Cette maison de ville récemment rénovée est située à Istán, un charmant village de l'arrière-pays de la Costa del Sol, connu pour son environnement rural paisible. Elle offre une combinaison réussie de confort moderne et de charme andalou authentique. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 125 m² de surface habitable, c'est une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie paisible à proximité des attractions côtières. Son emplacement promet une haute qualité de vie avec un accès à la nature et aux commodités locales.
Comparé à des projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce townhouse à Istán, à 485 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets côtiers offrent souvent un accès direct à la plage ou une vue sur la mer, Istán séduit par son atmosphère plus calme et rurale et une vie de village plus authentique, ce qui est attrayant pour un segment spécifique d'acheteurs. Alba Benalmadena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente davantage le segment de luxe dans une ville côtière établie. Ce projet à Istán s'adresse aux acheteurs recherchant un équilibre entre la nature, le charme traditionnel et l'accessibilité des centres urbains comme Marbella, en offrant une solution de logement rénovée de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est nichée dans le village pittoresque d'Istán, dans les contreforts de la Sierra Blanca. Cet emplacement offre une atmosphère calme et rurale, loin de l'agitation de la côte, tout en restant facilement accessible. La région est caractérisée par des vues imprenables sur les montagnes et la proximité du réservoir La Concepción, essentiel pour l'approvisionnement en eau de la région.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de village espagnol authentique, sans renoncer au confort moderne. La rénovation récente garantit un excellent état. Elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant la proximité des villes côtières comme Marbella et de leur vaste infrastructure.
Cette maison de ville fait partie d'une urbanisation et a été récemment entièrement rénovée. Elle est en excellent état. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. Les travaux de rénovation comprennent des équipements modernes et des finitions de haute qualité, permettant une installation immédiate.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'équipements privés tels qu'une piscine individuelle. Le stationnement est disponible dans la rue, ce qui peut être une limitation pour certains acheteurs. La distance jusqu'à la plage est considérable et nécessite un véhicule pour accéder à la côte et aux grands centres urbains.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une atmosphère de village espagnol authentique et apprécient la proximité de la nature, tout en souhaitant bénéficier des commodités et de l'ambiance animée de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui désirent un refuge paisible loin de l'agitation, mais qui apprécient la possibilité d'accéder aux plages, aux terrains de golf et à l'offre culturelle de Marbella en peu de temps. C'est également un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence de vacances avec du caractère. La rénovation récente signifie qu'aucun investissement majeur n'est requis, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement.
La maison de ville a été récemment entièrement rénovée et est en excellent état. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes caractérisent l'intérieur. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, les planchers en bois et une salle de bain attenante contribuent au confort. La cuisine entièrement équipée et les fenêtres à double vitrage soulignent la qualité de la finition. Une cheminée offre un confort supplémentaire, tandis que la climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. L'orientation ouest de la terrasse permet de profiter des vues sur les montagnes et le lac.
La maison de ville rénovée est proposée à partir de 485 000 €. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 125 m². Les prix des biens comparables dans la région peuvent varier, mais cette offre se positionne dans le segment moyen à supérieur, reflétant la haute qualité de la rénovation et l'emplacement recherché dans l'arrière-pays de Marbella. Des informations détaillées sur les unités disponibles et les échelonnements de prix sont disponibles sur demande.
Istán, situé sur les contreforts de la Sierra Blanca, offre un mode de vie paisible et rural. Le village lui-même a conservé son caractère traditionnel, avec ses ruelles étroites et ses maisons blanchies à la chaux. L'environnement est propice à la nature, idéal pour la randonnée et les activités de plein air. Malgré sa situation rurale, le projet est bien relié à l'infrastructure côtière. La proximité du réservoir La Concepción offre un cadre pittoresque. La vie quotidienne y est calme et en harmonie avec la nature, loin de l'agitation des villes côtières, mais avec toutes les commodités nécessaires telles que des restaurants et une pharmacie à proximité immédiate.
La vie à Istán offre un mélange unique de tranquillité rurale et de proximité côtière. Le village lui-même est petit et gérable, avec une bonne sélection de commodités locales telles que des restaurants, des cafés et une pharmacie à proximité immédiate. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs, avec de nombreux sentiers à travers la Sierra Blanca. La proximité du réservoir La Concepción offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La connexion avec Marbella et la région côtière est bonne, mais une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes et les excursions.
Cette carte présente Istán, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle illustre sa position par rapport à Marbella et à la côte méditerranéenne. La carte met en évidence la proximité des infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga, ainsi que des zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf, tous accessibles en peu de temps.
Istán est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à seulement 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position permet une bonne connexion avec les villes côtières animées, tout en offrant la tranquillité d'un village andalou traditionnel. La région fait partie de la province de Málaga et de l'Andalousie, une région réputée pour son riche patrimoine culturel, sa gastronomie et son climat agréable. La proximité des parcs naturels et le paysage montagneux de la Sierra Blanca définissent cet emplacement spécifique au sein de la plus grande Costa del Sol.
La maison de ville est idéalement située dans l'arrière-pays. Les plages les plus proches (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) sont à environ 9,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 41 km. Vous trouverez un supermarché à 8,0 km et le prochain hôpital à 8,7 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 8 km, dont l'Aloha Golf Club. Une pharmacie se trouve à seulement 190 m. Avec 6 lignes de transport public et 50 arrêts, la connectivité par transports publics est assurée, mais une voiture est recommandée pour une utilisation complète de l'infrastructure régionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Istán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,2°C. Le village est situé à une altitude de 304 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte directe. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation sous la Sierra Blanca protège des conditions météorologiques extrêmes et offre un environnement naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Istán soit situé à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol, telles que Playa de Casablanca, La Fontanilla et Nagüeles, ne sont qu'à environ 9,2 km. Ces plages sont réputées pour leurs bons équipements et leur qualité d'eau. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme l'Aloha Golf Club et le Golf Los Naranjos se trouvent dans un rayon d'environ 8 km. La région offre également de nombreuses installations sportives et des possibilités de loisirs en pleine nature, y compris des sentiers de randonnée dans la Sierra Blanca et des activités nautiques sur le réservoir La Concepción.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à seulement 15 km au nord-ouest de Marbella. Cette position permet une bonne connexion avec les villes côtières animées, tout en offrant la tranquillité d'un village andalou traditionnel. La région fait partie de la province de Málaga et de l'Andalousie, une région réputée pour son riche patrimoine culturel, sa gastronomie et son climat agréable. La proximité des parcs naturels et le paysage montagneux de la Sierra Blanca définissent cet emplacement spécifique au sein de la plus grande Costa del Sol.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL060906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans les régions côtières telles que la Costa del Sol et la Costa Blanca. Avec une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Ses analyses sont basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, afin de guider les acheteurs honnêtement et de manière axée sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
