Sierra de las Nieves dağlarının eteklerinde yer alan Almazara Hills, Marbella'ya sadece 10 dakika mesafede bulunan, özel bir site topluluğudur. Bu çatı katı dubleks daire, Akdeniz, Istán Gölü ve Andalusia'nın yuvarlak tepelerinin panoramik manzaralarını sunmaktadır. Tamamen donatılmış olarak satılan bu 228 m²'lik mülk, 3 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. 2024 yılında tamamlanan bu proje, doğal güzellikler içinde yaşama imkanı sunarken, aynı zamanda Costa del Sol'un tüm olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İstán'da yer alan bu proje, Sierra de las Nieves dağlarının güney yamacında, 304 metre rakımda konumlanmıştır. Marbella'ya 10 km, Akdeniz kıyısına ise yaklaşık 9,2 km mesafededir. Dağlık arazi üzerinde konumlanan proje, hem deniz hem de dağ manzaralarına sahip olmasını sağlarken, aynı zamanda korunmuş yeşil alanlarla çevrilidir.
Bu çatı katı dubleks daire, 228 m² genişliğinde living alanı ile geniş aileler veya kalabalık misafir grupları için uygundur. Üç yatak odası ve iki banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunarken, özel terasları ve panoramik manzaraları dış mekanda yaşamayı sevenler için idealdir. Tamamen donatılmış olması, taşınma sürecini kolaylaştırır ve hemen yerleşim imkanı sağlar.
Proje 2024 yılında tamamlanmıştır ve teslim edilmeye hazırdır. Çatı katı dubleks daire, modern tasarımı ve yüksek kaliteli malzemeleri ile yeni inşa edilmiş bir konut sunmaktadır. Doğal taş detayları ve çift camlı pencereleri gibi modern özellikler, enerji verimliliğini ve yaşam konforunu artırmaktadır. Tüm ince işçilikler tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır.
Proje, kent merkezine uzak bir konumda olduğundan, araba olmadan günlük yaşam pratik değildir. En yakın süpermarket 8 km mesafededir. Yürüyerek ulaşılabilen çok sınırlı sayıda ticari mevcuttur. Proje, özel yüzme havuzu sunmamaktadır, sadece ortak kullanımlı havuz mevcuttur. Ayrıca, dağlık arazi yapısı nedeniyle mobilite kısıtlamaları olabilir.
Bu mülk, Marbella'nın hareketli atmosferine yakın olup aynı zamanda doğal çevrede yaşamayı tercih edenler için idealdir. Yaz aylarında ikinci bir konut arayanlar veya yarı zamanlı İspanya'ya yerleşmeyi planlayanlar için uygundur. Golf tutkunları, yakındaki çeşitli golf sahalarına yakınlığı nedeniyle bu konutu değerli bulabilir. Doğa yürüyüşü ve açık hava aktivitelerine ilgi duyanlar, Sierra de las Nieves'in doğal güzelliklerine yakınlığından faydalanabilir. Aileler, British International School gibi uluslararası okullara yakın olma avantajıyla çocukları için uygun bir eğitim ortamı bulabilir. Düşük nüfuslu bir bölgede yaşamayı sevenler, Istán'ın sakin atmosferinden keyif alabilirler.
Bu çatı katı dubleks daire, modern tasarım ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Mutfak, contemporary tarzda tasarlanmış ve kahvaltı barına sahip olup günlük kullanım için pratik bir alan sunmaktadır. Ana yatak odasında, duşakabinli ve çift lavabolu özel banyo bulunmaktadır. Tüm banyolarda yerden ısıtma sistemi mevcuttur, bu da kış aylarında ek konfor sağlar. Geniş sürgülü cam kapılar, iç mekanı dış terasla bütünleştirerek panoramik manzaraların keyfini çıkarmanızı sağlar. Çift camlı pencereler, enerji verimliliğini artırırken dışarıdan gelen gürültüyü azaltır. Daire, ev otomasyon sistemi (domotik) ile donatılmıştır, bu da aydınlatma ve iklim kontrolü gibi fonksiyonların merkezi olarak yönetilmesini sağlar. Tüm gardıroplar, özel olarak tasarlanmış ve daireye entegre edilmiştir.
Bu çatı katı dubleks daire 945.000 €'dan başlayan fiyatla sunulmaktadır. Fiyat, dairenin tamamen donatılmış olarak satılmasını, iki özel otopark alanını ve depoyu içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklere göre, bu fiyat aralığı, panoramik manzaralar, özel konum ve tam donanımlı olma avantajlarını yansıtmaktadır. Fiyat, ölçü başına m² bakımından bölgedeki diğer lüks konutlarla rekabet edici düzeydedir ve geniş living alanı ile değerlendirildiğinde uygun bir yatırım olarak görünebilir.
Bu daire, dağların doğal sessizliği ile Akdeniz'in dinamizmi arasında bir denge sunar. Sabahları, doğu yönlü terasta kahvaltı etmek, gününüzü enerjik başlatırken, güneye bakan manzaralar gün boyu doğal ışık almanızı sağlar. İki katlı tasarım, sosyal alanların üst kattaki özel terastan ayrılmasını sağlayarak hem mahremiyet hem de sosyal etkileşim imkanı tanır. Akşamları, çatı terasında yıldızların altında vakit geçirmek veya gün batımını izlemek için idealdir. Havuz başındaki komşuluk ilişkileri, İspanyol toplum yaşamına uyum sağlarken, Marbella'ya yakın olma avantajıyla sosyalleşme imkanları da mevcuttur. Dağ yürüyüşü veya doğa aktiviteleri için yakın konum, aktif yaşam tarzlarını destekler.
