Esta moradia recentemente renovada está localizada em Istán, uma encantadora vila no interior da Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente rural tranquilo. Oferece uma combinação bem-sucedida de conforto moderno e autêntico charme andaluz. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 125 m² de área útil, é uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida pacífico perto das atrações costeiras. A sua localização promete alta qualidade de vida com acesso à natureza e às comodidades locais.
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, esta moradia em Istán, a 485.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto os projetos costeiros oferecem frequentemente acesso direto à praia ou vista para o mar, Istán distingue-se pela sua atmosfera mais calma e rural e uma vida de aldeia mais autêntica, o que é atraente para um segmento específico de compradores. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado de 699.000 €, representa mais o segmento de luxo numa cidade costeira estabelecida. Este projeto em Istán atrai compradores que procuram um equilíbrio entre natureza, charme tradicional e a acessibilidade de centros urbanos como Marbella, oferecendo uma solução de habitação renovada de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada na pitoresca vila de Istán, aninhada nas encostas da Sierra Blanca. Esta localização oferece uma atmosfera calma e rural, longe da agitação da costa, mas ainda assim de fácil acesso. A área é caracterizada por vistas deslumbrantes para as montanhas e a proximidade do reservatório de La Concepción, essencial para o abastecimento de água da região.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma atmosfera de aldeia espanhola autêntica, sem abrir mão do conforto moderno. A recente renovação garante um excelente estado. É ideal para aqueles que procuram tranquilidade, mas desejam a proximidade de cidades costeiras como Marbella e a sua vasta infraestrutura.
Esta moradia faz parte de uma urbanização e foi recentemente renovada na totalidade. Está em excelente estado. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta a ser ocupada. Os trabalhos de renovação incluem comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade, permitindo uma ocupação imediata.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem comodidades privadas como piscina individual. O estacionamento está disponível na rua, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. A distância até à praia é considerável e requer um veículo para aceder à costa e aos principais centros urbanos.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram uma atmosfera autêntica de aldeia espanhola e apreciam a proximidade da natureza, mas que ainda assim desejam desfrutar das comodidades e do ambiente vibrante da Costa del Sol. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam um refúgio tranquilo longe da agitação, mas que apreciam a possibilidade de aceder às praias, campos de golfe e à oferta cultural de Marbella em pouco tempo. É também uma escolha atraente para quem procura uma residência de férias com carácter. A renovação recente significa que não são necessários grandes investimentos, tornando-a uma opção atraente para quem deseja mudar-se imediatamente.
A moradia foi recentemente renovada na totalidade e encontra-se em excelente estado. Materiais de alta qualidade e características modernas definem o interior. Características como roupeiros embutidos, pisos em madeira e uma casa de banho privativa contribuem para o conforto. A cozinha totalmente equipada e as janelas com vidros duplos sublinham a qualidade da execução. Uma lareira proporciona conforto adicional, enquanto o ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. A orientação oeste da varanda permite desfrutar das vistas para as montanhas e para o lago.
A moradia renovada é oferecida a partir de €485.000. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 125 m². Os preços de propriedades comparáveis na região podem variar, mas esta oferta posiciona-se no segmento médio-superior, refletindo a alta qualidade da renovação e a localização cobiçada no interior de Marbella. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis e as escalas de preços estão disponíveis mediante pedido.
Istán, situado nas encostas da Sierra Blanca, oferece um estilo de vida pacífico e rural. A vila em si preservou o seu carácter tradicional, com ruas estreitas e casas caiadas de branco. O ambiente é ideal para os amantes da natureza, perfeito para caminhadas e atividades ao ar livre. Apesar da sua localização rural, o projeto está bem ligado à infraestrutura costeira. A proximidade do reservatório de La Concepción proporciona um cenário pitoresco. A vida quotidiana aqui é calma e em harmonia com a natureza, longe da agitação das cidades costeiras, mas com todas as comodidades necessárias, como restaurantes e uma farmácia, muito perto.
A vida em Istán oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade costeira. A vila em si é pequena e manejável, com uma boa seleção de comodidades locais como restaurantes, cafés e uma farmácia nas proximidades. O ambiente é ideal para amantes da natureza e caminhantes, com inúmeras trilhas pela Sierra Blanca. A proximidade do reservatório de La Concepción oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer. A ligação a Marbella e à região costeira é boa, mas um carro é essencial para as tarefas diárias e passeios.
Este mapa mostra Istán, um município do interior da província de Málaga. Ilustra a sua posição em relação a Marbella e à costa mediterrânica. O mapa destaca a proximidade de infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga, bem como áreas de lazer como praias e campos de golfe, todos acessíveis numa curta viagem de carro.
Istán está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, a apenas 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite uma boa ligação às vibrantes cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma vila andaluza tradicional. A região faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma área conhecida pelo seu rico património cultural, gastronomia e clima agradável. A proximidade de parques naturais e a paisagem montanhosa da Sierra Blanca definem esta localização específica dentro da maior Costa del Sol.
A moradia está estrategicamente localizada no interior. As praias mais próximas (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) estão a cerca de 9,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 41 km. Um supermercado encontra-se a 8,0 km e o hospital mais próximo a 8,7 km. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 8 km, incluindo o Aloha Golf Club. Uma farmácia fica a apenas 190 metros. Com 6 linhas de transporte público e 50 paragens, a conectividade através de transportes públicos está assegurada, mas um carro é recomendado para a utilização completa da infraestrutura regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,2°C. A vila está situada a uma altitude de 304 metros acima do nível do mar, o que contribui para verões mais amenos e invernos mais frescos em comparação com a costa direta. A estação balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização abaixo da Sierra Blanca protege de condições meteorológicas extremas e oferece um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Istán esteja situado no interior, as populares praias da Costa del Sol, como a Playa de Casablanca, La Fontanilla e Nagüeles, ficam a apenas cerca de 9,2 km de distância. Estas praias são conhecidas pelas suas boas instalações e qualidade da água. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Aloha Golf Club e o Golf Los Naranjos encontram-se num raio de aproximadamente 8 km. A região também oferece inúmeras instalações desportivas e oportunidades de lazer na natureza, incluindo trilhos para caminhadas na Sierra Blanca e atividades aquáticas no reservatório de La Concepción.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán está estrategicamente localizado na parte ocidental da Costa del Sol, a apenas 15 km a noroeste de Marbella. Esta posição permite uma boa ligação às vibrantes cidades costeiras, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma vila andaluza tradicional. A região faz parte da província de Málaga e da Andaluzia, uma área conhecida pelo seu rico património cultural, gastronomia e clima agradável. A proximidade de parques naturais e a paisagem montanhosa da Sierra Blanca definem esta localização específica dentro da maior Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.9°C | 9 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 15 mm |
| Outubro | 18.1°C | 57 mm |
| Novembro | 13.9°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL060906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado nas regiões costeiras como a Costa del Sol e a Costa Blanca. Com um conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. As suas análises baseiam-se na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, para guiar honestamente os compradores e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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