi.
Vsakodnevno življenje v Istánu zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti storitev. Najbližja lekarna je na 190 m, kar omogoča lahek dostop do zdravil. Za večje nakupe je treba odpotovati do supermarketa na 8 km. Bližina Marbelle (10 km) ponuja dostop do številnih trgovin, restavracij in zabaviščnih centrov. Šole so dosegljive, z eno osnovno šolo v kraju in mednarodno šolo British International School na 8,3 km. Razmeroma majhna populacija Istána (okoli 1.700 prebivalcev) prispeva k občutku skupnosti in osebnemu pozdravljanju na lokalnih trgovinah in kavarnah.
Istán se nahaja v notranjosti province Málaga, obdan z gorami Sierra de las Nieves in Sierra Blanca. Lega med Marbello in jezerom Istán daje tej nepremičnini edinstveno kombinacijo oddaljenosti od obalne gneče in bližine mestnih ugodnosti. Območje je znano po svojih razglednih točkah, kot so Mirador de Penon (0,2 km) in Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), od koder je mogoče videti obalni pas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán se nahaja na severozahodnem robu obalnega območja Costa del Sol, približno 15 km od Marbelle. Njegov gorski položaj ločuje nepremičnino od neposredne obalne črte, hkrati pa ohranja dobro povezavo s ključnimi obalnimi centri. V primerjavi z mestom Málaga (50 km) je Istán bolj podeželski in manj urbaniziran. Nahaja se na južnem pobočju Sierra de las Nieves, kar mu daje značilno lego med gorskim svetom in sredozemsko obalo. Pozicioniranost blizu jezu Presa de la Concepción prispeva k zelenemu okolju in naravnosti regije.
Plaže so oddaljene približno 9,2 km v ravni liniji, vendar zaradi gorskega terena dejanski čas vožnje traja približno 15-20 minut. Najbližja plaža je Playa de Casablanca. Marbella, glavno obalno mesto, je oddaljena 10 km, ponuja pa številne možnosti za nakupovanje, jedilnice in nočno življenje. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 41 km, kar predstavlja približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini številna igrišča, vključno z Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 304 metrih nad morjem zagotavlja blažje podnebje v primerjavi z obalnimi območji poleti. Povprečna letna temperatura je 18,2°C, z julijskimi povprečji okoli 26°C. Območje ima 3.851 sončnih ur na leto, kar omogoča obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Gorski položaj prispeva k svežim nočim poleti, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami okoli 11°C. Razmeroma nizka vlažnost v primerjavi z obalnimi območji izboljša poletno udobje. Deževje je koncentrirano predvsem v zimskih mesecih, s približno 34 deževnimi dnevi na leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so oddaljene približno 9,2 km, vključno z Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemanske izkušnje s peščenimi obalami in plitvimi vodami, primernimi za družine. Za ljubitelje golfa so v bližini številna priznana igrišča, vključno z Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). Območje Sierra de las Nieves, ki je pod zaščito UNESCO, ponuja možnosti za pohodništvo in gorsko kolesarjenje. V mestu je športni center s 9 različnimi športnimi objekti, medtem ko v bližnji Marbelli najdemo dodatne rekreacijske možnosti, vključno z jahtnim pristaniščem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (10 km).
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán se nahaja na severozahodnem robu obalnega območja Costa del Sol, približno 15 km od Marbelle. Njegov gorski položaj ločuje nepremičnino od neposredne obalne črte, hkrati pa ohranja dobro povezavo s ključnimi obalnimi centri. V primerjavi z mestom Málaga (50 km) je Istán bolj podeželski in manj urbaniziran. Nahaja se na južnem pobočju Sierra de las Nieves, kar mu daje značilno lego med gorskim svetom in sredozemsko obalo. Pozicioniranost blizu jezu Presa de la Concepción prispeva k zelenemu okolju in naravnosti regije.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta podvojen penthouse v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni se odraža v večjem bivalnem prostoru (228 m²), izjemni lokaciji z razgledi in dodatnih storitvah, kot so dve parkirni mesti in shramba. Medtem ko so navedena projektov v bližini obalnih centrov, ponuja ta nepremičnina edinstveno kombinacijo naravnega okolja in dostopa do urbanih ugodnosti. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta projekt dražji, vendar ponuja večjo prostornost, boljšo lokacijo glede na golf igrišča in panoramske razglede. Ključna razlika je tudi v tem, da je ta nepremičnina že dokončana in opremljena, kar odpravlja dodatne stroške in čas za namestitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID