Questa casa a schiera recentemente ristrutturata si trova a Istán, un affascinante villaggio nell'entroterra della Costa del Sol, noto per il suo tranquillo ambiente rurale. Offre una felice combinazione di comfort moderno e autentico fascino andaluso. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 125 m² di superficie abitabile, è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita pacifico vicino alle attrazioni costiere. La sua posizione promette un'alta qualità della vita con accesso alla natura e ai servizi locali.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, offerti rispettivamente da €418.800 e €320.000, questo townhouse a Istán, a €485.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre i progetti costieri offrono spesso accesso diretto alla spiaggia o vista mare, Istán si distingue per la sua atmosfera più tranquilla e rurale e una vita di villaggio più autentica, che è attraente per un segmento specifico di acquirenti. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato di €699.000, rappresenta maggiormente il segmento di lusso in una città costiera consolidata. Questo progetto a Istán si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra natura, fascino tradizionale e l'accessibilità di centri urbani come Marbella, offrendo per questo una soluzione abitativa ristrutturata di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata nel pittoresco villaggio di Istán, immerso nelle pendici della Sierra Blanca. Questa posizione offre un'atmosfera calma e rurale, lontana dal trambusto della costa, pur rimanendo facilmente accessibile. La zona è caratterizzata da viste mozzafiato sulle montagne e dalla vicinanza al bacino idrico di La Concepción, essenziale per l'approvvigionamento idrico della regione.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano un'autentica atmosfera di villaggio spagnolo, senza rinunciare al comfort moderno. La recente ristrutturazione garantisce un eccellente stato. È ideale per coloro che cercano tranquillità ma desiderano la vicinanza a città costiere come Marbella e la loro vasta infrastruttura.
Questa casa a schiera fa parte di un'urbanizzazione ed è stata recentemente completamente ristrutturata. Si presenta in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. I lavori di ristrutturazione includono comfort moderni e finiture di alta qualità, consentendo un'occupazione immediata.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né servizi privati come una piscina individuale. Il parcheggio è disponibile in strada, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti. La distanza dalla spiaggia è considerevole e richiede un veicolo per accedere alla costa e ai principali centri urbani.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano un'autentica atmosfera di villaggio spagnolo e apprezzano la vicinanza alla natura, ma desiderano comunque godere dei comfort e dell'atmosfera vivace della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano un rifugio tranquillo lontano dal trambusto, ma che apprezzano la possibilità di accedere alle spiagge, ai campi da golf e all'offerta culturale di Marbella in breve tempo. È anche una scelta interessante per coloro che cercano una residenza vacanziera con carattere. La recente ristrutturazione significa che non sono necessari grandi investimenti, il che la rende un'opzione interessante per coloro che desiderano trasferirsi immediatamente.
La casa a schiera è stata recentemente completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Materiali di alta qualità e caratteristiche moderne definiscono gli interni. Caratteristiche come armadi a muro, pavimenti in legno e un bagno en-suite contribuiscono al comfort. La cucina completamente attrezzata e le finestre con doppi vetri sottolineano la qualità dell'esecuzione. Un camino offre ulteriore comfort, mentre l'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento a ovest della terrazza permette di godere della vista sulle montagne e sul lago.
La casa a schiera ristrutturata è offerta a partire da €485.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 125 m². I prezzi di proprietà comparabili nella regione possono variare, ma questa offerta si posiziona nel segmento medio-alto, riflettendo l'alta qualità della ristrutturazione e la ricercata posizione nell'entroterra di Marbella. Informazioni dettagliate sulle unità disponibili e sulle fasce di prezzo sono disponibili su richiesta.
Istán, situato sulle pendici della Sierra Blanca, offre uno stile di vita pacifico e rurale. Il villaggio stesso ha conservato il suo carattere tradizionale, con strade strette e case imbiancate a calce. L'ambiente è ideale per gli amanti della natura, perfetto per escursioni e attività all'aperto. Nonostante la sua posizione rurale, il progetto è ben collegato all'infrastruttura costiera. La vicinanza al bacino idrico di La Concepción offre uno scenario pittoresco. La vita quotidiana qui è tranquilla e in armonia con la natura, lontano dal trambusto delle città costiere, ma con tutti i servizi necessari come ristoranti e una farmacia nelle immediate vicinanze.
La vita a Istán offre un mix unico di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Il villaggio stesso è piccolo e gestibile, con una buona selezione di servizi locali come ristoranti, caffè e una farmacia nelle immediate vicinanze. L'ambiente è ideale per gli amanti della natura e gli escursionisti, con numerosi sentieri attraverso la Sierra Blanca. La vicinanza al bacino idrico di La Concepción offre opportunità per sport acquatici e ricreazione. La connessione con Marbella e la regione costiera è buona, ma un'auto è essenziale per le commissioni quotidiane e le gite.
Questa mappa mostra Istán, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la sua posizione rispetto a Marbella e alla costa mediterranea. La mappa evidenzia la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga, nonché ad aree ricreative come spiagge e campi da golf, tutti raggiungibili in breve tempo.
Istán è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, a soli 15 km a nord-ovest di Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con le vivaci città costiere, offrendo al contempo la tranquillità di un villaggio andaluso tradizionale. La regione fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, un'area rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, la sua gastronomia e il suo clima piacevole. La vicinanza ai parchi naturali e il paesaggio montuoso della Sierra Blanca definiscono questa posizione specifica all'interno della più ampia Costa del Sol.
La casa a schiera è strategicamente situata nell'entroterra. Le spiagge più vicine (Playa de Casablanca, La Fontanilla, Nagüeles) si trovano a circa 9,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 41 km. Un supermercato si trova a 8,0 km e il prossimo ospedale a 8,7 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 8 km, tra cui l'Aloha Golf Club. Una farmacia si trova a soli 190 metri. Con 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la connettività tramite trasporto pubblico è assicurata, ma un'auto è raccomandata per l'uso completo dell'infrastruttura regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Istán gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,2°C. Il villaggio si trova a un'altitudine di 304 metri sul livello del mare, il che contribuisce a estati più miti e inverni più freschi rispetto alla costa diretta. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione sotto la Sierra Blanca protegge da condizioni meteorologiche estreme e offre un ambiente naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Istán sia situato nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol, come Playa de Casablanca, La Fontanilla e Nagüeles, si trovano a soli circa 9,2 km di distanza. Queste spiagge sono note per i loro buoni servizi e la qualità dell'acqua. Per gli amanti del golf, campi rinomati come l'Aloha Golf Club e il Golf Los Naranjos si trovano in un raggio di circa 8 km. La regione offre anche numerose strutture sportive e opportunità ricreative nella natura, tra cui sentieri escursionistici nella Sierra Blanca e attività acquatiche nel bacino idrico di La Concepción.
9 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Istán è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, a soli 15 km a nord-ovest di Marbella. Questa posizione consente un buon collegamento con le vivaci città costiere, offrendo al contempo la tranquillità di un villaggio andaluso tradizionale. La regione fa parte della provincia di Málaga e dell'Andalusia, un'area rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, la sua gastronomia e il suo clima piacevole. La vicinanza ai parchi naturali e il paesaggio montuoso della Sierra Blanca definiscono questa posizione specifica all'interno della più ampia Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 15.1°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.9°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL060906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato nelle regioni costiere come la Costa del Sol e la Costa Blanca. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Le sue analisi si basano sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla qualità della vita, per guidare onestamente gli acquirenti e basandosi sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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