Bu projede yaşamak, doğal çevre ile kentsel olanaklar arasında denge kurmayı gerektirir. En yakın market 8 km, hastane 8.7 km mesafededir, bu nedenle düzenli alışverişler için araba kullanılması gerekir. Buna karşılık, sadece 190 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır, bu da acil durumlar için bir avantajdır. Düzenli olarak Marbella'ya seyahat etmek, alışveriş, restoranlar ve diğer sosyal aktiviteler için gereklidir. Otobüs bağlantıları mevcut olsa da, bölgenin dağlık yapısı nedeniyle özel araba yaşam konforunu artırır. British International School gibi uluslararası eğitim kurumları 8.3 km mesafededir, bu da aileler için bir avantajdır. Düşük nüfus yoğunluğuna sahip olan bölgede, gürültü kirliliği minimum düzeydedir ve bu da huzurlu bir yaşam ortamı sunar.
Harita üzerindeki konum, Sierra de las Nieves dağlarının güney yamacında, hem deniz hem de göl manzaralarına sahip stratejik bir noktayı göstermektedir. İstán kasabası ve Marbella arasındaki konumu, hem doğal hem de kentsel olanaklara erişim imkanı tanır. Harita, aynı zamanda projenin Marbella Golf Vadisi'ne yakınlığını ve yakındaki golf sahalarının erişilebilirliğini de göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Costa del Sol'un en lüks bölgelerinden biri olan Marbella'ya sadece 10 km mesafede konumlanmıştır. Marbella (147.958 nüfus), İspanya'nın en prestijli tatil bölgelerinden biri olup, uluslararası restoranlar, butikler ve gece hayatıyla ünlüdür. Malaga şehri 50 km mesafede olup, bölgenin kültür ve tarihi mirasına erişim sağlar. İstán'ın kendisi, sadece 1.707 nüfusuyla sakin bir kasaba atmosferi sunar ve otantik Andalusia yaşam tarzını deneyimleme fırsatı verir. Bu konum, hem lüks kentsel yaşam hem de sakin kırsal yaşam arasında denge arayanlar için idealdir.
Proje, en yakın plajlara yaklaşık 9.2 km mesafededir; Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles gibi plajlar araba ile 15-20 dakikada ulaşılabilir. Malaga havaalanı 41 km mesafede olup, araba ile yaklaşık 35-40 dakikada ulaşılır. Golf severler için, Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi seçenekler yakın konumdadır. En yakın EV şarj istasyonu 8.9 km mesafededir. Marbella şehir merkezine 10 km mesafe, alışveriş ve restoranlara erişim için pratik bir konum sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán'ın 304 metre rakımı, yaz aylarını serinleten doğal bir havalandırma etkisi yaratır. Bölgede yılda 3.851 saat güneş ışığı alır, bu da Akdeniz ikliminin tipik bir özelliğidir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 11°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Sierra de las Nieves dağlarının yakınlığı, bölgeye yağmur getiren mikro iklim oluşturur, bu da çevredeki doğal bitki örtüsünün zenginleşmesini sağlar. Dağlık konum, aynı zamanda daha temiz hava kalitesi sunar ve yaz sıcağında bile serin akşamlar sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, hepsi 9.2 km mesafede olup, araba ile kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için bölge, Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) ve Golf Los Naranjos (8.0 km) gibi seçenekler sunar. Real Club de Golf Las Brisas (8.7 km) de bölgedeki prestijli golf kulüplerindendir. Su sporlarıyla ilgilenenler için, Marbella'daki Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 10 km mesafededir. Ayrıca, bölgede 9 farklı spor tesisi bulunmaktadır. İstán belediyesine ait açık yüzme havuzu (Piscina Municipal) 0.4 km mesafededir ve yaz aylarında serinlemek için idealdir.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu proje, Costa del Sol'un en lüks bölgelerinden biri olan Marbella'ya sadece 10 km mesafede konumlanmıştır. Marbella (147.958 nüfus), İspanya'nın en prestijli tatil bölgelerinden biri olup, uluslararası restoranlar, butikler ve gece hayatıyla ünlüdür. Malaga şehri 50 km mesafede olup, bölgenin kültür ve tarihi mirasına erişim sağlar. İstán'ın kendisi, sadece 1.707 nüfusuyla sakin bir kasaba atmosferi sunar ve otantik Andalusia yaşam tarzını deneyimleme fırsatı verir. Bu konum, hem lüks kentsel yaşam hem de sakin kırsal yaşam arasında denge arayanlar için idealdir.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol bölgesindeki diğer benzer konutlarla karşılaştırıldığında, konum ve manzaraları açısından benzersiz özellikler sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Istán'ın dağlık konumu ve Marbella'ya yakınlığı gibi avantajlara sahip değildir. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha merkezi bir konumda olsa da, bu projenin sunduğu panoramik manzaraları ve özel site atmosferini sunamamaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'den başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olsa da, Istán'ın sakin doğal çevresi ve Sierra de las Nieves'e yakınlığından yoksundur. Bu proje, fiyat olarak daha yüksek olsa da, manzarası, özel konumu ve lüks özellikleri açısından bölgedeki diğer projelerden ayrışmaktadır. Özellikle, hem doğa hem de kentsel olanaklara erişim isteyenler için uygun bir denge sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID