Dieses kürzlich renovierte Townhouse befindet sich in Istán, einem charmanten Dorf im Hinterland der Costa del Sol, bekannt für seine ruhige ländliche Umgebung. Es bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und authentischem andalusischem Flair. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 125 m² Wohnfläche ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine friedliche Lebensweise in der Nähe der Küstenattraktionen suchen. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Natur und lokalen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Townhouse in Istán mit €485.000 im mittleren bis höheren Segment. Während Küstenprojekte oft direkten Strandzugang oder Meerblick bieten, punktet Istán mit einer ruhigeren, ländlicheren Atmosphäre und authentischerem Dorfleben, was für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis von €699.000, repräsentiert eher das Luxussegment in einer etablierten Küstenstadt. Dieses Projekt in Istán spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Natur, traditionellem Charme und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Marbella suchen, und bietet dafür eine qualitativ hochwertige, renovierte Wohnlösung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt im malerischen Dorf Istán, eingebettet in die Hügel der Sierra Blanca. Diese Lage bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, abseits des Trubels der Küste, aber dennoch gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch atemberaubende Bergblicke und die Nähe zum Stausee La Concepción aus, der für die Wasserversorgung der Region wichtig ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine authentische spanische Dorfatmosphäre schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die kürzliche Renovierung garantiert einen exzellenten Zustand. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten wie Marbella und deren umfangreiche Infrastruktur wünschen.
Dieses Townhouse ist Teil einer Wohnanlage ('Urbanisation') und wurde kürzlich umfassend renoviert. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bezugsfertig. Die Renovierungsarbeiten umfassen moderne Ausstattungsmerkmale und eine hochwertige Verarbeitung, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke und keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, was für einige Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Die Entfernung zum Strand ist beträchtlich und erfordert ein Fahrzeug, um die Küste und größere städtische Zentren zu erreichen.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine authentische spanische Dorfatmosphäre suchen und die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten und das lebendige Ambiente der Costa del Sol verzichten möchten. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Refugium abseits des Trubels wünschen, aber die Möglichkeit schätzen, innerhalb kurzer Zeit die Strände, Golfplätze und das kulturelle Angebot von Marbella zu erreichen. Auch für Ruhesuchende, die ein Feriendomizil mit Charakter suchen, ist dieses Haus eine gute Wahl. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass keine größeren Investitionen erforderlich sind, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die sofort einziehen möchten.
Das Townhouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale prägen die Innenausstattung. Merkmale wie Einbauschränke, Holzböden und ein Ensuite-Badezimmer tragen zum Komfort bei. Die voll ausgestattete Küche und die doppelt verglasten Fenster unterstreichen die Qualität der Ausführung. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die Klimaanlage (warm und kalt) ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die westliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht den Genuss von Berg- und Seeblicken.
Das renovierte Townhouse wird ab €485.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 125 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region können variieren, aber dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment, reflektierend die hohe Qualität der Renovierung und die begehrte Lage im Hinterland von Marbella. Detaillierte Informationen zu verfügbaren Einheiten und Preisstaffelungen sind auf Anfrage erhältlich.
Istán, gelegen in den Ausläufern der Sierra Blanca, bietet eine friedliche und ländliche Lebensweise. Das Dorf selbst hat sich seinen traditionellen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Lage ist das Projekt gut an die Küsteninfrastruktur angebunden. Die Nähe zum Stausee La Concepción sorgt für eine malerische Kulisse. Das tägliche Leben hier ist ruhig und im Einklang mit der Natur, weit entfernt vom geschäftigen Treiben der Küstenstädte, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Istán bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Das Dorf selbst ist klein und überschaubar, mit einer guten Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, mit zahlreichen Routen durch die Sierra Blanca. Die Nähe zum Stausee La Concepción bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Anbindung an Marbella und die Küstenregion ist gut, aber ein Auto ist für tägliche Erledigungen und Ausflüge unerlässlich.
Diese Karte zeigt Istán, eine Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Position relativ zu Marbella und der Mittelmeerküste. Die Karte hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sowie zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen hervor, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
Istán liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierenden Küstenstädte, bietet aber gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes. Die Umgebung ist Teil der Provinz Málaga und Andalusiens, einer Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre Gastronomie und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Naturparks und die Bergkulisse der Sierra Blanca definieren diese spezielle Lage innerhalb der größeren Costa del Sol.
Das Townhouse liegt strategisch günstig im Hinterland. Die nächsten Strände (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) sind etwa 9,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 41 km entfernt. Eine Supermarkt erreichen Sie nach 8,0 km und das nächste Krankenhaus nach 8,7 km. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 8 km, darunter die Aloha Golf Club. Eine Apotheke ist nur 190 m entfernt. Mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen ist die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Infrastruktur ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Istán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste beiträgt. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage unterhalb der Sierra Blanca schützt vor extremen Wetterbedingungen und bietet eine angenehme, natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol, wie Playa de Casablanca, La Fontanilla und Nagüeles, nur etwa 9,2 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre gute Ausstattung und Wasserqualität. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos in einem Umkreis von etwa 8 km. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportanlagen und Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter Wanderwege in der Sierra Blanca und Wassersportaktivitäten am Stausee La Concepción.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierenden Küstenstädte, bietet aber gleichzeitig die Ruhe eines traditionellen andalusischen Dorfes. Die Umgebung ist Teil der Provinz Málaga und Andalusiens, einer Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre Gastronomie und ihr angenehmes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Naturparks und die Bergkulisse der Sierra Blanca definieren diese spezielle Lage innerhalb der größeren Costa del Sol.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL060906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Küstenregionen wie die Costa del Sol und Costa Blanca. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, um Käufer ehrlich und datengestützt durch den gesamten Kaufprozess zu begleiten.
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